Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 21 марта 2018 г. по делу N 33-236/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи - Кокшаровой Е.А,

судей - Черткова С.Н, Красиковой О.Е,

при секретаре - Слабодчиковой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Крупина Евгения Анатольевича на заочное решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 11 января 2018 года, которым

исковые требования ТСЖ "Электрон" удовлетворены.

Крупин Евгений Анатольевич признан не приобретшим право пользования частью земельного участка, площадью 15 кв.м, используемого под размещение металлического гаража N 4 на земельном участке с кадастровым номером N дворовой территории многоквартирного дома по адресу: "адрес".

На Крупина Евгения Анатольевича возложена обязанность за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу вывезти металлический гараж N 4. расположенный на земельном участке с кадастровым номером N дворовой территории многоквартирного дома по адресу: "адрес".

С Крупина Евгения Анатольевича взысканы в пользу товарищества собственников жилья "Электрон" расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Кокшаровой Е.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Электрон" в лице представителя по доверенности Бабаякова О.А. обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Крупину Е.А. о признании его не приобретшим право пользования частью земельного участка, площадью 15 кв.м, используемого под размещение металлического гаража N 4 на земельном участке с кадастровым номером N дворовой территории многоквартирного дома по адресу: "адрес", обязании за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу вывезти металлический гараж, взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Требования мотивированы тем, что на земельном участке с кадастровым номером N дворовой территории многоквартирного дома по адресу: "адрес", расположен металлический гараж не являющийся объектом капитального строительства, принадлежавший Крупиной Н.С. 17.02.2012г. Администрация г. Горно-Алтайска согласовала с Крупиной Н.С. установку на земельном участке 15 кв.м. металлического гаража N являющегося временным мобильным объектом на срок с 03.02.2012г. по 03.01.2013г. Фактически указанный гараж используется Крупиным Е.А.

Суд принял вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Крупинин Е.А, указывая, что ответчик не является собственником металлического гаража, поскольку наследниками Крупининой Н.С. являются Крупинин Анатолий Николаевич. Договор на право пользования гаражом ответчик ни с Крупининой Н.С, ни с Крупининым Е.А. не заключал. В настоящее время Крупинин Е.Н. проживает в частном доме с земельным участком, на котором имеется место для автостоянки. Считает, что не является надлежащим ответчиком.

Проверив материалы дела, выслушав Крупина Е.А. и его представителя Сметанина В.А, поддержавших апелляционную жалобу, представителя ТСЖ "Электрон" Бабаякова О.В, возражавшего по доводам жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относятся, в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

В силу ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Крупина Н.С. являлась собственником помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", а также собственником на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером: N, предназначенного для размещения и обслуживания указанного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Из материалов дела следует, что 17.02.2012 года администрацией МО "г. Горно-Алтайск" Крупиной Н.С. выдано согласование на размещение временного мобильного объекта N359, для размещения металлического гаража N4 по адресу: "адрес", между домами 34 - 36.

Из сообщения администрации МО "г. Горно-Алтайск" N2065 от 11.06.2015 года усматривается, что ранее выданные согласования на размещение временного мобильного объекта на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес", между домами N34-36 в настоящее время отменены.

23.07.2016 года общим собранием членов ТСЖ "Электрон", созданного для обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес", было принято решение об освобождении части придомовой территории многоквартирного дома от металлических гаражей, путем обращения в суд с исковыми требованиями к владельцам гаражей об их сносе.

Требование ТСЖ "Электрон" о необходимости в срок до 26.05.2017 года вывести металлический гараж N4, временно установленный на земельном участке придворовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес", Крупиной Н.С. оставлено без исполнения, в связи с чем ТСЖ "Электрон" обратился в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что "дата" Крупина Н.С. умерла, что следует из свидетельства о смерти N от "дата".

Согласно материалам наследственного дела N98/2017, наследство после смерти Крупиной Н.С. принято К.А.Н. и Ф.Л.Н..

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Крупин Е.А. с разрешения Крупиной Н.С. пользовался металлическим гаражом N4, при этом собственники многоквартирного жилого дома не давали ответчику согласие на использование земельного участка для размещения на нем спорного гаража.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции не может согласиться в виду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из положений указанной нормы права, следует, что принятие наследниками наследства Крупиной Н.С. означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, следовательно, право пользования и распоряжения спорным гаражом в установленном законом порядке перешло к наследникам бывшего собственника данного имущества - Крупиной Н.С.

Поскольку в настоящее время собственником спорного гаража Крупин Е.А. не является, договор аренды с собственниками гаража Крупин Е.А. не заключал, законных оснований для распоряжения металлическим гаражом у него не имеется, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

В силу процессуального закона у суда первой инстанции не имелось оснований для замены ответчика Крупиной Н.С. на Крупина Е.А. в порядке статьи 41 ГПК РФ, поскольку заменить можно только ненадлежащего ответчика.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь положениями ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 11 января 2018 года отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Электрон" к Крупинину Евгению Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования частью земельного участка, площадью 15 кв.м, используемого под размещение металлического гаража N 4 на земельном участке с кадастровым номером 04:11:020124:53 дворовой территории многоквартирного дома по адресу: "адрес", возложении обязанности на Крупина Евгения Анатольевича за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу вывезти металлический гараж N 4. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 04:11:020124:53 дворовой территории многоквартирного дома по адресу: "адрес", взыскании с Крупина Евгения Анатольевича в пользу ТСЖ "Электрон" расходов по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, отказать.

Председательствующий судья - Е.А. Кокшарова

Судьи - О.Е. Красикова

С.Н. Чертков