Апелляционное определение СК по административным делам Московского городского суда от 12 января 2017 г. по делу N 33а-0057/2017

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего В.В. Ставича, судей А.Н. Пономарёва, Р.Б. Михайловой, при секретаре Л.Ч. Купеевой, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.Н. Пономарёва административное дело по апелляционной жалобе И.Н. Харитоновой на решение Тверского районного суда г. Москвы от 12 августа 2016 года по административному иску И.Н. Харитоновой к управлению Росреестра по г. Москве об оспаривании отказа в государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества

установила:

И.Н. Харитонова обратилась в суд с указанным выше административным иском к управлению Росреестра по г. Москве, в котором просила прекратить право собственности ЖСК " Артистов балета Большого театра Союза ССР" на стр. *** д. *** по ул. *** г. Москвы.

Требования мотивированы тем, что указанный объект относится к общедолевому имуществу многоквартирного дома

Решением Тверского районного суда г. Москвы от 12 августа 2016 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе И.Н. Харитоновой ставится вопрос об отмене решения.

В заседании судебной коллегии представитель управления Росреестра по г. Москве Д.Е. Власов, по доверенности от 29 декабря 2016 года, просил решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия на основании ст. 150, ст. 152 КАС РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие И.Н. Харитоновой, ЖСК "Артистов балета Большого театра Союза ССР", извещённых о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав представителя управления Росреестра по г. Москве, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных п. 4 ч. 2 ст. 310 КАС РФ оснований для отмены решения суда и прекращении производства по делу.

Установлено, что решением управления Росреестра по г. Москве от 4 февраля 2016 года И.Н. Харитоновой отказано в государственной регистрации прекращения права собственности в отношении объекта недвижимого имущества, общей площадью 864,5 кв.м, расположенного в ***, поскольку он принадлежит на праве собственности ЖСК "Артистов балета Большого театра Союза ССР", правовых оснований для отнесения указанного объекта к общему имуществу многоквартирного дома не имеется.

Разрешая спор и отказывая удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что имеющийся спор о праве подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Между тем указанный вывод суда служил правовым основанием для прекращения производства по делу, а не для отказа в удовлетворении административного иска, поскольку последнее свидетельствует о разрешении судом спора по существу в непредусмотренном законом порядке.

Так, в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 4, гл. 6 Жилищного кодекса РФ споры о пользовании общим имуществом собственников помещений, о праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 22 ГПК РФ подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, вопрос о возможности внесения управлением Росреестра по г. Москве по требованиям И.Н. Харитоновой сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности ЖСК "Артистов балета Большого театра Союза ССР" не мог быть разрешён по существу в порядке административного судопроизводства.

Изложенное применительно п. 1 с. 1 ст. 194, п. 4 ст. 309 КАС РФ служит правовым основанием для отмены решения суда и прекращения производства по делу.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить правовым основанием для отмены судебного акта, поскольку не учитывают приведённые выше законоположения.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ вопрос о возврате И.Н. Харитоновой государственной пошлины может быть решён судом первой инстанции.

Руководствуясь ст. 311, п. 1 с. 1 ст. 194, п. 4 ст. 309, п. 4 ч. 2 ст. 310 КАС РФ, судебная коллегия по административным делам Московского городского суда

определила:

решение Тверского районного суда г. Москвы от 12 августа 2016 года отменить, производство по делу по административному истцу И.Н. Харитоновой к управлению Росреестра по г. Москве об оспаривании отказа в государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества прекратить.

Председательствующий

Судьи