Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 06 апреля 2018 г. по делу N 33-813/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Хапачевой Р.А.

судей - Аутлева Ш.В, Богатыревой Е.В.

при секретаре судебного заседания - Джимовой Ю.М.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчиков Крестелевой "данные изъяты" и Крестелевой "данные изъяты" на решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 18 января 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Михайловой "данные изъяты" к Крестелевой "данные изъяты" и Крестелевой "данные изъяты" об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка мерою "данные изъяты", расположенного по "адрес" по точкам N границу с земельным участком по "адрес" установить по точкам N в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4.

Заслушав доклад судьи Богатыревой Е.В, объяснения ответчицы Крестелевой И.А, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения истицы Михайловой А.В. и ее представителя по ордеру - адвоката Войстриковой Е.И, возражавших против доводов жалобы и полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Крестелевой И.В. и Крестелевой И.А. об установлении границ земельного участка. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес". В результате проведенных в ДД.ММ.ГГГГ землеустроительных кадастровых работ в отношении данного земельного участка его размер по фактическим границам составил "данные изъяты" Поскольку границы данного земельного участка сложились более 15 лет назад и никогда никем не оспаривались, она не возражала против несовпадения фактических размеров принадлежащего ей земельного участка размерам, указанным в правоустанавливающих документах. В связи с тем, что на обращение к ответчикам, являющимся собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" предложением о согласовании границ земельных участков они ответили отказом, ввиду несогласия с межой, установленной между спорными земельными участками, с учетом уточнения первоначальных требований, истица просила суд установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка мерою "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес" по точкам N а границу с земельным участком, расположенным по адресу: "адрес" по точкам N в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4

В связи со смертью истицы ФИО7, определением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена в спорном правоотношении истицы ФИО7 на правопреемника Михайлову А.В.

Решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от 18 января 2018 года исковые требования Михайловой А.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчики Крестелева И.В. и Крестелева И.А. просят решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 18 января 2018 года отменить и принять по делу новое решение об отказе истице в удовлетворении заявленных ею требований. В обоснование жалобы ссылаются на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В дополнениях к апелляционной жалобе ссылаются на то, что суд неверно определилхарактер спорных правоотношений, указывающих на наличие спора о праве на земельный участок.

В возражениях на апелляционную жалобу истица Михайлова А.В. просит решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 18 января 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков - без удовлетворения.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений на нее, исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, судебная коллегия находит оспариваемое решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 данного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ст. 40 вышеназванного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес"

Постановлением главы администрации МО "Краснооктябрьское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванному земельному участку, в связи с перенумерацией, присвоен новый адрес: "адрес"

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Михайловой А.В. нотариусом Майкопского районного нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок площадью "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес".

Как следует из правоустанавливающих документов, представленных ответчиками Крестелевой И.В. и Крестелевой И.А, решением "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, приходящемуся супругом Крестелевой И.В. и отцом Крестелевой И.А, разрешено строительство жилого дома на выделенном ему приусадебном участке площадью "данные изъяты" расположенном по адресу: "адрес".

Из акта об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Отделом архитектуры Майкопского района застройщику ФИО8 отведен земельный участок в "адрес" размерами: "данные изъяты" Основанием для отвода участка явилась выписка из Краснооктябрьского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ N.

Такие же границы земельного участка, выделенного ФИО9, содержатся в разрешении на право производства строительных работ по индивидуальной застройке районной архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно генплану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" равна "данные изъяты"

Решением Исполкома Краснооктябрьского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с дарением ? доли домовладения ФИО10, оставшаяся ? доли домовладения оформлена на ФИО8, земельный участок площадью "данные изъяты" выделен Краснооктябрьским сельским советом и числится в похозяйственней книге N

ДД.ММ.ГГГГ Крестелевой И.В. и её дочери Крестелевой И.А. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО8 в равных долях, в том числе на ? доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес" (после перенумерации).

Решением Краснооктябрьского сельского совета N от ДД.ММ.ГГГГ Крестелевой И.В. и Крестелевой И.А. разрешено оформить техническую документацию на ? долю домовладения в связи со вступлением в наследство в "адрес", земельный участок закреплен за наследниками размером "данные изъяты"

В генплане от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка также составила "данные изъяты"

Также из материалов дела следует, что в настоящее время ответчикам Крестелевой И.В. и Крестелевой И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес". Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии N, серии N

На основании пояснений лиц, участвующих в деле, а также представленных в дело письменных доказательств судом установлено, что площади спорных земельных участков являются декларативными, а их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по "адрес" по просьбе собственника земельного участка об изготовлении межевого плана земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 были проведены землеустроительные работы, согласно которым размер земельного участка истицы по фактическим границам составил "данные изъяты" При проведении кадастровых работ кадастровый инженер установилаграницы уточняемого земельного участка по фактическому положению на местности, которые граничат с земельным участком ответчиков по "адрес" от точки N до точки N

На обращение к ответчикам, являющимся собственниками смежного земельного участка по "адрес" с предложением подписать акт согласования существующих границ последние ответили отказом.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 ответчикам также было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, на который они также ответили отказом, ввиду несогласия с межой, установленной между спорными земельными участками.

Судом также было установлено, что границы спорных земельных участков существуют на местности более пятнадцати лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.

Исходя из установленных судом фактических обстоятельств дела, с учетом вышеназванных требований закона, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для установления границ спорных земельных участков в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4, поскольку точки, определяющие границы земельного участка, установлены кадастровым инженером на местности по существующим более пятнадцати лет границам.

Судебная коллегия находит вывод суда правильным, основанным на нормах закона.

В обоснование незаконности обжалуемого решения, ответчики в апелляционной жалобе ссылались на то, что уменьшение площади принадлежащего им земельного участка произошло за счет увеличения площади земельного участка истицы.

Однако доказательств обоснованности данных доводов, в нарушение п. 1 ст. 56 ГПК РФ, ими не представлено.

Иные доводы жалобы также не могут повлечь отмену либо изменение вынесенного по делу решения, так как не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Майкопского районного "данные изъяты" Ирины Викторовны и Крестелевой "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.А. Хапачева

Судьи: Ш.В. Аутлев

Е.В. Богатырева