Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 апреля 2018 г. по делу N 33-2077/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Дубинина А.И.

судей Калединой Е.Г. и Шишовой В.Ю.

при секретаре Дугужевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2018 года

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Левушкиной А.М.

на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 14 декабря 2017 года по иску ООО "Микрокредитная компания АСД-Финанс" к Левушкиной А.М, Левушкиной Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Микрокредитная компания АСД-Финанс" обратилось в суд с иском к Левушкиной А.М, Левушкиной Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ООО "Микрокредитная компания АСД-Финанс" является собственником жилого помещения площадь: 30,8 кв. м, по адресу "... ", квартира 66, нежилого помещения - машино-место, площадью 7,1 кв. м, этаж N 5, кадастровый номер: 26:12:011503:15710, по адресу: "... ". Ранее вышеуказанное имущество находилось в собственности Левушкиной А.М... 18 июня 2015 года между ООО "АСД-ФИНАНС" и Левушкиной А.М. был заключен Договор займа N АФ-00000148 в сумме 500000 руб. сроком на один год. В обеспечение исполнения Договора займа между сторонами был заключен Договор залога недвижимого имущества N 000148/3 от 18 июня 2015 года, в соответствии с которым был оформлен залог на указанное выше недвижимое имущество. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю была зарегистрирована ипотека указанного имущества в пользу Истца. Договор залога прошёл государственную регистрацию. В обеспечение исполнения Договора займа был заключен Договор поручительства N АФ-00000148 от 18 июня 2015 года между Истцом и Левушкиной Ю.М. 07 июня 2016 года решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону удовлетворены исковые требования ООО "АСД-ФИНАНС" к Левушкиной А.М. и Левушкиной Ю.М. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. 20 июля 2016 года выдан исполнительный лист на взыскание в солидарном порядке с ответчиков в пользу Общества задолженности по Договору займа в размере 1 368 785,72 руб. 00 коп.; обращение взыскания путем продажи с публичных торгов на принадлежащее Левушкиной А.М. на праве собственности и находящееся в залоге у ООО "МКК АСД-ФИНАНС" имущество, а именно на Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 30,8 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж N 5, кадастровый номер: "... ", адрес: "... " и Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 7,1 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж N 5, кадастровый номер: "... ", адрес: "... "; расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 021 рублей 73 копейки.

02 августа 2017 года Судебным приставом - исполнителем Промышленного районного отдела судебных приставов г. Ставрополя УФССП России по Ставропольскому краю вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и составлен АКТ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 14.08.2017 г. сделана запись государственной регистрации права N "... " в отношении Жилого помещения и N "... " в отношении Нежилого помещения.

19 сентября 2017 года в адрес Ответчика и Соответчика было направлено Предупреждение о выселении из жилого помещения. Истец неоднократно предупреждал Ответчика и Соответчика о прекращении права пользования указанным имуществом и о необходимости выписать из него всех зарегистрированных там лиц. Однако добровольно данные требования не были исполнены.

Истец просил суд признать утратившей право пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащем Истцу на праве собственности, расположенным по адресу: "... " и нежилым помещением, принадлежащем Истцу на праве собственности, расположенным по адресу: "... ", выселить Левушкину А.М. и Левушкину Ю.М. из указанного жилого помещения, принадлежащего Истцу на праве собственности, в связи с прекращением права пользования им. Снять ответчиков с регистрационного учета по месту их регистрации. Взыскать уплаченную Истцом госпошлину за подачу искового заявления в размере 6 000 рублей.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 14 декабря 2017 года исковые требования ООО "Микрокредитная компания АСД-Финанс" удовлетворены, суд признал утратившей право пользования Левушкину А.М. жилым помещением, принадлежащем Истцу на праве собственности, расположенным по адресу: "... " и Нежилым помещением, принадлежащем Истцу на праве собственности, расположенным по адресу: "... " Суд признал утратившей право пользования Левушкину Ю.М, указанным имуществом. Суд выселил Левушкину А.М. и Левушкину Ю.М. из Жилого помещения, принадлежащего Истцу на праве собственности, расположенного по адресу: "... " в связи с прекращением права пользования им. Суд обязал Левушкину А.М. и Левушкину Ю.М. освободить Нежилое помещение, принадлежащее Истцу на праве собственности и расположенное по адресу: "... ".

Суд взыскал с ответчиков в пользу истца уплаченную госпошлину в равных долях в размере 6000 рублей, т.е. по 3000 рублей с каждого.

В апелляционной жалобе ответчик Левушкина А.М. просит решение суда отменить решение суда, указав, что решение суда принято преждевременно, с нарушением норм материального права. В решении суда не отражена позиция ответчика и её представителя относительно законности факта получения истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, а также факт возбуждения уголовного дела по факту мошеннических действий в отношении виновного лица. Полагает, что судом применён закон, не подлежащий применению. В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не участвовал и не давал заключение о выселении прокурор Промышленного района г.Ставрополя, чем нарушены процессуальные права ответчиков.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО " АСД-Финанс" просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В связи с наличием оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой, о чем вынесено определение от 21 марта 2018 г.

Ответчики в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, о причине неявки Левушкина Ю.М. не сообщила, ответчик Левушкина А.М. обратилась в судебную коллегию с ходатайством об отложении дела на срок не ранее 20 апреля, в связи с болезнью.

Ходатайство ответчика об отложении дела отклоняется судебной коллегией по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Обращаясь в судебную коллегию с ходатайством об отложении судебного разбирательства, ответчик Левушкина А.М. представила справку ГБУЗ СК "Клиническая поликлиника N 6" г. Ставрополя, из которой следует, что она обратилась в поликлинику 30.03.2018 г, ей поставлен диагноз: ДЭП 2 ст, вегето-сосудистый с-м, ей назначено амбулаторное лечение, заключающиеся в приеме лекарственных препаратов ( пустырник, бетагистин, мексиприн) в виде таблеток.

Между тем из справки не усматривается, что Левушкина А.М. не может участвовать в судебном заседании 04.04.2018 г. Постельный режим ей не назначен, больничный лист в связи с нетрудоспособностью не выдан.

Поскольку объективных данных о невозможности явки в суд ответчиком не представлено, то судебная коллегия признает причину неявки Левушкиной А.М. в судебное заседание неуважительной.

Судебная коллегия также учитывает длительность рассмотрения данного гражданского дела, решение принято 14 декабря 2017 г, дело поступило в суд апелляционной инстанции 15 февраля 2018 г, отложение дела на срок после 20 апреля 2018 г, как на то указано в ходатайстве ответчика, приведет к нарушению норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.327 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, рассмотрев настоящее гражданское дело по правилам суда первой инстанции, выслушав представителя истца - ООО "Микрокредитная компания АСД-Финанс" по доверенности Шибкову Н.В, поддержавшую доводы иска и просившую об удовлетворении заявленных требований, прокурора Дремову М.Д, просившую об удовлетворении иска, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п. 2 ч. 4 указанной нормы закона основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч. 2 ст. 113 ГПК РФ).

В силу п. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ прокурор выступает в процесс и дает заключение по делам о вселении в целях осуществления возложенных на него полномочий.

Согласно материалам дела, исковое заявление разрешено в отсутствие прокурора и ответчика Левушкиной Ю.М, сведения об извещении указанных лиц, а также сведения о направлении прокурору извещения и копии иска, отсутствуют.

Указанные обстоятельства явились основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Рассмотрев данное гражданское дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 78 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Левушкина А.М. являлась собственником жилого помещения площадью 30,8 кв. м, расположенного по адресу: "... ", а также нежилого помещения (машино-место) площадью 7,1 кв. м, этаж N 5, кадастровый номер: "... ", расположенного по тому же адресу.

8 июня 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью "АСД-ФИНАНС" (новое наименование - ООО "Микрокредитная компания АСД-Финанс") и Левушкиной А.М. был заключен Договор займа N АФ-00000148, согласно которого ООО предоставило ответчику 500000 рублей сроком на один, процентная ставка по кредиту 96,12 % годовых (л.д. 11).

В обеспечение исполнения Договора займа между Истцом и Ответчиком был заключен Договор залога недвижимого имущества N 000148/3 от 18 июня 2015 года: Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 30,8 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж N 5, кадастровый номер: "... ", адрес: "... ". Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 7,1 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж N 5, кадастровый номер: "... ", адрес: "... ".

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю была зарегистрирована ипотека указанного имущества в пользу Истца.

Указанный Договор залога прошёл государственную регистрацию.

В обеспечение исполнения Договора займа между Истцом и Ответчиком был заключен Договор поручительства N АФ-00000148 от 18 июня 2015 года между Истцом и Левушкиной Ю.М..

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07 июня 2016 года удовлетворены исковые требования ООО "МКК АСД-ФИНАНС" к Левушкиной А.М. и Левушкиной Ю.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. С Левушкиной А.М. и Левушкиной Ю.М. в солидарном порядке в пользу ООО "МКК АСД-ФИНАНС" взыскана задолженность по Договору займа в размере 1 368 785,72 руб. 00 коп, из которых сумма оснвоного долга - 500000 руб, проценты за пользование займом - 858785, 72 руб, штраф - 10000 руб... Суд обратил взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее Левушкиной А.М. на праве собственности и находящееся в залоге у ООО "МКК АСД-ФИНАНС" имущество, а именно на Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь: 30,8 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж N 5, кадастровый номер: "... ", адрес: "... " и Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 7,1 кв. м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж N 5, кадастровый номер: "... ", адрес: "... "; расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 021 рублей 73 копейки.

20 июля 2016 года выдан исполнительный лист серия ФС N 011195309 и исполнительный лист серия ФС N 011195308 на взыскание в солидарном порядке с Левушкиной А.М. и Левушкиной Ю.М. в пользу Общества: задолженности по Договору займа в размере 1 368 785,72 руб. 00 коп.; обращение взыскания путем продажи с публичных торгов на принадлежащее Левушкиной А.М. на праве собственности и находящееся в залоге у ООО "МКК АСД-ФИНАНС" вышеуказанное имущество.

02 августа 2017 года Судебным приставом - исполнителем Промышленного районного отдела судебных приставов г. Ставрополя УФССП России по Ставропольскому краю вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и составлен АКТ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Таким образом, в настоящее время собственником указанных жилого и нежилого помещений является ООО "Микрокредитная компания АСД-Финанс", за которым право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 14.08.2017 г. и картографии по Ставропольскому краю.

19 сентября 2017 года в адрес ответчика и соответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, требование оставлено без удовлетворения.

С учетом приведенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными и подлежат отклонению.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения N 1028 от 17.10.2017 года, истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца по 3 000 рублей с каждого.

Доводы ответчика Левушкиной А.М. о незаконности получения истцом права собственности на спорное недвижимое имущества, подлежат отклонению, поскольку, право собственности у истца на спорное имущество возникло на основании судебного решения, вступившего в законную силу. В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Предъявленный талон-уведомление N 094051 о принятии заявления от Левушкиной А.М. по факту мошенничества действий некой гр. Романенко, которой согласно пояснениям Левушкиной А.М. отдана денежная сумма в размере 350000 рублей не могут быть приняты во внимание, поскольку судебного решения или приговора суда о незаконности действий со стороны кредитной организации, в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 14 декабря 2017 года отменить.

Исковые требования ООО "Микрокредитная компания АСД-Финанс" к Левушкиной А.М, Левушкиной Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившей право пользования Левушкину А.М, 20.12.1957 года рождения - Жилым помещением, принадлежащем Истцу на праве собственности, расположенным по адресу: "... " и Нежилым помещением, принадлежащем Истцу на праве собственности, расположенным по адресу: "... ".

Признать утратившей право пользования Левушкину Ю.М, 15.10.1987 года рождения - Жилым помещением, принадлежащем Истцу на праве собственности, расположенным по адресу: "... " и Нежилым помещением, принадлежащем Истцу на праве собственности, расположенным по адресу: "... ".

Выселить Левушкину А.М, "... " года рождения из Жилого помещения, принадлежащего Истцу на праве собственности, расположенного по адресу: "... ", квартира 66 в связи с прекращением права пользования им.

Выселить Левушкину Ю.М, "... " года рождения из Жилого помещения, принадлежащего Истцу на праве собственности, расположенного по адресу: "... " в связи с прекращением права пользования им.

Обязать Левушкину А.М, "... " года рождения освободить Нежилое помещение, принадлежащее Истцу на праве собственности и расположенное по адресу: "... ".

Обязать Левушкину Ю.М, "... " года рождения освободить Нежилое помещение, принадлежащее Истцу на праве собственности и расположенное по адресу: "... "

Взыскать в пользу истца ООО "Микрокредитная компания АСД-Финанс" с Левушкиной А.М, Левушкиной Ю.М. расходы. Связанные с уплатой госпошлины в равных долях в размере 6000 рублей, т.е. по 3000 рублей с каждого.

В удовлетворении заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета - отказать.

Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия с регистрационного учета Левушкиной А.М, "... " года рождения и Левушкиной Ю.М, 15.10.1987 года рождения по месту их регистрации.

Председательствующий

Судьи