Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 02 апреля 2018 г. по делу N 33-41/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Фахрутдиновой Р.А. и Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Ахмади К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Камаловой Р.Г. на решение Советского районного суда г. Казани от 16 августа 2017 года, которым постановлено:

исковое заявление Петрова Л.М. к Камаловой Р.Г. о предоставлении документов удовлетворить.

Обязать Камалову Р.Г. передать по акту приема-передачи Петрову Л.М. документацию, касающуюся текущей деятельности товарищества собственников жилья "Волочаевская 6", в том числе печати и имущество, находящееся на балансе товарищества.

В удовлетворении встречного иска Камаловой Р.Г. к Петрову Л.М, Короткову Д.А, Мирсаитову Ф.Н, Шильникову Д.А, Маринеску А.К, Ходжаеву Э.Т. о признании недействительными (ничтожными) протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья "Волочаевская 6" и протокола заседания правления от 22 мая 2017 года отказать.

Исковое заявление Коротковой М.А. к Камаловой Р.Г, Давлееву О.Ф, Тазиной Р.И, Данилиной Л.С, товариществу собственников жилья "Волочаевская 6" о признании незаконным решения и недействительным протокола общего собрания собственников помещений от 10 июня 2017 года удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания членов товарищества собственников жилья "Волочаевская 6" и собственников помещений в многоквартирных домах "адрес", проведенное в очно-заочной форме голосования, оформленное протоколом от 10 июня 2017 года, недействительным.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Камаловой Р.Г. в пользу Петрова Л.М. 300 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Волочаевская 6" в пользу Коротковой М.А. 150 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Камаловой Р.Г. - Сайфуллиной Э.Р, представителя товарищества собственников жилья "Волочаевская 6" - Шириаздановой Е.Л, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения Петрова Л.М, представителя Коротковой М.А, Ходжаева Э.Т. и Мирсаитова Ф.Н. - Короткова П.В, возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Петров Л.М. обратился в суд с иском к Камаловой Р.Г. о возложении обязанности передать учредительную и организационную документацию, а также печать и имущество, находящееся на балансе товарищества собственников жилья "Волочаевская 6" (далее - ТСЖ "Волочаевская 6").

В обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников домов "адрес" от 21 января 2010 года создано ТСЖ "Волочаевская 6".

22 мая 2017 года общим собранием членов товарищества избрано новое правление ТСЖ "Волочаевская 6". В тот же день вновь избранным правлением Петров Л.М. выбран председателем ТСЖ "Волочаевская 6".

23 мая 2017 года в помещении ТСЖ "Волочаевская 6" в присутствии членов правления и инициативной группы вновь избранный председатель Петров Л.М. ознакомил Камалову Р.Г, полномочия которой в качестве председателя товарищества истекли 21 апреля 2017 года, с протоколом общего собрания от 22 мая 2017 года. Однако Камалова Р.Г. ответила отказом на требование о предоставлении вновь избранному правлению документации и печатей товарищества, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Не согласившись с иском, Камалова Р.Г. предъявила встречный иск к Петрову Л.М, Короткову Д.А, Мирсаитову Ф.Н, Шильникову Д.А, Маринеску А.К, Ходжаеву Э.Т. о признании недействительными (ничтожными) протокола общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" и протокола заседания правления ТСЖ от 22 мая 2017 года. В обоснование встречного иска указано, что Камалова Р.Г. на основании решения общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" и собственников помещений в многоквартирных домах "адрес", проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 10 июня 2017 года, и заседания правления товарищества является председателем

ТСЖ "Волочаевская 6". По мнению Камаловой Р.Г, протоколы общего собрания членов товарищества и заседания правления товарищества от 22 мая 2017 года являются недействительными (ничтожными) по причине отсутствия на собрании кворума, нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствия у лиц, выступающих от имени участников собрания, надлежащих полномочий.

Кроме того, Короткова М.А. обратилась в суд с иском к Камаловой Р.Г, Давлееву О.Ф, Тазиной Р.И, Данилиной Л.С, ТСЖ "Волочаевская 6" о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов "адрес", проведенного в форме очно-заочного голосования по инициативе председателя правления, и недействительным протокола от 10 июня 2017 года N 1. В данном иске указано, что Короткова М.А. является собственником квартиры... и нежилого помещения.., расположенных в доме "адрес", и членом ТСЖ "Волочаевская 6". По мнению Коротковой М.А. оспариваемое решение собственников помещений многоквартирного дома от 10 июня 2017 года принято с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, влияющими на волеизъявление участников собрания. При этом, у лиц, выступающих от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено неравенство прав участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола общего собрания.

Определением суда от 21 июля 2017 года гражданское дело по иску Коротковой М.А. к Камаловой Р.Г, Давлееву О.Ф, Тазиной Р.И,

Данилиной Л.С, ТСЖ "Волочаевская 6" о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов "адрес" и недействительным протокола общего собрания от 10 июня 2017 года N 1 объединено в одно производство с гражданским делом по иску Петрова Л.М. к Камаловой Р.Г. о возложении обязанности передать учредительную и организационную документацию и встречному иску Камаловой Р.Г. к Петрову Л.М, Короткову Д.А, Мирсаитову Ф.Н, Шильникову Д.А, Маринеску А.К, Ходжаеву Э.Т. о признании недействительными (ничтожными) протокола общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" и протокола заседания правления ТСЖ от 22 мая 2017 года.

Представитель Коротковой М.А. и Петрова Л.М. - Ямбаев Р.Ф. исковые требования Петрова Л.М. и Коротковой М.А. поддержал, встречный иск Камаловой Р.Г. не признал.

Представитель Коротков П.В. исковое заявление Коротковой М.А. поддержал, с иском Петрова Л.М. согласился, просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований Камаловой Р.Г.

Представитель Камаловой Р.Г. и ТСЖ "Волочаевская 6" - Маликов Р.Ф. просил отказать в удовлетворении исковых заявлений Петрова Л.М. и Коротковой М.А, встречный иск Камаловой Р.Г. поддержал.

Представитель ТСЖ "Волочаевская 6" - Шириазданова Е.Л. просила в иске Петрова Л.М. и Коротковой М.А. отказать, встречное исковое заявление Камаловой Р.Г. удовлетворить.

Ответчик по встречному иску Маринеску А.К. просил исковые заявления Петрова Л.М. и Коротковой М.А. удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Камаловой Р.Г. отказать.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований надлежащим образом извещены.

Суд иск Петрова Л.М. удовлетворил, в удовлетворении встречного иска Камаловой Р.Г. отказал, исковые требования Коротковой М.А. удовлетворил частично и принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Камалова Р.Г. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении ее встречного иска, а также об отказе в удовлетворении исковых требований Петрова Л.М. и Коротковой М.А. В жалобе отмечается, что судом неправомерно не приняты во внимание доводы Камаловой Р.Г. о допущенных нарушениях при проведении общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" и заседания правления ТСЖ от 22 мая

2017 года. При этом требование Камаловой Р.Г. об оспаривании протоколов фактически направлено на признание недействительными решений, принятых 22 мая 2017 года общим собранием членов ТСЖ и правлением ТСЖ. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что заявленные Камаловой Р.Г. встречные исковые требования подлежат удовлетворению. Помимо этого, в апелляционной жалобе содержатся доводы о соблюдении требований жилищного законодательства при проведении общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" и собственников помещений в многоквартирных домах "адрес" от 10 июня 2017 года. Камалова Р.Г. указывает на то, что повестка общего собрания не изменена в ходе его проведения, а имеющиеся в текстах сообщений о собрании различия обусловлены необходимостью уточнения вынесенных на обсуждение собрания вопросов для голосования. В связи с этим, Камалова Р.Г. считает, что достаточных правовых оснований для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" и собственников помещений в многоквартирных домах от 10 июня 2017 года у суда первой инстанции не имелось.

Камалова Р.Г, Короткова М.А, Давлеев О.Ф, Тазина Р.И, Данилина Л.С, Мирсаитов Ф.Н, Шильников Д.А, Маринеску А.К, Ходжаев Э.Т, представитель Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены, сведений о причинах неявки не представлено. Интересы Камаловой Р.Г. по доверенности представляла Сайфуллина Э.Р, интересы ТСЖ "Волочаевская 6" - Шириазданова Е.Л, интересы Коротковой М.А, Ходжаева Э.Т. и Мирсаитова Ф.Н. - Коротков П.В. Поскольку данных о наличии существенных препятствий для участия указанных лих в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит частичной отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с п.п. 1-6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что управление многоквартирными домами "адрес" осуществляет ТСЖ "Волочаевская 6".

В связи с истечением срока полномочий правления ТСЖ "Волочаевская 6" по инициативе Мирсаитова Ф.Н. 22 мая 2017 года проведено общее собрание членов ТСЖ "Волочаевская 6" и принято решение по следующим вопросам:

1. Избрание председателя и секретаря собрания; 2. Избрание счетной комиссии; 3. Избрание членов правления ТСЖ "Волочаевская 6"; 4. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ "Волочаевская 6"; 5. Принятие решения об определении способа извещения (уведомления) о проведении общих собраний членов ТСЖ "Волочаевская 6"; 6. Принятие решения о способе и месте (помещении) для размещения сообщения о решениях, принятых на общих собраниях членов ТСЖ "Волочаевская 6", а также итогах голосования на таких собраниях; 7. Принятие решения о месте хранения протоколов и решений общих собраний членов ТСЖ "Волочаевская 6".

Из протокола общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" от 22 мая 2017 года следует, что по вопросу 3 повестки дня избраны члены правления товарищества, а именно: Шильников Д.А, Мирсаитов Ф.Н, Петров Л.М, Маринеску А.К. и Ходжаев Э.Т.

В тот же день, 22 мая 2017 года проведено заседание правления

ТСЖ "Волочаевская 6", которым из своего состава избран председатель правления Петров Л.М. Данное заседание правления товарищества оформлено протоколом N 1 от 22 мая 2017 года.

Принимая решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Камаловой Р.Г, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что действующим жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность оспаривания в суде только принятых на общем собрании собственников помещений либо членов товарищества собственников жилья решений, а не протоколов собраний, которыми такие решения оформляются.

Доводы апелляционной жалобы Камаловой Р.Г. о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ею встречных исковых требований являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем, выводы суда об удовлетворении иска Петрова Л.М. к Камаловой Р.Г. о предоставлении документации, имущества и печати товарищества, а также об удовлетворении иска Коротковой М.А. к Камаловой Р.Г, Давлееву О.Ф, Тазиной Р.И, Данилиной Л.С, ТСЖ "Волочаевская 6" о признании незаконным решения и недействительным протокола общего собрания собственников помещений от 10 июня 2017 года, по мнению судебной коллегии, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и противоречат требованиям закона.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 13 ноября 2017 года приостановлено апелляционное производство по данному делу до разрешения Советским районным судом

г. Казани гражданского дела N 2-8175/2017 по иску Воронковой Л.Г. к Мирсаитову Ф.Н, Петрову Л.М, Коротковой М.А, Шильникову Д.А, Маринеску А.К, Ходжаеву Э.Т. о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ "Волочаевская 6", оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" от 22 мая 2017 года.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 марта 2018 года апелляционное производство по данному делу по апелляционной жалобе Камаловой Р.Г. на решение Советского районного суда г. Казани от 16 августа 2017 года возобновлено.

Решением Советского районного суда г. Казани от 18 декабря 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 22 февраля 2018 года, признаны недействительными решение общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6", проведенное в очно-заочной форме голосования, оформленное протоколом от 22 мая 2017 года, и решение правления ТСЖ "Волочаевская 6", оформленное протоколом от 22 мая 2017 года N 1.

Поскольку решение общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6"

от 22 мая 2017 года об избрании членов правления товарищества - Шильникова Д.А, Мирсаитова Ф.Н, Петрова Л.М, Маринеску А.К. и Ходжаева Э.Т, а также решение правления ТСЖ "Волочаевская 6" от 22 мая 2017 года об избрании председателем правления Петрова Л.М. вступившим в законную силу судебным постановлением, имеющим преюдициальное значение для разрешения данного спора, признаны недействительными, заявленные Петровым Л.М. исковые требования о возложении на Камалову Р.Г. обязанности передать по акту приема-передачи документацию, касающуюся текущей деятельности ТСЖ "Волочаевская 6", в том числе печать и имущество, находящееся на балансе товарищества, не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием у него соответствующих правомочий.

Помимо этого, из материалов дела следует, что 10 июня 2017 года на базе многоквартирных домов по "адрес", проведено очередное общее собрание членов ТСЖ "Волочаевская 6" и собственников помещений в указанных многоквартирных домах.

Признавая решение данного общего собрания членов ТСЖ

"Волочаевская 6" и собственников помещений недействительным, суд первой инстанции исходил из того, что при проведении собрания допущены существенные нарушения установленной законом процедуры.

С обоснованностью данных выводов суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 2-4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Короткова М.А, предъявившая требования об оспаривании решений, принятых на указанном выше собрании, является собственником квартиры... и нежилого помещения.., в доме "адрес", является членом ТСЖ "Волочаевская 6".

Как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ Волочаевская 6" и собственников помещений в многоквартирных домах по "адрес", от 10 июня 2017 года в повестку собрания для принятия решений включены следующие вопросы:

1. Выборы председателя, секретаря собрания и лиц, ведущих подсчет голосов;

2. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2016 год;

3. Утверждение отчета председателя правления за 2016 год;

4. Выборы членов правления и членов ревизионной комиссии

ТСЖ "Волочаевская 6";

5. Утверждение сметы и тарифов за содержание и текущий ремонт общедомового имущества ТСЖ на 2017 год;

6. Создание резервного фонда (формируется из средств: пени, проценты, начисленные на неснижаемый остаток по р/с, экономии исполнения сметы;

7. Утверждение перечня работ по текущему ремонту общедомового имущества: а) техническое обследование и ремонт конструкций элементов дома: гидроизоляция, подвал (в смете не заложено. Расходы на оплату услуг компании будут отражены отдельной строкой в счете-фактуре), б) установка шлагбаума при въезде во двор между домами "адрес"(из средств резервного фонда), в) благоустройство детской площадки - создание игровой зоны для подростков. Обустройство части площадки для игр в футбол (из средств резервного фонда), г) утвердить состав общего имущества;

8. Перевести денежных средств со спец.счета "Капитальный ремонт", открытого в банке ВТБ и расчетного счета в банк АО "Альфа-Банк";

9. Проведение аудита за 2016 год;

10. Утвердить 20 апреля 2018 года в 19 ч. 00 мин. датой следующего очередного очного собрания собственников помещений домов.., а в случае отсутствия кворума на очном собрании утвердить 24 апреля 2018 года датой начала заочного собрания, 01 июня 2018 года датой окончания заочного собрания.

Очное обсуждение вопросов повестки собрания состоялось 21 апреля

2017 года в 20 часов в подвале жилого дома "адрес". Датой и временем окончания приема решений (бюллетеней) указано

31 мая 2017 года 20 часов.

Кворум для проведения собраний собственников помещений домов.., а также членов ТСЖ имелся. В итогах голосования не учитывались голоса собственников, не являющихся членами ТСЖ, при вынесении решений по вопросам, относящимся к исключительной компетенции членов ТСЖ (вопросы повестки собрания NN 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9). По вопросам повестки собрания

NN 7, 8 и 9 решение не принято.

Из материалов дела следует, что первоначально сообщение о проведении общего собрания собственников помещений указанных домов размещено

11 апреля 2017 года на досках объявлений каждого подъезда двух домов и подвалов (подземных парковок). При этом в последующем сообщение о проведении собрания заменено на сообщение о проведении очередного собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" и собственников помещений в многоквартирных домах "адрес".

Из первоначального уведомления, размещенного в общедоступных местах, следует, что собрание инициировано по 10 вопросам повестки дня, а именно:

1. Выборы председателя, секретаря собрания и лица, ведущего подсчет голосов; 2. Утверждение отчета председателя правления за 2016 год;

3. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2016 год; 4. Выборы членов правления и председателя правления ТСЖ "Волочаевская 6"; 5. Утверждение сметы и тарифов за содержание и текущий общедомового имущества ТСЖ на 2017 год; 6. Создание резервного фонда (формируется из средств: пени, %%, начисленные на неснижаемый остаток по р/с); 7. Утверждение перечня работ по текущему ремонту общедомового имущества: а) установка шлагбаума

(из средств резервного фонда); б) благоустройство детской площадки - футбольное поле (из средств резервного фонда); в) техническое обследование и ремонт конструкций элементов дома (в смете не заложено); 8. Выбор банка для обслуживания; 9. Проведение аудита (расходы на оплату услуг компании будут отражены отдельной строкой в счете фактуре); 10. Утверждение 20 апреля

2018 года в 19 часов датой следующего отчетного очного собрания собственников помещений домов.., а в случае отсутствия кворума на очном собрании, утвердить 24 апреля 2018 года датой начала заочного собрания,

11 мая 2017 года датой окончания заочного собрания.

Повестка дня, содержащаяся в размещенном в последующем уведомлении о проведении общего собрания и вошедшая в итоговый перечень вопросов, по которым осуществлялось голосование, не идентична повестке дня первоначального уведомления.

Так, по вопросу N 1 общим собранием принято решение об избрании председателя (Камалову Р.Г.) и секретаря собрания (Давлеева О.Ф.) и двух лиц, ведущих подсчет голосов (Тазину Р.И. и Данилину Л.С.), при этом в первоначальном уведомлении указан вопрос об избрании одного лица, осуществляющего подсчет голосов.

По вопросу 2 принято решение об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2016 год, по вопросу 3 утвержден отчет о работе председателя правления ТСЖ "Волочаевская 6" за 2016 год. В первоначальном сообщении утверждение отчета председателя правления значилось вопросом 2, а отчета ревизионной комиссии - вопросом 3.

По вопросу 4 принято решение об избрании правления в составе 4 человек (Камалову Р.Г, Давлеева О.Ф, Сахипова И.Р. и Сергееву А.В.) и состава ревизионной комиссии в составе трех человек (Чувину И.Г, Сахабутдинову Э.Э. и Павлова А.Л.). В первоначальном сообщении поставлен вопрос об избрании членов правления и его председателя.

По вопросу 5 принято решение об утверждении сметы и тарифов за содержание и текущий ремонт общедомового имущества на 2017 год. Данный вопрос повестки дня в обоих сообщениях одинаков.

По вопросу 6 собранием принято решение о создании резервного фонда, формируемого из средств: пени, проценты, начисленные на неснижаемый остаток на счетах, экономии исполнения сметы. В первоначальном сообщении отсутствует источник формирования резервного фонда в виде экономии исполнения сметы.

По вопросам 7, 8, 9 собранием решение не принято.

По вопросу 10 собранием принято решение об утверждении 20 апреля

2018 года в 19 часов датой следующего очередного очного собрания собственников помещений домов 4 и 6, а в случае отсутствия кворума на очном собрании, утвердить 24 апреля 2018 года датой начала заочного собрания,

01 июня 2018 года датой окончания заочного собрания. В первоначальном сообщении датой окончания заочного собрания указано 11 мая 2017 года.

Таким образом, сравнение сообщений о проведении общего собрания в совокупности с протоколом общего собрания от 10 июня 2017 года не указывает на изменение инициатором собрания Камаловой Р.Г. изначально обозначенной повестки дня. Имеющиеся различия между текстом первого уведомления и текстами второго уведомления, протокола общего собрания, свидетельствуют только о внесении уточнений в установленные повесткой дня вопросы без искажения их существа.

В первоначальной редакции сообщения инициатора собрания указано о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, однако повестка дня содержала вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов ТСЖ, следовательно, устранение технической ошибки путем указания в следующей редакции сообщения на проведение общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирных домов не может быть расценено в данном случае в качестве изменения процедуры общего собрания и нарушения порядка его проведения.

Протокол общего собрания членов ТСЖ Волочаевская 6" и собственников помещений в многоквартирных домах по "адрес", от 10 июня 2017 года соответствует требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года

N 937/пр. Включение в повестку дня вопросов, входящих в компетенцию общего собрания членов ТСЖ, не свидетельствует о нелегитимности принятых по ним решений, поскольку в итогах голосования не учитывались голоса собственников, не являющихся членами ТСЖ, при вынесении решений по вопросам, относящимся к исключительной компетенции членов ТСЖ (вопросы повестки собрания NN 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9).

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что допущенные в первоначальной редакции уведомления о проведении общего собрания технические недостатки не являются существенным нарушением норм жилищного закона, регламентирующего порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, влияющими на волеизъявление его участников.

При таком положении, правовых оснований для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Волочаевская 6" и собственников помещений в многоквартирных домах "адрес", проведенного в очно-заочной форме голосования, оформленного протоколом от 10 июня 2017 года, у суда первой инстанции не имелось.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение суда в части удовлетворения иска Петрова Л.М. о предоставлении имущества ТСЖ, удовлетворения иска Коротковой М.А. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений от 10 июня 2017 года отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении указанных исковых требований. Решение суда в части распределения судебных расходов также подлежит отмене с учетом требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329, п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Казани от 16 августа 2017 года по данному делу в части удовлетворения иска Петрова Леонида Михайловича к Камаловой Раисе Галеевне о предоставлении по акту приема-передачи имущества товарищества собственников жилья "Волочаевская 6", а также в части удовлетворения иска Коротковой Марины Александровны к Камаловой Раисе Галеевне, Давлееву Оскару Фаритовичу, Тазиной Розалии Ильясовне, Данилиной Ларисе Сергеевне, товариществу собственников жилья "Волочаевская 6" о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 10 июня 2017 года отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении указанных исковых требований Петрова Леонида Михайловича и Коротковой Марины Александровны.

Это же решение в части взыскания возврата государственной пошлины с Камаловой Раисы Галеевны в пользу Петрова Леонида Михайловича, а также с товарищества собственников жилья "Волочаевская 6" в пользу Коротковой Марины Александровны отменить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи