Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2018 г. по делу N 33-12885/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.

судей Мареевой Е.Ю, Мищенко О.А.

при секретаре Трусковской И.Е.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.

дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества г.Москвы

на решение Люблинского районного суда г.Москвы от 8 ноября 2017 г,

которым постановлено иск Курьянова И.В. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма удовлетворить; обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Курьяновым И.В. договор социального найма на квартиру общей площадью * кв.м, жилой площадью * кв.м по адресу: адрес, включив в число членов семьи нанимателя его мать - Курьянову Л.В,

установила:

Курьянов И.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что Департаментом городского имущества г.Москвы было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес, по причине предоставления неполного пакета документов, в частности в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение, которым на момент получения квартиры являлся ордер.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с отказом в удовлетворении исковых требований просит Департамент городского имущества г.Москвы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Департамента городского имущества г.Москвы - Радиуловой Н.А, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

При разрешении спора суд руководствовался ст.ст.53,54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.1,3,10,11,17,49,60,63,69,70 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.445,674 ГК РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью * кв.м, жилой площадью * кв.м, расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности на которую является город Москва. Указанная квартира была предоставлена ФИО и членам его семьи. В последующем указанная квартира была сохранена в пользовании ФИО1 и членов ее семьи, в том числе и истца. 4 ноября 2015 г. ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Курьянов И.В. и его мать Курьянова Л.В. Ордер на занимаемую квартиру отсутствует по причине утери, что подтверждается представленной справкой.

15 ноября 2016 г. истец обратился в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако ответчиком в его заключении было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма подлежат удовлетворению, поскольку Курьянов И.В. длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, которые предоставляются наймодателем, указанная квартира является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к городскому жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не может быть отказано в заключении соответствующего договора. О тказ ответчика в заключении договора социального найма на спорную квартиру лишает истца его законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

В апелляционной жалобе указывается на то, что отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, является основанием для отказа в заключении договора социального найма. В связи с этим обжалуемое решение подлежит отмене.

Между тем, то обстоятельство, что соответствующие документы имелись, подтверждается представленными по делу доказательствами, в том числе справкой об утере ордера от 17 мая 2016 г. (л.д.18), финансовым лицевым счетом, где имеется ссылка на решение суда от 1 января 1965 г. (л.д.19), пояснениями истца, которые объективно подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.20), из которых следует, что семья истца свыше 70 лет - с 1942 г, пользуется спорным жилым помещением. Следует также учитывать, что при вселении в жилое помещение ордер сдается в жилищные органы, которые должны обеспечивать его сохранность.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, следует признать, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Люблинского районного суда г.Москвы от 8 ноября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества г.Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи