Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 мая 2017 г. по делу N 33-19892/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Ермиловой В.В.

судей Мареевой Е.Ю, Акульшиной Т.В.

при секретаре К,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю,

гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Е.Н.Н, Е.А.В, Н.А.Т. на решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 31 января 2017 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Е.Н.Н, Е.А.В, Н.А.Т. к Л. Л.Ф, Л. М.С. об определении порядка пользования жилым помещением - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истцы Е, Н.А.Т. обратились с иском к ответчикам Л. Л.Ф, Л. М.С. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований, с учетом дополнений, истцы указали, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру N ***** коммунального заселения, расположенную по адресу: *****, и состоит из трех изолированных комнат общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м. Истцам Е.А.В. и Е.Н.Н. по праву общей совместной собственности без определения долей принадлежит комната N 2, общей площадью *** кв.м, в том числе жилая *****,00 кв.м. Истец Н.А.Т. является собственником изолированной комнаты N 1 в коммунальной квартире, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. Ответчикам по праву собственности принадлежит комната N 3 общей площадью **** кв.м, жилой - **** кв.м, по ***** доли в праве собственности. Между истцами и ответчиками сложились неприязненные отношения, ответчики чинят препятствия истцам в пользовании местами общего пользования (ванной комнаты, кухни, туалета, коридора) в жилом помещении.

На основании изложенного, истцы просят определить между сторонами порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире, а также на случай передачи истцами принадлежащих им на праве собственности комнат N 1 и N 2 в пользу других лиц по гражданско-правовым договорам следующим образом: обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании общим имуществом и комнатами N 1 и 2 в коммунальной квартире по адресу: *******, а именно убрав бельевые веревки, стиральную машину в ванной комнате и свое личное имущество в излишне занимаемой общей площади; разделить места общего пользования по площади между всеми собственниками, согласно документам о регистрации собственности в пропорциональном соотношении владения каждым из собственников площадью от общей площади спорной квартиры; определить время продолжительности пользования местами общего пользования в разумных пределах, по количеству проживающих в каждой комнате на равных условиях или установить график; взыскать компенсацию морального вреда в сумме ******* руб. на каждого истца, расходы по уплате госпошлины в сумме **** рублей.

Истцы Е. Н.Н. и Е. А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Л. Л.Ф, Л. М.С. и их представитель в судебном заседании исковые требования не признали.

Истец Н.А.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, причину неявки суду не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов Е.Н.Н, Е.А.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотреть жалобу при данной явке, учитывая, что неявившиеся лица извещены надлежащим образом, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Собственник жилого помещения, как установлено ч.1 ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.209, ст.301, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст.7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст.246 и 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ, собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Судом первой инстанции установлено, что квартира N ****** является квартирой коммунального заселения, и расположена по адресу: *****. Указанное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат общей площадью 74,50 кв.м, жилой площадью 45,80 кв.м.

Истцам Е. А.В, Е.Н.Н. на праве общей совместной без определения долей собственности принадлежит комната N 2, общей площадью 22,77 кв.м, в том числе жилой 14,00 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ******г.

Собственником изолированной комнаты N 1 в указанной квартире общей площадью 28,95 кв.м, жилой площадью 17,80 кв.м является Н. А.Т. на основании договора купли-продажи, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *****г.

Ответчикам Л. Л.Ф. и Л. М.С. на основании договора передачи жилья в собственность N ****от **** года на праве собственности по ****** доли в праве общей долевой собственности принадлежит комната N 3 общей площадью 22,77 кв.м, жилой - 14,00 кв.м.

Как следует из копии экспликации, поэтажного плана, кадастрового паспорта на квартиру, помимо вышеуказанных жилых комнат квартира включает помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с их проживанием в жилом помещении: коридор общей площадью 14,7 кв.м в лит.7 (поэтажного плана, кадастрового паспорта), кухню общей площадью 10,2 кв.м в лит.4, ванную комнату общей площадью 2,9 кв.м под лит.6, туалет (уборную) общей площадью 0,9 кв.м в лит.5.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств о чинении им ответчиками каких-либо препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире. При этом суд учел, что сами истцы в квартире не проживают, а потому их права ответчиками не нарушаются.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы истцов аналогичны заявленным требованиям.

Настаивая на удовлетворении требований, Е. указывали, что в связи с конфликтными отношениями с ответчиками они лишены возможности реализовать правомочие сособственников жилого помещения по пользованию местами общего пользования в квартире, поскольку ответчики чинят им препятствия, а именно: препятствуют в размещении вещей в местах, предназначенных для общего пользования удобным для них способом. В качестве обстоятельств чинения истцам препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования истцы указывают, что ответчики заняли большую часть площади общего имущества в спорной квартире: в ванной комнате основная часть площади занята их стиральной машинкой, настенными шкафами, над ванной натянуты бельевые веревки для сушки белья.

Судебная коллегия считает, что истцы не лишены возможности реализовать свое право пользования помещениями путем эффективной расстановки мебели, бытовых приборов и своих вещей на не занятых ответчиками местах. При этом судебная коллегия принимает во внимание представленные фотографии квартиры, где отображено, что в кухне, ванной, коридоре имеются свободные места для установки вещей истцов. Доказательств того, что вещи и мебель ответчиков мешает истцам, не представлено.

Также судебная коллегия считает, что угрозы ответчика не пускать истцов в квартиру никоим образом не нарушают права Е.и Н.А.Т. Как видно из материалов дела, непроживание истцов в квартире связано не с реальным чинением препятствий со стороны ответчиков в проживании, а лишь с неприязненными отношениями, невозможностью согласовать порядок пользования местами общего пользования. Кроме того суд правильно отметил, что истцы просят определить порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартиры на случай передачи ими принадлежащих им по праву собственности комнат N 1 и 2 в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам, т.е. просят разрешить спор не в собственных интересах, а в интересах неких лиц, которым они намерены передать комнаты по договорам найма, аренды.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 31 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Е.Н.Н, Е.А.В, Н.А.Т. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: