Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2018 г. по делу N 33-10957/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: судьи Горновой М.В.

судей Казаковой О.Н, Целищева А.А,

при секретаре Науменко Д.Н,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по апелляционной жалобе Боровиковой И.В. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 августа 2017 года, которым постановлено:

исковые требования ТСЖ "Голицино-7" к Боровиковой И В о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и оказанные коммунальные услуги на общие поселковые нужды в размере 253220 рублей 09 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 732 рублей 20 копеек, а всего взыскать 258952 рубля 29 копеек (двести пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят два рубля двадцать девять копеек),

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Голицыно-7" обратилось с иском к Боровиковой ИВ о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, указав, что ответчик с 18.02.2004 года является собственником земельного участка N87, расположенного в границах товарищества и жилого дома N, расположенного в деревне, района, каждый владелец дома обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в равных долях по 1/76 доли в соответствии с Уставом. Ответчик членом ТСЖ не является, но пользуется объектами инфраструктуры, платежи осуществляет не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и оказанные коммунальные услуги на общепоселковые нужды за период с 01.05.2014 г. по 31.03.207 год в размере 253 220 рублей 09 коп, которую истец просил взыскать с ответчика.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Боровикова И.В. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Боровиковой И.В. -Масленникова А.С, представителей ТСЖ "Голицины-7" Егорова В.И, Загладинского А.Б, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Указанное решение соответствует данным требованиям полной мере.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 153, ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В илу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом первой инстанции установлено, что ТСЖ "Голицыно-7" является некоммерческой организацией, осуществляющей совместное управление общим имуществом собственников домовладений, расположенных на территории дер. Новосумино Наро-Фоминского района Московской области. В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ "Голицино-7" от 28.04.2016 года утвержден ежемесячный взнос и платеж на содержание и ремонт общего имущества в размере 10 966 рублей. Ответчик является собственником объекта недвижимости, однако оплату за содержание и ремонт общего имущества не производит в полном объеме, в связи см чем образовалась задолженность в размере 253 220 руб.09 коп.

Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции правомерно указал, что в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. Размер взносов и платежей утвержден решением общего собрания членов ТСЖ "Голицыно-7" и равен 10966 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчиком обязанность внесения платы надлежащим образом не исполняется, и он должен быть обязан к исполнению.

Данные выводы сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ГПК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном определении доли ответчика в общем имуществе, равным 1/76 в праве собственности не может служить основанием для отмены решения суда, так как п.5.9 Устава Товарищества собственников жилья "Голицыно -7) (л.д.50 том 1) предусмотренною что доли участия Домовладельцев в Товариществе установлены и распределены как 1 доля 1 домовладение, (часть Домовладения, выделенная в натуре)-1 голос на общем собрании членов Товарищества. В соответствии с п.1.5 Устава доля участия-установленная настоящим Уставом доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее имущество Домовладельцев-членов товарищества, определяющая долю домовладельца в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ и влекущих отмену решения в иных частях, по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 августа 2017 года

оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: