Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 12 апреля 2018 г. по делу N 33-1938/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Гасановой Д.Г,

ФИО24

при секретаре судебного заседания Курбановой П.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Исрапиловой Н. М. на решение Избербашского городского суда от "дата", которым постановлено:

Исковое заявление Муртузалиева А. М. удовлетворить в полном объеме.

Обязать ответчиков Исрапилову Н. М. и Исрапилова Д. А. в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении Муртузалиевым А. М. земельным участком с кадастровым номером 05:49:000047:102 (кадастровый паспорт от "дата" N) общей площадью 450 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", путем: освобождения указанного земельного участка от своего пользования; снесения ограды по периметру данного участка, а также строения в виде сарая, находящегося на данном земельном участке.

В случае неисполнения решения ответчиками добровольно, снос ограды произвести за счет ответчиков Исрапиловой Н. М. и Исрапилова Д. А. через службу судебных приставов.

Взыскать солидарно с Исрапиловой Н. М. и Исрапилова Д. А. в пользу Муртузалиева А. М. судебные расходы в сумме 4300 (четыре тысяча триста) рублей.

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г, объяснение Муртузалиева А.М, просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Муртузалиев A.M. обратился в суд с иском к Исрапиловой Н. М, Исрапилову Д. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконного металлического ограждения и сараев.

В обоснование иска указало, что согласно договору купли-продажи земельного участка и передаточного акта от "дата" он, Муртузалиев A.M, приобрел земельный участок с кадастровым номером 05:49:000047:102 (кадастровый паспорт от "дата" N) общей площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", у гражданки Хабибуллаевой А. М, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Свое право собственности он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан "дата", о чем внесена запись 05/009/2017-4.

Рядом с его участком, по адресу: "адрес", расположен земельный участок ответчицы Исрапиловой Н.М, в котором проживает ее мать. В настоящее время ответчица и ее супруг Исрапилов Д. заняли его земельный участок, чинят ему препятствия в пользовании им, установив по периметру ограждение из металлопрофиля и металлической сетки, построив сарай из деревянных досок, и не допуская его к своему участку. На его обращение к ответчикам устранить эти нарушения его прав, устраивают с ним скандалы. Тем самим, ответчики препятствуют ему пользоваться своим участком, не намерены добровольно устранить эти препятствия и освободить его участок, снести самовольную постройку.

Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести незаконное металлическое ограждение и сараи.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Исрапилова Н.М. просит - отменить решение Избербашского городского суда от "дата" и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Она указывает, что смежный участок Муртузалиеву A.M. был выделен администрацией "адрес" вопреки плану города, так как ее участок, расположенный по адресу "адрес" является угловым, и когда она его приобретала непосредственно у администрации города, он был расположен как угловой, в связи с этим она спланировала дом таким образом, чтобы ее окна и двери, то есть главный фасад дома выходил на этот спорный участок. Кроме того, ее земельный участок по "адрес" расположен в территориальной зоне, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, в то время как земельный участок истца, одна из границ которого является смежной с ее участком, относится к территориальной зоне, предназначенной для личного-подсобного хозяйства.

Судом не были истребованы правила застройки и землепользования, также не было истребовано постановление администрации о выделении спорного земельного участка первому приобретателю, не был истребован план города. После продажи ей участка администрация города изменила схему расположения земельных участков и сформировала новые участки, тем самым нарушив ее право на распоряжение своим земельным участком, как угловым.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от "дата" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, " на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на владельце данного земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Муртузалиеву A.M. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:49:000047:102 площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка от "дата" и записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.07.2017г.

Указанный земельный участок им приобретен на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от "дата" у Хабибуллаевой А. М... На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт, межевой план.

Ответчица Исрапилова Н. М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:49:000041:433 площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно ситуационному плану, представленного истцом Муртузалиевым A.M. в суд, оба земельных участка находятся по смежеству, имеют общую границу.

Судом установлено, что ответчики Исрапиловы огородили земельный участок истца с кадастровым номером 05:49:000047:102 полностью, построили на нем сарай. Указанные обстоятельства на суде подтвердили и ответчики Исрапиловы, ссылаясь на то, что не желают, чтобы истец пользовался этим участком и занимался там огородничеством или разведением скота, поскольку они приобрели земельный участок, спланировали дом таким образом, чтобы окна и двери дома, то есть главный фасад дома выходил на этот спорный участок.

При этом в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ответчики какие-либо доказательства законности их действий по возведению ограждения и сарая, подтверждающие их права на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000047:102, не представили.

При изложенных обстоятельствах суд правильно удовлетворил исковые требования Муртузаева А.М.

Доводы апелляционной жалобы Исрапиловой Н.М. о том, что ее участок, расположенный по адресу "адрес" является угловым, и когда она его приобретала непосредственно у администрации города, он был расположен как угловой, в связи с этим она спланировала дом таким образом, чтобы ее окна и двери, то есть главный фасад дома выходил на этот спорный участок, после продажи ей участка администрация города изменила схему расположения земельных участков и сформировала новые участки, тем самым нарушила ее право на распоряжение своим земельным участком, как угловым, предоставление земельного участка ответчику нарушаются ее права, несостоятельны.

Продажей земельного участка ответчику, законные права истца не нарушаются, администрация как собственник распорядилась земельным участком (ст. 209 ГК РФ).

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Избербашского городского суда Республики Дагестан от "дата" оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения

ФИО25

ФИО26