Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 марта 2017 г. по делу N 33-10497/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Сергеевой Л.А.,

судей Андреевой И.Ю, Вишняковой Н.Е,

при секретаре П. С.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Абрамовой О.В. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Абрамовой О.В. к ПАО "Газпром" о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО "Газпром" в пользу Абрамовой О.В. задолженность по арендной плате в размере... копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере... рублей, а всего взыскать... рубля 00 копеек (..).

Установить на срок 5 календарных лет условия пользования ПАО "Газпром" земельными участками с кадастровыми номерами..общей площадью... кв.м, определив размер ежегодной арендной платы в размере... копеек в год.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Абрамова О.В. обратилась в суд с иском к ПАО "ГАЗПРОМ" о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что... года между сторонами заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого истец предоставил, а ответчик принял в аренду на срок с... года земельный участок площадью... га из земельного массива с кадастровым номером., общей площадью... кв.м, для производства работ в составе стройки "Газопровод-отвод и ГРС Красные Баки-Урень" (код 499). Арендная плата в год составляет... руб./га (... рублей за 1 кв.м. в год). После завершения стройки истцом произведен раздел участка, в результате которого образованы, в том числе земельные участки, общей площадью... кв.м. с кадастровыми номерами:.., расположенные по адресу:., в 20 метрах западнее кладбища,... года в связи с разделом участка с целью заключения нового договора аренды в отношении используемых ответчиком участков, между сторонами подписано соглашение о расторжении договора и акт возврата участка. Однако до настоящего времени новый договор аренды с ответчиком не заключен, при этом указанные земельные участки находятся в фактическом пользовании ответчика. С учетом уточнения требований истец просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с... года в размере... рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере... рублей; установить на срок 5 календарных лет условия пользования ПАО "Газпром" земельными участками с кадастровыми номерами.., общей площадью..кв.м, определив размер ежегодной арендной платы в размере... копеек в год с индексацией на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, расходы на оплату услуг представителя полагала завышенными.

Суд постановилуказанное выше решение, об изменении которого в части установления условий пользования ответчиком земельными участками просит истец Абрамова А.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом норм материального права

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца по доверенности Пантелеева Е.В, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, а также представителя истца по доверенности Читанова И.О, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела,... года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду на срок с... года земельный участок площадью..га из земельного массива с кадастровым номером... общей площадью..кв.м. для производства работ в составе стройки "Газопровод-отвод и ГРС Красные Баки-Урень" (код 499). Арендная плата в год составляет... руб./га (... рублей за 1 кв.м. в год).

После завершения стройки истцом произведен раздел участка, в результате которого образованы, в том числе земельные участки, общей площадью... кв.м. с кадастровыми номерами:.., расположенные по адресу:...

Также судом установлено, что... года между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды и акт возврата участка, н овый договор аренды между сторонами не заключен, при этом земельные участки находятся в фактическом пользовании ответчика.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе, заключение судебной экспертизы ООО "Стремление" N... от... года об определении платы за пользование земельными участками, установив юридически значимые для дела обстоятельства, принимая во внимание, что ответчиком используются земельные участки, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 309, 606, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований частично и взыскании в пользу Абрамовой О.В. с ПАО "Газпром" платы за пользование земельными участками за период с... года в сумме..руб, в соответствии со ст. 100 ГК РФ расходов по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере... руб. с учетом объема оказанных услуг. Кроме того, суд установилна срок 5 календарных лет условия пользования ПАО "Газпром" земельными участками, определив размер ежегодной арендной платы в размере... в год.

Отказывая в удовлетворении требований истца об индексации арендной платы в соответствии с положениями Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 года N582, суд правильно исходил из того, что в силу п.1 правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации. Вместе с тем, истец заявил требования относительно земельного участка, принадлежащего на праве собственности - физическому лицу, в связи с чем, к спорным правоотношениям указанные Правила применяться не могут.

Оснований не согласиться с указанным выводом суда не имеется, поскольку он основаны на законе и соответствует правовой позиции, изложенной в Обзоре практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 7).

Доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность выводов суда, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абрамовой О. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: