Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 02 апреля 2018 г. по делу N 33-4373/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Фахрутдиновой Р.А. и Шакировой З.И.

при секретаре судебного заседания Ахмади К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Озерова Г.Л, Степановой О.Г. на решение Вахитовского районного суда г. Казани

от 28 августа 2017 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Озерова Г.Л, Степановой О.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Старый город" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 82.144, 43 руб, пени в размере 5.000 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Озерова Г.Л. и Степановой О.Г. в бюджет муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 2.960, 41 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Степановой О.Г. и представителя Озерова Г.Л. - Озеровой Н.И, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Старый город" (далее - ООО "УК "Старый город") обратилось в суд с иском к Озерову Г.Л, Степановой О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом "адрес", а ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за предоставляемые услуги по принадлежащей им на праве собственности квартире... в указанном доме. На основании изложенного, ООО "УК "Старый город" просило суд взыскать с Озерова Г.Л, Степановой О.Г. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период

с 01 сентября 2013 года по 31 декабря 2016 года в размере

92.013, 64 руб, в том числе пени в сумме 9.869, 21 руб.

Представитель Озерова Г.Л. - Озерова Н.И. иск не признала, просила о снижении суммы пеней в случае удовлетворения иска.

Ответчица Степанова О.Г. в суд не явилась.

Суд иск удовлетворил частично и принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Озеров Г.Л, Степанова О.Г. просят решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске. В жалобе указано на неправомерность начисления истцом в спорный период платы за жилищно-коммунальные услуги по причине ненадлежащего качества услуг, а также того, что органом местного самоуправления дом признан аварийным.

Представитель ООО "УК "Старый город" в суд апелляционной инстанции не явился, надлежащим образом извещен. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия представителя истца в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 6.2, 7, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Озеров Г.Л, Степанова О.Г. является собственником квартиры "адрес". Степанова О.Г. проживает в данной квартире в качестве члена семьи собственника. Поскольку указанная квартира является коммунальной и имеет места общего пользования, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась ответчикам с учетом общей площади 44 кв. м.

Согласно выписке из домовой книги от 03 февраля 2017 года в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

04 апреля 2014 года между ООО УК "Старый город" и ООО "УК Вахитовского района" заключен договор уступки права требования N 5-СГ/14, на основании которого ООО УК "Старый город" принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, с ресурсоснабжающими организациями заключены договора о переводе долговых обязательств с ООО "УК Вахитовского района" на ООО УК "Старый город" по долгам собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что с октября 2014 года ответчики не осуществляли плату за управление жилым фондом и коммунальные услуги.

Согласно представленной выписке из финансово-лицевого счета задолженность ответчиков перед управляющей компанией составляет

82.144, 43 руб, помимо этого истцом начислены пени в сумме 9.869, 21 руб.

При таком положении, судом первой инстанции принято обоснованное решение о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 82.144, 43 руб. При разрешении исковых требований о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции правомерно принял во внимание их возражения и уменьшил размер суммы пеней до

5.000 руб. в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом критериев соразмерности данной гражданско-правовой санкции последствиям нарушения обязательств.

Доводы апелляционной жалобы Озерова Г.Л, Степановой О.Г. не свидетельствуют о наличии оснований для их освобождения от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем не могут повлечь отмену принятого судом решения.

Более того, в судебном заседании апелляционной инстанции Степанова О.Г. и представитель Озерова Г.Л. - Озерова Н.И. сообщили о том, что решение суда первой инстанции по данному делу ими исполнено в добровольном порядке, задолженность перед управляющей компанией погашена в полном объеме.

В подтверждение данного обстоятельства суду представлен чек-ордер

от 22 марта 2018 года, согласно которому представителем Озеровой Н.И. в ООО "ЕРЦ г. Казани" внесена денежная сумма в размере 97.900 руб.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено. Решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы Озерова Г.Л, Степановой О.Г. судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани от 28 августа 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Озерова Г.Л, Степановой О.Г. - без удовлетворения.

Зачесть оплаченную представителем Озерова Геннадия Леонидовича - Озеровой Натальей Ивановной часть задолженности перед обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Старый город" по чеку-ордеру от 22 марта 2018 года на сумму 97.900 руб. в счет уплаты задолженности по указанному выше решению суда в сумме 87.144, 43 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи