Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 марта 2018 г. по делу N 33-10000/2018

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца фио и фио по доверенности фио на решение Головинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к фио, Департаменту городского имущества адрес: установить границы принадлежащего фио и фио земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, находящегося по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м. по следующим координатам и поворотным точкам: 77:09:телефон:1320 (1) площадью 310 кв.м. точка н1 координаты X-28659.34, Y-8022.55, точка н2 координаты Х-28660.04, Y-8022.01, точка н3 координаты Х-28667.08, Y-8016.25, точка н4 координаты Х-28676.6, Y-8008.98, точка н5 координаты Х-28684.22, Y-8002.84, точка н6 координаты Х-28685.69, Y-7999.92, точка н7 координаты Х-28686.03, Y-7999.63, точка н8 координаты Х-2868.24, Y-7993.22, точка н9 координаты Х-28675.47, Y-7997.5, точка н10 координаты Х-28677.81, Y-8000.64, точка н11 координаты Х-28675.7, Y-8002.32, точка н12 координаты Х-28674.23, Y-8000.18, точка н13 координаты Х-28664.77, Y-8007.05, точка н14 координаты Х-28659.91, Y-8010.41, точка н15 координаты Х-28653.24, Y-8015.01, точка н16 координаты Х-28656.9, Y-8019.65; 77:09:телефон:1320 (2) площадью 790 кв.м. точка н17 координаты Х-28740.3, Y-8014.27, точка н18 координаты Х-28746.31, Y-8007.13, точка н19 координаты Х-28756.07, Y-7997.81, точка н20 координаты Х-28765.36, Y-7989.5, точка н21 координаты Х-28771.72, Y-7983.63, точка н22 координаты Х-28760.15, Y-7971.06, точка н23 координаты Х-28749.69, Y-7980.58, точка н24 координаты Х-28746.19, Y-7983.25, точка н25 координаты Х-28726.65, Y7998.72,точка н26 координаты Х-28726.47, Y-7998.86, точка н27 координаты Х-28726.65, Y-7999.13, точка н17 координаты Х-28740.3, Y-7014.27; признать за фио право собственности на гараж (нежилое здание) площадью 20 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, находящегося по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м.; исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:9 в части: площади 74 кв.м, координат и поворотных точек: точка н1 координаты Х-28660.04, Y-8022.01, точка н2 координаты Х-28659.93, Y-8021.87, точка н3 координаты Х-28665.26, Y-8017.22, точка н4 координаты Х-28659.91, Y-8010.41, точка н5 координаты Х-28653.24, Y-8015.01, точка н6 координаты Х-28656.9, Y-8019.65, точка н7 координаты Х-28659.34, Y-8022.55 - отказать.

Выделить в натуре 1/2 доли фио из общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м, по адресу: адрес, в виде квартиры N2 в доме по адресу адрес, включающей в себя: комнату жилую запроходную лит.1, площадью 16,0 кв.м.; комнату жилую проходную лит.2, площадью 8,1 кв.м.; кухню лит.3, площадью 6,0 кв.м.; веранду лит. а, площадью 30,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности фио, фио, фио на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м..

Признать за фио право собственности на квартиру N2 в жилом доме по адресу адрес, включающую в себя: комнату жилую запроходную лит.1, площадью 16,0 кв.м.; комнату жилую проходную лит.2, площадью 8,1 кв.м.; кухню лит.3, площадью 6,0 кв.м.; веранду лит. а, площадью 30,1 кв.м.

Признать за фио право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности, на квартиру N1 в жилом доме по адресу: адрес, включающую в себя: комнату жилую запроходную лит.1, площадью 16,4 кв.м.; комнату жилую проходную лит 2, площадью 14,3 кв.м.; кухню лит 3, площадью 14,1 кв.м.; пристройку лит. б, площадью 0,8 кв.м.

Признать за фио право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности, на квартиру N1 в жилом доме по адресу: адрес, включающую в себя: комнату жилую запроходную лит.1, площадью 16,4 кв.м.; комнату жилую проходную лит 2, площадью 14,3 кв.м.; кухню лит 3, площадью 14,1 кв.м.; пристройку лит. б, площадью 0,8 кв.м.

В остальной части встречного иска фио - отказать.

У с т а н о в и л а:

фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио, ДГИ адрес об установлении границ земельного участка, просят установить границы принадлежащего фио и фио земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, находящегося по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м. по следующим координатам и поворотным точкам: 77:09:телефон:1320 (1) площадью 310 кв.м. точка н1 координаты X-28659.34, Y-8022.55, точка н2 координаты Х-28660.04, Y-8022.01, точка н3 координаты Х-28667.08, Y-8016.25, точка н4 координаты Х-28676.6, Y-8008.98, точка н5 координаты Х-28684.22, Y-8002.84, точка н6 координаты Х-28685.69, Y-7999.92, точка н7 координаты Х-28686.03, Y-7999.63, точка н8 координаты Х-2868.24, Y-7993.22, точка н9 координаты Х-28675.47, Y-7997.5, точка н10 координаты Х-28677.81, Y-8000.64, точка н11 координаты Х-28675.7, Y-8002.32, точка н12 координаты Х-28674.23, Y-8000.18, точка н13 координаты Х-28664.77, Y-8007.05, точка н14 координаты Х-28659.91, Y-8010.41, точка н15 координаты Х-28653.24, Y-8015.01, точка н16 координаты Х-28656.9, Y-8019.65; 77:09:телефон:1320 (2) площадью 790 кв.м. точка н17 координаты Х-28740.3, Y-8014.27, точка н18 координаты Х-28746.31, Y-8007.13, точка н19 координаты Х-28756.07, Y-7997.81, точка н20 координаты Х-28765.36, Y-7989.5, точка н21 координаты Х-28771.72, Y-7983.63, точка н22 координаты Х-28760.15, Y-7971.06, точка н23 координаты Х-28749.69, Y-7980.58, точка н24 координаты Х-28746.19, Y-7983.25, точка н25 координаты Х-28726.65, Y7998.72,точка н26 координаты Х-28726.47, Y-7998.86, точка н27 координаты Х-28726.65, Y-7999.13, точка н17 координаты Х-28740.3, Y-7014.27; признать за фио право собственности на гараж (нежилое здание) площадью 20 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, находящегося по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м.; исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:9 в части: площади 74 кв.м, координат и поворотных точек: точка н1 координаты Х-28660.04, Y-8022.01, точка н2 координаты Х-28659.93, Y-8021.87, точка н3 координаты Х-28665.26, Y-8017.22, точка н4 координаты Х-28659.91, Y-8010.41, точка н5 координаты Х-28653.24, Y-8015.01, точка н6 координаты Х-28656.9, Y-8019.65, точка н7 координаты Х-28659.34, Y-8022.55.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они имеют в собственности, по ? доли в праве каждый, жилой дом по адресу: адрес. Также им принадлежит, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, земельный участок с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1 000 кв.м... адрес сформирован более 15 лет назад, состоит из несмежных двух частей (1) и (2). Координаты частей этого участка определены кадастровым инженером на прилагаемой схеме. Но имеются наложения части 1 этого участка на смежные два земельных участка с кадастровыми номерами 77:09:телефон:1319 и 77:09:телефон:9. Ответчику фио принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес. Также ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 77:09:телефон:1319, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 200 кв.адрес адрес принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:09:телефон:9, находящийся в адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть адрес, смежный с частью 1 земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320. На земельном участке истцов расположен гараж, созданный в дата. адрес истцов имеет закрепленные на местности более пятнадцати лет ориентиры: забор, гараж, многолетние насаждения, дорожки, место для собаки. Координаты УДС устанавливались незаконно, без выхода на местность, определялись камерально, без проведения кадастровых работ. Площадь наложения УДС на земельный участок истцов составляет 74 кв.м. и имеет координаты: точка н1 координаты Х-28660.04, Y-8022.01, точка н2 координаты Х-28659.93, Y-8021.87, точка н3 координаты Х-28665.26, Y-8017.22, точка н4 координаты Х-28659.91, Y-8010.41, точка н5 координаты Х-28653.24, Y-8015.01, точка н6 координаты Х-28656.9, Y-8019.65, точка н7 координаты Х-28659.34, Y-8022.55. именно указанные сведения необходимо исключить из ГКН по земельному участку с КН 77:09:телефон:9. УДС проходит не прямо, а с изгибами - вдоль ограждений земельных участков. Дорога всегда проходила за ограждениями. Ответчик фио также фактически захватила землю истцов.

фио обратилась в суд с встречным иском к фио, фио о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, просит прекратить право общей долевой собственности фио, фио и фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, дом 78; передать в собственность фио часть жилого дома по адресу: адрес, дом 76, общей площадью 30,2 кв.м, учтенную в техническом паспорте как квартира N2, состоящую из жилой запроходной комнаты площадью 16,0 кв.м. (1); жилой проходной комнаты площадью 8.1 кв.м.(2); кухни площадью 6,0 кв.м. (3); помещения вспомогательного использования веранды площадью 12,5 кв.м. (а); сарай (4); сарай (5); душ (6); уборные (7,8); передать в собственность фио и фио часть жилого дома по адресу: адрес, дом 78, общей площадью 45,6 кв.м, учтенную в техническом паспорте как квартира N2, состоящую из двух жилых изолированных комнат площадью 16,4 кв.м. (1) и 14.3 кв.м.(2); кухни площадью 14.1 кв.м.(3); пристройки площадью 0,8 кв.м.; взыскать с фио и фио сумма; установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1319 с характерными токами границы: н1 координаты Х-28685,84, координаты Y - 7999,80; н.2 координаты Х-28681,78, координаты Y - 7995,20; координаты н3 Х-28677,14, координаты Y - 7990,62; н4 координаты Х-28673,68, координаты Y - 7992,94; н5 координаты Х-28661,57, координаты Y - 7997,67; н6 координаты Х-28656,86, координаты Y - 7998,25; н7 координаты Х-28663,53, координаты Y - 8007,61; н8 координаты Х-28673,86, координаты Y - 7999,80; н9 координаты Х-28675,70, координаты Y - 8002,17; н10 координаты Х-28677,77, координаты Y - 8000,59; н11 координаты Х-28678,30, координаты Y - 8001,16; н12 координаты Х-28680,41, координаты Y - 8004,53; н13 координаты Х-28685,22, координаты Y - 8000,33; н1 координаты Х-28685,84, координаты Y - 7999,80.

Свои требования истец по встречному иску мотивировала тем, что жилой дом по адресу: адрес, был построен на общем земельном участке, которому в настоящее время присвоен кадастровый номер 77:09:телефон:1319 и части земельного участка, которому присвоен кадастровый номер 77:09:телефон:1320. Между собственниками дома и земельных участков определен порядок пользования жилым домом и земельными участками. Однако, ответчики отказываются заключить соглашение о разделе дома.

Определением суда от дата производство по делу по встречному иску фио к фио, фио о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, прекращено в части требований по встречному иску о взыскании с фио и фио сумма, в связи с отказом истца по встречному иску от указанных требований.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, истец фио, представитель истцов фио и фио, действующий на основании доверенности фио, представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам, не возражали против выдела доли дома в натуре, в остальной части встречного иска возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая их необоснованными.

Представитель ответчика фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание суда первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая необоснованными, поддержала требования встречного иска по изложенным во встречном иске доводам.

Представитель ответчика ДГИ адрес, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание суда первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и требований встречного иска в части установления границ земельного участка, поскольку законных оснований для их удовлетворения не имеется, поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях (т.2 л.д.10-18).

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание суда первой инстанции не явился, мнения по искам не представил.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель истца фио и фио по доверенности фио, указывая, что решение суда первой инстанции вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца фио по доверенности фио, представителя истца фио по доверенности фио, фио, поддержавших доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика фио по доверенности фио возражавшую против отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, фио (на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата, номер реестра 3Н-155, удостоверенного нотариусом фио) и фио имеют в собственности, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, жилой дом расположенный по адресу: адрес, общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м. (т.1 л.д.67-68).

фио имеет в собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 88,2 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, номер в реестре 3Н-68, удостоверенного нотариусом фио (т.1 л.д.118).

фио имеет в собственности ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:телефон:1320, на основании Архивной копии из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов по адрес за 1980-1982г.г. от дата N868, выдавший орган: Администрация городского адрес; Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом адрес фио дата, реестровый номер 3Н-155 (т.1 л.д.9).

фио имеет в собственности ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 1 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер 77:09:телефон:1320, на основании Архивной копии из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета адрес за 1980-1982г.г. адрес от дата N6850 выдавший орган: Администрация городского адрес; Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес фио дата, реестровый номер 3Н-155 (т.1 л.д.10).

фио имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 200 кв.м, по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:телефон:1319, на основании Архивной копии из Похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета адрес за 1980-1982г.г, адрес от дата NТ-4179/2, выдавший орган: Администрация городского адрес; Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом адрес фио дата, реестровый номер 3Н-68 (т.1 л.д.117).

Согласно Справки Савёловского ТБТИ об идентификации адреса объекта капитального строительства от дата, адрес: адрес и адрес по данным БТИ: адрес, принадлежат одному и тому же объекту. Адрес: адрес, зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений адрес (т.1 л.д.264).

Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений из Управления Росреестра по Москве, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер 77:09:телефон:9 по адресу: адрес - отсутствуют (т.1 л.д.255).

По данным Государственного кадастра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:9 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:телефон:117, 77:09:телефон:19 (Т.2 Л.Д.24-25).

Истец и представители истцов в судебном заседании суда первой инстанции пояснили, что земельный участок с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, принадлежащий истцам, был сформирован более 15 лет назад, состоит из несмежных двух частей (1) и (2), так называемый участок с множественностью частей. Координаты частей этого участка определены кадастровым инженером, составившим межевой план. Однако, имеются наложения части 1 этого участка на смежные два земельных участка с кадастровыми номерами 77:09:телефон:1319 и 77:09:телефон:9. адрес с кадастровым номером 77:09:телефон:9 имеет разрешенное использование: улично-дорожная сеть адрес. адрес истцов имеет закрепленные на местности более пятнадцать лет ориентиры: забор, гараж, многолетние насаждения. Координаты улично-дорожной сети устанавливались незаконно, без выхода на местность, определялись камерально, без проведения кадастровых работ. Площадь наложения УДС на земельный участок истцов составляет 74 кв.м... Указанные сведения необходимо исключить из ГКН по земельному участку с кадастровым номером 77:09:телефон:9. Имеющиеся и не исключенные сведения нарушают права истцов на установление границ и на внесение в ГКН закрепленных на местности более 15 лет сведений о границах земельного участка с кадастровым номером кадастровый номер 77:09:телефон:1320.

Истцами в материалы дела представлен Межевой план, составленный наименование организации (т.1 л.д.27-84).

Письмом от дата ДГИ адрес отказало наименование организации в оказании государственной услуги "Согласование межевого плана границ земельного участка", указывая, что местоположение границ земельного участка с адресными ориентирами: адрес, адрес, в отношении которого подготовлен межевой план, определено с нарушением прав и законных интересов адрес. В соответствии с представленным межевым планом на уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320 отсутствуют обоснования (подтверждение) прохождения границ земельного участка, существующие на местности 15 лет и более.

Федеральным законом от дата N2210ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (п.9 ст.38) установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со сведениями ГКН, площадь земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320 составляет 1 000 кв.м.

Материалами межевого плана определены границы на площади 1 100 кв.м.

Основания увеличения площади земельного участка не установлены.

При уточнении границ земельного участка улично-дорожной сети адрес с кадастровым номером 77:09:телефон:9 необходимо подтвердить наличие объекта недвижимости на части земельного участка, имеющего пересечение с адрес. При этом уточнение границы земельного адрес должно быть выполнено исключительно по границе (габаритам) объекта недвижимости.

При корректировке соседнего земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:116 необходимо получить согласование собственников данного земельного участка (т.2 л.д.21-22).

В подтверждение доводов истцом в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей фио, фио, фио, показания которых получили надлежащую оценку в совокупности с собранными по делу доказательствами и положениями ст. 67 ГПК РФ.

По ходатайству стороны истцов по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено наименование организации.

Согласно Заключению экспертов, выполненному ООО Независимое агентство строительных экспертиз" (т.2 л.д.90-122), фактическая площадь наследуемого в долях (фио ? доли, фио1/4 доли, фио ? доли) земельного участка по адресу: адрес существующих границах составляет 615 кв.м... адрес используемого фио земельного участка по адресу: адрес, на момент обследования составляет 364 кв.м. адрес используемого совместно фио и фио земельного участка по адресу: адрес, на момент обследования составляет 251 кв.м. адрес участков с кадастровыми номерами 77:09:телефон:1319 и 77:09:телефон:1320 согласно данных Публичной кадастровой карты и свидетельств о регистрации права составляет 1 200 кв.м, что не соответствует фактической площади.

Определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1319, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего фио и земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве у каждого, фио и фио невозможно, так как суммарная площадь участков превышает фактическую площадь земельных участков по вышеуказанному адресу.

Улично-дорожная сеть образована участком с кадастровым номером 77:09:телефон:9, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно данных Публичной кадастровой карты граница проходит вдоль ограждения территории участков. Путем сопоставления данных инвентаризации дата, дата, дата, дата и данных,3 полученных в результате обмеров по адресу: адрес, экспертами установлено, что граница участка в части смежной с УДС не изменялась. Пересечения с УДС не имеется.

адрес и границы земельных участков с кадастровым номером 77:09:телефон:1319 и с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, расположенных по адресу: г.москва, адрес, не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ГКН. Пересечение с УДС не имеется.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1319 и межевой план земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320 не соответствуют требованиям Земельного кодекса РФ в части исполнения ст.11.10.

Разработать вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, расположенного по адресу: адрес, не представляется возможным. После оформления границ наследуемого в долях земельного участка, расположенного по адресу: адрес, возможно выделение долей в соответствии с представленной схемой согласно правоустанавливающих документов.

Истец, представители истцов в судебном заседании возражали против выводов судебной землеустроительной экспертизы.

Указанное Заключение экспертов, выполненное наименование организации, судом принято в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку составлено специализированной организацией на основании определения суда о назначении судебной землеустроительной экспертизы, экспертиза проведена экспертами наименование организации, имеющими специальное образование, стаж работы по специальности более 25 лет, а при поручении производства экспертизы об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ эксперты также предупреждены, о чем свидетельствует их подписи в заключении эксперта (т.2 л.д.91). При этом суд правомерно отметил, что доводы представителей истцов о нарушениях при составлении заключения экспертов объективно ничем не обоснованы, поэтому не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст.7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от дата N221-ФЗ является кадастровый план участка.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.38 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст.11 Закона адрес от дата N 48 "О землепользовании в адрес". уполномоченный орган исполнительной власти адрес осуществляет по заявлениям заинтересованных лиц формирование земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, обращается с заявлением о проведении их государственного кадастрового учета в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере проведения государственного кадастрового учета, и передает полученный кадастровый план заявителю. Границы формируемого земельного участка устанавливаются на основании представленных заявителем правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, при их отсутствии - на основании проекта межевания территории. При отсутствии в представленных заявителем документах плана земельного участка и отсутствии проекта межевания территории границы формируемого земельного участка устанавливаются на основании данных, полученных путем восстановления информации о границах земельного участка по архивным материалам, проведения обследования земельного участка для установления на местности фактического прохождения его границ.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата N 118-ПП "О мерах по устранению пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично-дорожной сети адрес", в целях устранения пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично-дорожной сети адрес Правительство Москвы постановляет:

1. Определить, что устранение пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично-дорожной сети адрес (далее - адрес) осуществляется посредством уменьшения адрес в порядке, установленном настоящим постановлением, и в соответствии со следующими критериями:

1.1. Департамент земельных ресурсов адрес передает в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, сведения, необходимые для устранения пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами адрес, в следующих случаях:

1.1.1. Наличие зарегистрированного права собственности юридических или физических лиц, Российской Федерации, адрес, иных субъектов Российской Федерации, иностранных государств на земельный участок, границы которого имеют пересечения с границами адрес, за исключением случаев, когда в пределах земельного участка, границы которого имеют пересечение с границами адрес, расположены части дорог (проезжих частей, трамвайных путей, тротуаров, обочин или разделительных полос).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из положений п.4 ст.8 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до дата не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В соответствии со ст. 25.3 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N122-ФЗ от дата, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела и приведенных выше требований закона, принимая во внимание, что истцы не оспаривали отказ ДГИ адрес о предоставлении государственной услуги "Согласование межевого плана границ земельного участка" от дата, не представили доказательств, подтверждающих обращение в ДГИ в рамках Постановления Правительства Москвы от дата N 118-ПП "О мерах по устранению пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично-дорожной сети адрес", а также, учитывая, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, в отношении которого подготовлен межевой план, определено с нарушением прав и законных интересов адрес, поскольку в соответствии с представленным межевым планом конфигурации границ земельного участка улично-дорожной сети адрес с кадастровым номером 77:09:телефон:9, меняются, принимая во внимание, что согласно Заключению экспертов разработать вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, расположенного по адресу: адрес, не представляется возможным, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что законных оснований для удовлетворения требований истцов об установлении границ принадлежащего фио и фио земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, по указанным в иске координатам и поворотным точкам, не имеется, а потому в удовлетворении данных исковых требований отказал.

Постановлением Правительства Москвы от дата N490-ПП "О ходе выполнения работ по формированию перечней земельных участков, изымаемых из оборота, ограниченных в обороте, обременяемых сервитутами и резервируемых для государственных нужд адрес", земельный участок по адрес (адрес, ЗУ 09/77/00700 в составе уч.129 перечня ЗУ существующей УДС от кад.границы, проходящей по городской черте до внутреннего проезда вдоль ограждения территории садовых участков) (кадастровый номер 77:09:телефон:9), границы которого пересекаются с земельным участком истцов, включен в перечень земельных участков общего пользования существующей улично-дорожной сети как не подлежащий приватизации и отчуждению из собственности адрес.

Поскольку вышеуказанное Постановление Правительства Москвы истцами не оспорено в установленном законом порядке, суд правомерно не нашел оснований для удовлетворения требований истцов об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:9, в части указанных в иске координат и поворотных точек. При этом суд также учел, что по данным Государственного кадастра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:9 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку истцом фио при рассмотрении дела не было представлено допустимых доказательств того, что гараж, на который он просит признать право собственности, относится к недвижимому имуществу, возведен в пределах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, соответствует градостроительным нормам и правилам, суд верно не нашел оснований для удовлетворения его требований о признании за ним права собственности на гараж, площадью 20 кв.м, расположенный на земельному участке с кадастровым номером 77:09:телефон:1320, по адресу: адрес.

В соответствии с техническим паспортом Савеловского Территориального бюро технической инвентаризации по состоянию на дата, жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 75,7 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м, состоит из квартиры N1, включающей в себя: комнату жилую запроходную лит.1, площадью 16,4 кв.м.; комнату жилую проходную лит 2, площадью 14,3 кв.м.; кухню лит 3, площадью 14,1 кв.м.; пристройку лит.б, площадью 0,8 кв.м.; квартиры N2, включающей в себя: комнату жилую запроходную лит.1, площадью 16,0 кв.м.; комнату жилую проходную лит.2, площадью 8,1 кв.м.; кухню лит.3, площадью 6,0 кв.м.; веранду лит.а, площадью 30,1 кв.м. (т.1 л.д.303-318).

Также на земельном участке расположены хозяйственные постройки: гараж лит. 2 площадью 20,1 кв.м.; сарай лит.4, площадью 11,5 кв.м.; сарай лит.5, площадью 8,8 кв.м.; душ лит.6, площадью 2,1 кв.м.; уборная лит.7, площадью 3,3 кв.м.; уборная лит.8; уборная лит.9.

Переоборудование было произведено сторонами без надлежаще оформленной документации.

Ответчик, представители ответчиков по встречному иску, не возражали в судебном заседании против доводов истца по встречному иску о том, что на протяжении длительного времени между сторонами сложился указанный во встречном иске порядок пользования жилым домом

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом по адресу: адрес, сложился и был определен сторонами, поскольку данный вариант раздела дома позволяет превратить каждую из выделяемых частей дома в изолированную, имеющую отдельный вход, содержащую жилые и подсобные помещения, не требует переоборудования, суд обоснованно разделил домовладение по адресу: адрес, в соответствии со сложившимся порядком пользования. В судебном заседании не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с самовольно произведенным переоборудованием, создания угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд первой инстанции верно посчитал, что исковые требования фио по встречному иску о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признании за фио права собственности на квартиру N2, за фио и фио права собственности на квартиру N1 (по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым), подлежат удовлетворению.

В подтверждение доводов о пользовании хозяйственными постройками по ходатайству представителя истца в судебном заседании суда первой инстанции были допрошены свидетели фио, фио, показания которых также получили надлежащую оценку суда в совокупности с собранными по делу доказательствами.

Таким образом, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требований фио по встречному иску об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1319, поскольку при рассмотрении дела каких-либо доказательств об обращении истца в ДГИ адрес за соответствующей услугой, либо иной компетентный орган, а также данных о нарушении прав фио, истцом по встречному иску не представлено.

При этом, суд верно отметил, что право на иск представляет собой право на предъявление его в процессуальном смысле и право на его удовлетворение в материальном смысле, поскольку судебная защита имеет своей целью восстанавливать нарушенные права и свободы. Только при наличии одновременно двух смыслов (материального и правового) нарушенное право получает защиту.

В целом, доводы апелляционной жалобы аналогичны основаниям заявленных истцом в суд требований, по существу они направлены на переоценку выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям, в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не нашел оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Головинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца фио и фио по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи