Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2018 г. по делу N 33-4701/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Фроловой Т.Е,

судей Васильевой Г.Ф, Родионовой С.Р.

при секретаре Хамитовой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дон М.А. к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан, Миндияров С.Б, Кашаева М.Г, Косырев О.А, Величко Б.Д, Хамутская Г.И. об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ смежных земельных участков по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Заслушав доклад судьи Родионовой С.Р, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дон М.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан, Фролову А.Т, Кашаевой М.Г, Косыреву О.А, Величко Б.Д, Хамутской Г.И. об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ смежных земельных участков, установлении сервитута и взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес кадастровым номером N... Ответчикам соответственно принадлежат земельные участки под кадастровыми номерами: Фролову А.Т. - N N... ; Кашаевой М.Г. - N.., Косыреву О.А. - N.., Величко Б.Д. - N...

По ее инициативе был сделан адвокатский запрос в ООО "Кадастр недвижимости" с просьбой дать письменные пояснения о том, в связи с чем и почему произошло изменение размеров площадей спорных земельных участков, правильно ли отражены в правоустанавливающих документах и землеустроительном деле размеры земельного участка находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес кадастровым номером N... общей площадью 1441 кв.м, смежных земельных участков N.., N... Если нет, то в связи с чем, допущена ошибка и каким образом необходимо её устранить, с указанием границ, отметок земельного участка с кадастровым номером N... (техническая ошибка, кадастровая ошибка, самовольный захват).

Письмом за N... от дата ООО "Кадастр недвижимости" было сообщено, что по заявлению от дата были произведены земельно-кадастровые работы (межевание земель) по фактическому использованию на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, находящегося между земельными участками с кадастровыми номерами N.., через который осуществляется проход к существующему земельному участку Дон М.А. с кадастровым номером N.., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

В ходе проведенных работ выяснилось, что общая площадь земельного участка, расположенного между кадастровыми номерами N.., образованного в форме проулка, через который осуществляется проход к существующему земельному участку с кадастровым номером N... составляет 91 кв.м. (схема указана на карте (план) границ и координаты поворотных точек указаны от т.т. Н1-Н5).

В фактическом использовании данный земельный участок существует в отдельных зафиксированных огражденных границах, но по сведениям государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) данный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером N... (с общей площадью 1026 кв.м.) и соответственно площадь существующего прохода, то есть 91 кв.м, вошла в общую площадь данного земельного участка. Также было предположено, что при проведении материалов инвентаризации земель допущена кадастровая ошибка, а именно сведения о земельном участке с кадастровым номером N... (с общей площадью 1026 кв.м.) возможно внесены неверно.

Для устранения данной ошибки необходимо провести межевые работы на земельный участок с кадастровым номером N... по фактическим используемым границам в натуре и путем формирования межевого плана внести изменения в ГКН в Федеральном государственном бюджетном учреждении "ФКП Росреестра" по адрес с выделом земельного участка общей площадью 91 кв.м. для образования прохода к существующему земельному участку с кадастровым номером N...

Истица, с учетом изложенного, а также данных о результатах проведенной судебной экспертизы, в уточненных требованиях просила суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес, адрес, адрес.

Установить границы смежных земельных участков с кадастровым номером N.., принадлежащего Дон М.А, по адресу: адрес, адрес адрес земельных участков с кадастровыми номерами N... в координатах характерных точек, определённых кадастровым инженером, по следующим координатам:

Номер

Дир. угол

Длина

N...

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

н1

N...

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

н5

N...

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

н21

N...

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

н17

N...

Установить за Дон М.А, на земельном участке стороны дома, граничащей с земельным участком, расположенным по адресу: с разрешенным видом использования: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве собственности Фролову А.Т. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда автотранспорта, а также обслуживания принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: с кадастровым номером N... по адресу: адрес, адрес адрес.

Взыскать с Фролова А.Т, администрации MP адрес Республики Башкортостан, Администрации СП адрес с/с MP адрес, Кашаевой М.Г, Косырева О.А, Величко Б.Д, Хамутской Г.И. пропорционально в пользу Дон М.А, расходы на оплату экспертизы в сумме 39 877 руб.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования Дон М.А. к Фролову А.Т, администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан, Кашаевой М.Г, Косыреву О.А, Величко Б.Д, Хамутской Г.И. об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ смежных земельных участков, установлении сервитута и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: адрес.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: адрес, принадлежащего Дон М.А, по фактическому ее расположению по следующим установленным экспертным заключением ООО "Топограф" N... от дата по судебной землеустроительной экспертизе:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

н2

N...

Взыскать в пользу Дон М.А. расходы по оплате за проведение экспертизы в части вопросов об установлении границ земельных участков с Фролова А.Т. в размере 5 000 руб, администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан в размере 5 000 руб, администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан в размере 5 000 руб, с Кашаевой М.Г. в размере 5 000 руб, с Косырева О.А. в размере 5 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Определением Чишминского районного суда от дата исковые требования Дон М.А. в части установления сервитута оставлены без рассмотрения.

Не согласившись с данным решением, администрация МР адрес Республики Башкортостан в апелляционной жалобе просила его отменить в части взыскания расходов на оплату проведенной экспертизы, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, в удовлетворении исковых требований в части, не касающейся возмещения расходов администрация МР адрес Республики Башкортостан и администрация сельского поселения Алкинский сельсовет не возражали.

Косырев О.А. обратился с апелляционной жалобой, указывая, что решение принято незаконно, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что суд извещал сторон не надлежащим образом, он не ознакомлен с исковым заявлением.

Фролов А.Т. обратился с апелляционной жалобой, указывая, что решение принято незаконно и необоснованно, вынесенное с нарушением норм процессуального права, также указывая, что стороны извещались не надлежащим образом, также ссылается на то, что данное гражданское дело было приостановлено и назначена землеустроительная экспертиза и в материалах дела отсутствует информация о возобновлении гражданского дела.

Кашаева М.Г, Кашаев Д.Х. (лицо не привлеченное к участию в деле) обратились с апелляционной жалобой, указывая, что решение принято незаконно и необоснованно, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что суд их не извещал о судебных заседаниях, узнали о решении суда только дата, копию искового заявления не получали и с материалами дела не были ознакомлены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по иску Дон М.А. к Фролову А.Т, администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан, Кашаевой М.Г, Косыреву О.А, Величко Б.Д, Хамутской Г.И. об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ смежных земельных участков, и взыскании судебных расходов по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен супруг ответчицы Кашаевой М.Г. - Кашаев Д.Х.

В судебном заседании судебной коллегии дата произведена замена ответчика Фролова А.Т. на Миндиярова С.Б, поскольку Фролов А.Т. продал свой земельный участок кадастровый N... Миндиярову С.Б.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Истица Дон М.А. и ее представитель Гилязова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчица Кашаева М.Г, ответчик Косырев О.А, третье лицо Кашаев Д.Х. иск не признали. На вопросы пояснили, что Дон М.А. самовольно заняла часть земельных участков и организовала проход к своему дому. Заборы там установлены менее 15 лет назад.

Представитель Косырева О.А. -Антонова-Нешина И.Л. пояснила, что граница между участками Дон М.А. и Косыревым О.А. не сдвинута. Косырев О.А. проходит в дом через лес, Фролов А.Т. купил участок и не смог его освоить, Кашаевы поставили забор, впоследствии столбы "бегали" по участку, у них идут земельные войны, Фролов А.Т. и Дон М.А. "бились" за земельные участки, они считают, что оснований для признании права собственности у Дон М.А. не имеется, это самозахват, больше всего пострадали Кашаевы.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Субханкулова И.Т. суду показала, что иск необоснован.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из существа заявленного Дон М.А. иска следует, что ее обращение в суд направлено на защиту прав собственника земельного участка, в отношении которой якобы были внесены недостоверные сведения в ГКН, в отношении земельных участков ответчиков, что привело по данным кадастрового учета к наложению координат характерных точек границ земельных участков сторон.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8 ст. 38 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Из материалов дела следует, что Дон М.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес кадастровым номером N... Ответчикам соответственно принадлежат земельные участки под кадастровыми номерами: Миндиярову С.Б. - N... ; Кашаевой М.Г. - N.., Косыреву О.А. N.., Величко Б.Д. - N...

Истица в обоснование требований ссылается на наличие реестровой ошибки.

Из заключения землеустроительной экспертизы N... /БР от дата ООО "Топограф", проведенной в суде первой инстанции следуют выводы:

Фактические координаты характерных точек землепользования с кадастровыми номерами N... определенны по результатам изысканий, приведены в таблицах.

При проведении геодезических изысканий на земельных участках устанавливается, что между территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером N... и территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером N... имеется проезд с калиткой, площадь составляет 103 кв.м.

Причинами расхождений фактических данных с данными кадастрового учета могут быть, реестровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; некорретный вынос границ земельного участка на местности; самовольное занятие земельного участка; вынос в натуру границ земельного участка - вид геодезических работ по установлению на местности границ земельных участков в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.

Земельные участки с кадастровыми номерами N... были поставлены на государственный кадастровый учет в дата г. на основании результатов инвентаризации. Земельный участок с кадастровым номером N... поставлен на государственный кадастровый учет в дата г. в результате перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами N...

Вывод о наличии реестровой ошибки в части местоположения прохода между территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером N... и территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером N... может быть сделан в ходе судебного заседания в случае, если сторонами будут предоставлены доказательства того, что существующие в настоящий момент ограждения земельных участков возведены более 15 лет назад в рамках настоящего заключения может быть предложен вариант установления границ земельных участков N... с учетом фактических границ существующего ограждения с обеих сторон прохода. Координаты участков N... в соответствии с предлагаемым вариантом приведены в таблицах.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером N... имеет непосредственный доступ к землям общего пользования в точках, обозначенных на чертеже. При проведении геодезических изысканий на земельных участках установлено, что сзади территории землепользования N... расположено поле, какая либо дорога/тропинка отсутствуют; проход/проезд к земельному участку N... невозможен без проведения работ по организации прохода/проезда.

В рамках настоящего заключения может быть предложен вариант установления сервитута в соответствии с координатами фактически существующего прохода к земельному участку N... в точках, обозначенных на чертеже с учетом кадастровых границ участков N...

Обременение земельного участка N... составит 85 кв.м, координаты участка сервитута приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

N...

Обременение земельного участка N... составит 15 кв.м, координаты участка сервитута приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

н37

N...

Проанализировав содержание указанного заключения судебной экспертизы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований.

Доказательств неправильности и недостоверности проведенной экспертизы стороной истца не представлено. Не представлены и доказательства, которые могли бы опровергнуть, или поставить под сомнение данное заключение судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что вывод о наличии реестровой ошибки в части местоположения прохода между территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером N... принадлежащим ныне Миндиярову С.Б. и территорией фактических границ землепользования с кадастровым номером N... принадлежащим Кашаевой М.Г. мог быть сделан в ходе судебного заседания в случае, если сторонами были предоставлены доказательства того, что существующие в настоящий момент ограждения земельных участков возведены более 15 лет назад.

Однако в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, стороной истца указанных доказательств не представлено. Ответчики отрицают, что ограждения земельных участков возведены более 15 лет назад.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что не представлены доказательства того, что существующие в настоящий момент ограждения указанных в иске земельных участков возведены более 15 лет назад, оснований полагать, что имеется реестровая ошибка, не имеется.

Соответственно не имеется оснований для удовлетворения иска Дон М.А. об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: адрес установлении смежной границы указанного земельного участка, принадлежащего Дон М.А, по фактическому ее расположению по установленным экспертным заключением ООО "Топограф" N... от дата по судебной землеустроительной.

На основании изложенного исковые требования Дон М.А. подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 23 октября 2017 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Дон М.А. к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан, Миндияров С.Б, Кашаева М.Г, Косырев О.А, Величко Б.Д, Хамутская Г.И. об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ смежных земельных участков - отказать.

Председательствующий Т.Е. Фролова

Судьи Г.Ф. Васильева

С.Р. Родионова

Справка: судья Идрисов Р.М.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.