Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 06 апреля 2018 г. по делу N 33-551/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Мейстер В.М.

судей - Шишева Б.А, Мамий М.Р.

при секретаре - Паранук Д.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца администрации муниципального образования "Город Адыгейск" на решение Теучежского районного суда Республики Адыгея от 08 декабря 2017 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований администрации МО "Город Адыгейск" к Бешук ФИО21, Теучеж ФИО22, Чесебиевой ФИО23, Теучеж ФИО24, Чесебиеву ФИО25, Чесебиеву ФИО26 и Чесебиевой ФИО27 о признании недействительным договора о передаче в общую долевую собственность "адрес" в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав на указанную квартиру и признании утраченным права на указанную квартиру ответчиками, отказать.

Заслушав доклад судьи Мамий М.Р, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО "Город Адыгейск" обратилась в суд с иском к Бешук Т.М, Теучеж А.М, Чесебиевой М.Ш, Теучеж А.М, Чесебиеву К.Ш, Чесебиеву Р.Ш, Чесебиевой А.Ш, в котором просила признать недействительным договор о передаче в общую долевую собственность "адрес" в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру, признать ответчиков утратившими право на указанную квартиру. В обоснование иска указано, что на основании договора о передаче в общую долевую собственность "адрес" по "адрес" в "адрес" от 23 апреля 2010 года муниципальное образование "Город Адыгейск" передало Бешук Т.М, Чесебиевой М.Ш, Теучеж А.М, Теучеж А.М, Чесебиеву К.Ш. в общую долевую собственность по 1/5 доле каждому в указанной квартире, общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Бешук Т.М, Чесебиева М.Ш, Теучеж А.М, Теучеж А.М, Чесебиев К.Ш. зарегистрировали свое право собственности по 1/5 доле в указанной квартире в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 19 июля 2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На основании определения Теучежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО "Город Адыгейск" от 31 марта 2015 года N81 семье Бешук Т.М. составом из "данные изъяты" человек предоставлена "адрес" в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м. С семьей Бешук Т.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес".

Согласно договору о передаче в общую долевую собственность квартиры от 26 февраля 2016 года Теучеж А.М, Теучеж А.М, Чесебиев К.Ш, Чесебиев Р.Ш, Чесебиева А.Ш. стали собственниками данной квартиры по 1/5 доли каждому, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи.

При этом Бешук Т.М. написала заявление на имя главы администрации МО "Город Адыгейск" от 29 июля 2014 года о том, что в связи с предоставлением ее семье нового жилого помещения, она просит принять в муниципальную собственность "адрес" по пр. "адрес" в "адрес", принадлежащую на праве собственности Бешук Т.М, Чесебиевой М.Ш, Теучежу А.М, Теучеж А.М, Чесебиеву К.Ш, в порядке обмена на "адрес" в "адрес".

Вместе с тем, Бешук Т.М. и члены ее семьи не выполняют указанное обязательство, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Представители истца администрации МО "Город Адыгейск" по доверенности Тлепцерше З.А. и Хуако Ф.И. в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Бешук Т.М, Теучеж А.М. и Чесебиева М.Ш, действующая, также в интересах несовершеннолетних Теучеж А.М, Чесебиева К.Ш, Чесебиева Р.Ш. и Чесебиевой А.Ш, иск не признали.

Представитель ответчика Бешук Т.М. - адвокат Куйсокова С.И. просила отказать в удовлетворении заявленных требований ввиду необоснованности, также просила применить срок исковой давности.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО "Город Адыгейск" по доверенности Теучеж Ф.А. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд постановилизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец администрация МО "Город Адыгейск" просит отменить решение Теучежского районного суда Республики Адыгея от 08 декабря 2017 года и принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования. В обоснование ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает, что оснований к его отмене не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как установлено судом первой инстанции, ответчикам Чесебиевой М.Ш, Теучеж А.М, Теучеж А.М, Чесебиеву К.Ш, Бешук Т.М. на праве общей долевой собственности принадлежит "адрес" в "адрес" Республики Адыгея, общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Постановлением главы администрации МО "Город Адыгейск" от ДД.ММ.ГГГГ N Бешук Т.М. на семью состоящую из "данные изъяты" человек (Бешук Т.М, Чесебиева М.Ш, Чесебиев К.Ш, Теучеж А.М, Чесебиев Р.Ш, Чесебиева А.Ш, Теучеж А.М.), состоящим на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрации МО "Город Адыгейск" с 22 июля 1987 года, предоставлена "адрес" в "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Согласно договору о передаче в общую долевую собственность от 26 февраля 2016 года МО "Город Адыгейск" на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передала Теучеж А.М, Теучеж А.М, Чесебиеву К.Ш, Чесебиеву Р. Ш, Чесебиевой А.Ш. в общую долевую собственность по 1/5 доле "адрес" в "адрес".

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь нормами материального права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО "Город Адыгейск".

При этом суд обоснованно исходил из того, что представленные в материалы дела документы не содержат обязательств ответчиков по сдаче принадлежащей им "адрес", в "адрес" в "адрес".

Определением Теучежского районного суда Республики Адыгея от 11 марта 2015 года утверждено мировое соглашение между Бешук Т.М. и администрацией МО "Город Адыгейск", согласно условиям которого администрация приняла на себя обязательствозаключить с Бешук Т.М. и членами её семьи договор социального найма "адрес" в "адрес". При заключении мирового соглашения администрация не ставила условия о передаче в муниципальную собственность прежнего жилья и не требовала заключить договор мены жилых помещений.

При заключении договора социального найма квартиры от 28 марта 2015 года и при заключении договора о передаче квартиры в общую долевую собственность от 26 февраля 2016 года администрация МО "Город Адыгейск" также не ставила перед ответчиками условия о передаче в муниципальную собственность принадлежащей ответчикам однокомнатной квартиры.

Судом сделан правильный вывод о том, что заявление Бешук Т.М, на которое ссылается истец, как на доказательство состоявшейся договоренности о передаче в собственность МО "Город Адыгейск" однокомнатной квартиры по адресу: "адрес" после получения ею "адрес" в "адрес", не содержит таких обязательств ответчиков.

Между тем, с выводом суда апелляционной инстанции о невозможности применения срока исковой давности к заявленным администрацией МО "Город Адыгейск" требованиям согласиться нельзя.

К спорным отношениям подлежал применению годичный срок исковой давности, установленный пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год и течение срока исковой давности исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истцом заявлено требование о признании оспоримой сделки недействительной, об указанном в иске основании истцу было известно в момент заключения договора, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в данном случае срок исковой давности подлежит применению по заявлению ответчика.

Однако данное обстоятельство не опровергает иных выводов суда и не влечет отмены правильного по сути судебного постановления.

В целом доводы истца в апелляционной жалобе подлежат отклонению ввиду их необоснованности и не могут служить основанием для отмены судебного постановления.

Доводы об отсутствии у ответчиков законных оснований для получения жилого помещения, приведенные в дополнении к апелляционной жалобе, не являлись предметом исследования суда первой инстанции в связи с чем, в силу части 4 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, их правомерность не может быть проверена судом апелляционной инстанции.

При изложенных обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Теучежского районного суда Республики Адыгея от 08 декабря 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца администрации МО "Город Адыгейск" - без удовлетворения.

Председательствующий В.М. Мейстер

Судьи Б.А. Шишев

М.Р. Мамий