Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 02 апреля 2018 г. по делу N 33-4957/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Фроловой Т.Е.

судей Васильевой Г.Ф,

Родионовой С.Р.

при секретаре Сиразевой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булганин Ю.Н. к Гаражному товариществу "Автогаражный кооператив" N... А микрорайона кв. "У" о признании права собственности на гаражный бокс, по апелляционной жалобе администрации ГО адрес Республики Башкортостан на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от 25 декабря 2017 г.

Заслушав доклад судьи Родионовой С.Р, объяснения Булганина Ю.Н, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Булганин Ю.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является членом Гаражного товарищества "Автогаражный кооператив" N... А микрорайона кв. "У". Ему принадлежит гаражный бокс N.., расположенный по адресу: адрес, во дворе адресА "Автогаражный кооператив" N... А, кадастровый N...

Гаражное товарищество "Автогаражный кооператив" N... А микрорайона кв. "У" расположен на земельном участке с кадастровым номером N.., договор аренды земельного участка заключен с собственником земельного участка и зарегистрирован. Истцом полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс N...

Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес, во дворе адресА "Автогаражный кооператив" N... А, кадастровый N...

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от 25 декабря 2017 года постановлено:

исковые требования Булганина Ю.Н. к Гаражному товариществу "Автогаражный кооператив" N... А микрорайона кв. "У" о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Булганиным Ю.Н. право собственности на гаражный бокс N.., общей площадью 15,0 кв.м, находящийся в Гаражном товариществе "Автогаражный кооператив" N... А микрорайона кв. "У", расположенном по адресу: адрес, во дворе адресА Автогаражный кооператив N.., кадастровый N...

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес права собственности Булганина Ю.Н. на гаражный бокс N.., общей площадью 15,0 кв.м, находящийся в Гаражном товариществе "Автогаражный кооператив" N... А микрорайона кв. "У", расположенном по адресу: адрес, во дворе адресА Автогаражный кооператив 25А, кадастровый N...

Не согласившись с данным решением, администрации ГО адрес Республики Башкортостан, в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы ссылаются на то, что элементы строения гаражного бокса имеют трещины, что следует из технического паспорта, составленного дата Заключение эксперта о соответствии застройки обязательным требованиям и параметрам не представлено.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, по следующим основаниям.

Суд первой инстанции при вынесении оспариваемого решения верно указал, что в соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 и п. 1 ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из материалов дела следует, что Булганин Ю.Н. является членом Гаражного товарищества "Автогаражный кооператив" N... А микрорайона кв. "У" и имеет в пользовании гаражный бокс N.., что подтверждается членской книжкой.

Постановлением главы администрации ГО адрес N... от дата, утвержден Акт приемки и ввода в эксплуатацию самовольно возведенного полуподземного гаража (литер А) в микрорайоне "У" по адресА, построенного Башкирским ремонтно-строительным трестом "Башстройрембыт" по заказу Автогаражного кооператива N... А в адрес ГО адрес.

Указанный полуподземный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером N.., по адресу: адресА.

На основании договора N... от дата, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации ГО адрес (Арендодатель) предоставил, а Гаражное товарищество "Автогаражный кооператив" N... А микрорайона кв. "У" (Арендатор) принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N... по адресу: адрес, занимаемый полуподземным гаражом.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды, срок аренды устанавливается с дата до дата

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N... по адресу: адрес, разрешенное использование данного земельного участка - под полуподземный гараж.

Справкой Автогаражного кооператива N... А микрорайона кв. "У" по адресА в адрес, выданной Булганину Ю.Н, подтверждается, что Булганин Ю.Н. полностью выплатил паевый и текущий взносы за гаражный бокс N...

Обсуждая доводы апелляционной жалобы, для установления юридически значимого обстоятельства, судебной коллегией истцу было предложено представить заключение специалистов, о том, что гаражный бокс соответствует требованиям законодательства РФ и требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, что эксплуатация здания по своему функциональному значению не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истцом суду представлено техническое заключение ООО "Компания Проект Центр" N... от дата, согласно которому на основании результатов выполненного обследования был сделан вывод о том, что состояние основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: адрес, во дворе адрес, Автогаражный кооператив N... а, оценивается как работоспособное, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений. Эксплуатация указанного гаражного бокса возможна в полном объеме, пребывание в помещении не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая указанное заключение, судебной коллегией отклоняются указанные выше доводы апелляционной жалобы ответчика.

Суд первой инстанции верно указал, что Постановлением главы администрации ГО адрес N... от дата, полуподземный гараж (литер А) в микрорайоне "У" по адресА введен в эксплуатацию, земельный участок, на котором расположен подземный гараж (литер А) был предоставлен в аренду с заключением договора аренды, спорный гаражный бокс N... расположен в границах отведенного земельного участка, не является самовольной постройкой и находится в длительном, непрерывном, открытом и добросовестном владении истца, истец, являясь членом Гаражного товарищества "Автогаражный кооператив" N... А микрорайона кв. "У", все обязательства по оплате пая за гаражный бокс N... исполнил в полном объеме.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции постановилзаконное и обоснованное решение, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от 25 декабря 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации ГО адрес Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий Фролова Т.Е.

Судьи Васильева Г.Ф.

Родионова С.Р.

Справка: судья Власюк М.А.