Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 16 марта 2018 г. по делу N 33-866/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Зайнудиновой Ш.М,

судей Гасановой Д.Г. и ФИО13

при секретаре судебного заседания Гудаеве Р.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Алибулатова М.С. на решение Советского районного суда г.Махачкалы от "дата" по иску ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского Регионального филиала к ИП Алибулатову М.С.и Алибулатову М. С. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращения взыскания на предмет залога, которым постановлено:

Исковое заявление ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского регионального филиала удовлетворить частично.

Договор об открытии кредитной линии N.2п от "дата" и N.2п от "дата", заключенный между АО "Россельхозбанк" и ИП Алибулатовым A.M, расторгнуть.

Взыскать с ИП Алибулатова М. С. и Алибулатова М. С. солидарно в пользу ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского регионального филиала в размере N (Пятьдесят семь миллионов девятьсот тысяч шестьдесят один руб. 10 коп.) рублей из которых:

- по договору об открытии кредитной линии N.2п от "дата" основной долг N проценты N рублей, неустойку N рублей, а всего в размере N рублей.

- по договору об открытии кредитной линии N.2п от "дата" основной долг N рублей, начисленные проценты N рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору N.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата", на Откормочный комплекс, общая площадь 913,6 кв.м, литер "3", Этажность 1. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия, РД, г. Махачкала, пос. Ле-нинкент, район северного поста ГАИ, принадлежащий Алибулатову М. С..

Установить начальную продажную цену согласно договора N.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата" в размере N рублей; на Кошару, общая площадь 644 кв.м, литер "Ж", Этажность 1. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия, РД, г. Махачкала, "адрес", район северного поста ГАИ, принадлежащая Алибулатову М. С..

Установить начальную продажную цену согласно договора N.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата" в размере N рублей;

- на Кошару, общая площадь 758,3 кв.м, литер "Д", Этажность 3. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия, РД, г. Махачкала, "адрес", район северного поста ГАИ, принадлежащая Алибулатову Магомеду С..

Установить начальную продажную цену согласно договора N.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата" в размере 9 659 400 рублей;

- на Биоутилизатор навоза, общая площадь 198,8 кв.м, литер "И", Этажность 1. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия, РД, г. Махачкала, "адрес", район северного поста ГАИ, принадлежащий Алибулатову М. С..

Установить начальную продажную цену согласно договора N.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата" в размере N рублей;

На земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3 442 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия, РД, г. Махачкала, "адрес", участок А/А, принадлежащий Алибулатову М. С..

Установить начальную продажную цену согласно договора N.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата" в размере N рублей;

На земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2 091 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия, РД, г. Махачкала, "адрес", участок А/Б, принадлежащий Алибулатову М. С... Установить начальную продажную цену согласно договора N.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата" в размере N рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору N.10п/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата", на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 10 011 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия, РД, г. Махачкала, "адрес", участок Б, принадлежащий Алибулатову Магомеду С..

Установить начальную продажную цену согласно договора N.10п/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата" в размере 17 760 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору N.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата", на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5 000 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия. РД, г. Махачкала, "адрес", участок Г ЗУ/2, принадлежащий Алибулатову М. С..

Установить начальную продажную цену согласно договора N.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата" в размере 8 900 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору N.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата", на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5 000 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия, РД, г. Махачкала, "адрес", участок Г ЗУ/3, принадлежащий Алибулатову М. С..

Установить начальную продажную цену согласно договора N.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата" в размере 8 900 000 рублей; Обратить взыскание на заложенное имущество по договору N.10п/4 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата", на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5 000 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА N, расположенная по адресу: Россия, РД, г. Махачкала, "адрес", участок Г ЗУ/4, принадлежащий Алибулатову М. С..

Установить начальную продажную цену согласно договора N.10п/4 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата" в размере 8 900 000 рублей.

В удовлетворении в части искового требования о взыскании комиссии в размере N рублей отказать.

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г, объяснения Алибулатова М.С, просившего апелляционную жалобу удовлетворить, представителя ОАО "Россельхозбанк" - Агаева Ш.Ш, просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского Регионального филиала обратилось в суд с иском к ИП Алибулатову М.С. и Алибулатову М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога.

Между Банком и ИП Алибулатовым М.С. был заключен договор об открытии кредитной линии N.2п от "дата" на сумму N рублей под 18% годовых, сроком возврата кредита "дата".

Кредит был получен ИП Алибулатовым М.С. согласно п. 3.1. и 3.2. договора об открытии кредитной линии N.2п от "дата" путем открытия заемщику ссудного счета и перечисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме N рублей подтверждается мемориальными ордерами за N от "дата", N от "дата" N от "дата".

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии N.2п от "дата" между АО "Россельхозбанк" и Алибулатовым М.С. были заключены следующие договора:

- N.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата"

- N поручительства физического лица от

"дата".

"дата" между Банком и ИП Алибулатовым М.С. был заключен договор об открытии кредитной линии N.2 п, которым ИП Алибулатову М.С. был предоставлен кредит в размере N рублей под 18% годовых, сроком возврата кредита 07 март 2019 года.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии N от "дата" "дата" между АО и "Россельхозбанк" и Алибулатовым М.С. были заключены следующие договора:

- N.10п/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата",

- N.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата".

- N.10 п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата"

- N.10п/4 об ипотеке (залоге) земельного участка от "дата"

Заемщиком свои обязательства по указанным договорам надлежаще не выполнены, вследствие чего за ним образовалась общая задолженность N рублей.

Из которой N рублей по договору об открытии кредитной линии N.2п от 09.04.2009г, в том числе: основной долг - N руб, начисленные проценты - N руб, неустойка (штрафы, пени) - N руб.

N руб, комиссия - N неустойка (штрафы, пени) - N руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Алибулатов М.С. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске.

Он указывает, что был лишен возможности участвовать при рассмотрении дела и защищать свои интересы, так как по уважительным причинам не имел возможности принять участие в судебном заседании, и что намерен заключить с истцом ОАО "Россельхозбанк" мировое соглашение, частично погасив образовавшую задолженность перед банком, которое истец готов принять.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в соответствии с Договором об открытии кредитной линии N.2п от "дата" ИП Алибулатову М.С. был предоставлен кредит в размере N рублей под 18% годовых, сроком возврата кредита до "дата".

Кредит был получен ИП Алибулатовым М.С. согласно п. 3.1. и 3.2. договора об открытии кредитной линии N.2 п от "дата" путем открытия заемщику ссудного счета и счисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме N рублей подтверждается мемориальными ордерами за N от "дата", N от "дата", N от "дата".

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии N.2п от "дата" между АО "Россельхозбанк" и Алибулатовым М.С. были заключены следующие договора:

- N.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от "дата"

- N поручительства физического лица от

"дата".

В соответствии с Договором об открытии кредитной линии N.2п от "дата" ИП Алибулатову М.С. был предоставлен кредит в размере 30 000 000 рублей под 18% годовых, сроком возврата кредита "дата".

Кредит был получен ИП Алибулатовым М.С. согласно п. 3.1. и 3.2. договора об открытии кредитной линии N.2 п от "дата" путем открытия заемщику ссудного счета и счисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме N рублей подтверждается банковскими ордерами за N от "дата", N от "дата", N от "дата".

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии N.2 п от "дата" между АО "Россельхозбанк " и Алибулатовым М.С. были заключены следующие договора:

- N.10п/1 от "дата" об ипотеке( залоге) земельного участка,

- N.10п/2 от "дата" об ипотеке( залоге) земельного участка,

- N.10 п/3 от "дата" об ипотеке (залоге) земельного участка

- N.10п/4 от "дата" об ипотеке (залоге) земельного участка.

Судом установлено, что Заемщик свои обязательства по договорам об открытии кредитной линии не выполнил, вследствие чего за ним образовалась задолженность:

По договору об открытии кредитной линии N.2п от "дата" задолженность на сумму N рублей из них: основной долг - N рублей, начисленные проценты - N рублей, неустойки (штрафы, пени) - N рублей;

По договору об открытии кредитной линии N.2п от "дата" задолженность на сумму N рублей из них: основной долг - N рублей, начисленные проценты - N рублей, комиссия - N рублей, неустойки (штрафы, пени) - N рублей.

Данное обстоятельство подтверждается представленным истцом в суд расчетом.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В опровержение доводов истца заемщиком ИП Алибулатовым М.С. в суд какие - либо доказательства погашения задолженности не представлены.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что способами обеспечения обязательств по кредитному договору является договор поручительства физического лица Алибулатова М.С. N от "дата"

В силу требований ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Учитывая изложенное, суд правильно о взыскал сумму задолженности в размере N руб. солидарно с ИП Алибулатова М.С. и Алибулатова А.С.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В обеспечение обязательств по договору об открытии кредитной линии Банком заключены договора об ипотеке (залоге) земельных участков с Алибулатовым М.С.

В связи с тем, что заемщик свои обязательства по договору не выполнил суд правильно в соответствии с приведенными выше нормами закона обратил взыскание на заложенное имущество по указанным выше договорам об ипотеке (залоге недвижимости), установив начальную продажную цену объектов недвижимости, определенную сторонами по соглашению и указанную в договорах об ипотеке(залоге) земельных участков.

Доводы апелляционной жалобы Алибулатова М.С. о том, что он был лишен возможности участвовать при рассмотрении дела и защищать свои интересы, так как по уважительным причинам не имел возможности принять участие в судебном заседании, намерен заключить с истцом ОАО "Россельхозбанк" мировое соглашение, опровергаются материалами дела.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда г.Махачкалы от "дата" оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Ш.М. Зайнудинова

Судьи Д.Г. Гасанова

ФИО14