Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 апреля 2018 г. по делу N 33-6107/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Фахрутдиновой Р.А, Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ахметовой Р.К. на решение Авиастроительного районного суда города Казани от 31 января 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Ахметовой Резеды Кадирзяновны к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района" города Казани о признании решения незаконным и перерасчёте платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2016 года по квартире "адрес" исходя из общей площади помещения равной 19,3 кв. м, - оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истицы Ахметовой Р.К, её представителя Игнатьевой М.Ю, поддержавших доводы жалобы, представителя ответчика ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани" Хайруллиной С.Р, возражавшей доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметова Р.К. обратилась к ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани" с иском о признании незаконным решения по начислению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги исходя из размера общей площади жилого помещения, возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги исходя из размера общей площади жилого помещения, произвести перерасчёт.

В обоснование исковых требований указано, что Ахметова Р.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 19,8 кв. м.

Однако счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются на жилое помещение площадью 35,74 кв. м.

На письмо с просьбой разъяснить обоснованность размера общей площади указанного жилого помещения от ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани" получен ответ о том, что общая площадь квартиры определяется согласно лицевому счету жилого помещения с учётом мест общего пользования (общая душевая, общая умывальная, общий туалет, общая кухня, общая сушилка, общий коридор) и составляет 35,74 кв. м.

На основании указанного, истица просила суд признать незаконным решение ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани" по начислению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги исходя из размера общей площади жилого помещения 35,74 кв. м, возложить на ответчика обязанность производить начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги исходя из размера общей площади занимаемого жилого помещения, равной 19,8 кв. м, произвести перерасчет платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2016 года по указанной квартире исходя из размера общей площади помещения равной 19,3 кв. м.

В суде первой инстанции Ахметова Р.К. и её представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани" иск не признал.

Судом принято решение от отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Ахметова Р.К. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что ссылка суда в решении на положения статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации незаконна, поскольку квартира, принадлежащая её на праве собственности, не является коммунальной.

В суде апелляционной инстанции Ахметова Р.К, её представитель Игнатьева М.Ю. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани" Хайруллина С.Р. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что решение суда является законным и обоснованным.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Ахметова Р.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно техническому паспорту указанное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты общей площадью 19,8 кв. м.

Счета на оплату жилого помещения и коммунальные услуги истице выставляют из расчета 35,74 кв. м общей площади.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска суд первой инстанции пришёл к выводу, что Ахметова Р.К, как собственник коммунальной квартиры, несёт бремя содержания общего имущества, которое включает, в том числе, места общего пользования (общая душевая, общая умывальная, общий туалет, общая кухня, общая сушилка, общий коридор).

С выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.

В соответствии с положениями статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение и места общего пользования составляют неделимую вещь, в связи с чем, использование жилого помещения без мест общего пользования, размер которых обеспечивает возможность использования жилого помещения по назначению, невозможен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники комнат в коммунальной квартире в многоквартирных домах, принадлежащих ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, обязаны содержать такое общее имущество в коммунальной квартире, как общие туалеты, кухни, душевые, коридоры. Такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире (пункт 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354).

Расчёт размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

С учётом приведенных правовых норм суд первой инстанции правильно определил, что плата за коммунальные услуги должна исчисляться из площади занимаемой истицей квартиры (комнаты) и площади мест общего пользования, приходящейся на долю жилой площади.

Ссылка истицы на то, что она является собственником квартиры, а не комнаты в квартире признаётся судебной коллегией несостоятельной, поскольку, как следует из анализа приведённых норм права жилое помещение имеет статус комнаты, если в нём отсутствуют все необходимые помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд населения, связанных с их проживанием.

Из экспликации площади квартиры, расположенной по адресу: "адрес", следует, что она состоит из одной жилой комнаты, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд населения, связанных с их проживанием в квартире истицы отсутствуют.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственнику комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в такой квартире (туалеты, кухни, душевые, коридоры), и он обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально размеру общей площади занимаемой им комнаты. Такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят.

Довод апелляционной жалобы о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", не является коммунальной квартирой судебная коллегия отклоняет как основанный на неверном толковании норм права.

Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 27 октября 2017 года N 10-14/20735 здание, в котором находится квартира истицы, имеет характеристики коридорного типа, расчет размера платы за коммунальные услуги в отношении жилых помещений в котором должен производиться в соответствии с вышеприведёнными положениями пункта 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

При это следует учитывать, что конструктивные особенности здания, в котором проживает истица, предусматривают наличие жилых помещений (комнат), предназначенных для использования в качестве мест непосредственного проживания граждан, а также большого количества помещений общего пользования - туалетов, коридоров, душевых, умывальников, кухонь, которыми фактически пользуются все проживающие в доме жильцы.

Таким образом, принимая во внимание, что материально-правовые основания для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчёт за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера общей площади помещения равной 19,8 кв. м, производить начисления исходя из указанной площади отсутствуют и истицей не доказаны, судебная коллегия не усматривает в действиях ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани" нарушений прав Ахметовой Р.К.

При указанных обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает. Кроме того, доводы жалобы направлены на неверное толкование норм действующего законодательства, применяемого к спорным правоотношениям.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Авиастроительного районного суда города Казани от 31 января 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахметовой Р.К. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи