Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2018 г. по делу N 33-12896/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мищенко О.А.,

судей Акульшиной Т.В, Демидовой Э.Э,

при секретаре Трусковской И.Е,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В.

дело по апелляционной жалобе представителя ДГИ г. Москвы по доверенности Вдович А.В. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2017 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Обязать ДГИ г.Москвы заключить с Тронкиным Игорем Александровичем договор социального найма на жилое помещение - комнату N... в квартире по адресу:...

УСТАНОВИЛА:

Тронкин И.А. обратился в суд к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение - комнату N... в квартире по адресу:...

В обоснование иска указано, что 27.10.1998 г. от ОАО ММЗ "Серп и Молот" его бывшей супруге Ляпутовой Л.Г. был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу:... (228) общ. площадью 37,1 кв.м, жилой 30,4 кв.м, состоящая из двух комнат, ордер выдан на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО ММЗ "Серп и Молот" от 12.02.1998 г. N 26, 24.11.2004 г. брак между ним и Ляпуновой Л.Г. был расторгнут, после расторжения брака данная жилая площадь была разделена, одна комната осталась ему, вторая комната перешла во владение бывшей супруги Ляпуновой Л.Г. и ее сына Ляпунова С.П, на основании чего его супруге и ее сыну был выдан ордер N 281 от 01.08.2005 г. на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: г.Москва, Таможенный пр, д.12, комната 193 (228) размером общим 21,6 кв.м, жилой 18,2 кв.м, 21.03.2014 г. Ляпуновой Л.Г. и ее сыну Ляпунову С.П. был выдан договор социального найма жилого помещения на право занятия жилой площади по указанному адресу, состоящей из 1 комнаты в коммунальной квартире, после расторжения брака и выдаче ордера бывшей супруге и ее сыну, ему (истцу) также был выдан ордер на право занятия второй комнаты в квартире по указанному адресу, в силу стечения обстоятельств и прошедшему количеству лет, данного ордера не сохранилось, с 19.03.1997 г. он (истец) постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, владеет 1 комнатой в 2-х комнатной коммунальной квартире жилой площадью 15,08 кв.м, постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет бремя обязанностей по оплате коммунальных платежей, лицевые счета у него и его бывшей супруги разделены на основании решения о разделе флс от 21.05.2014 г, выданного ДЖП и ЖФ г. в ЮВАО г.Москвы, в заключении договора социального найма ему отказано по причине отсутствия сведений о предоставлении жилого помещения.

Истец Тронкин И.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла представитель по доверенности Ляпунова Л.Г, которая иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы по доверенности Власова Г.Г. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОАО ММЗ "Серп и Молот" в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ г. Москвы Радиулова Н.А. по доводам апелляционной жалобы.

Представители истца Тронкина И.А. по доверенностям Сафонова М.Г, Ляпунова Л.Г. в заседании судебной коллегии возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить решение суда в силе.

Представители ответчика ДГИ г. Москвы, третьего лица ОАО ММЗ "Серп и Молот" в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дом N 12 по Таможенныму проезду в г.Москве являлся общежитием металлургического завода "Серп и молот" (правопреемник - ОАО Московский металлургический завод "Серп и молот").

Жилые помещения в данном доме (с 3-го по 16-ый этажи) переданы в собственность города Москвы.

Из единого жилищного документа следует, что жилое помещение по адресу: г.Москва, Таможенный пр, д.12, кв.228, этаж 15 представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру.

Комнату N 1 занимает Ляпунова Л.Г. с семьей в составе 2 человек.

Комнату N 2 занимает Тронкин И.А, который постоянно с 19.03.1997 г. зарегистрирован в указанном жилом помещении; лицевой счет на данную комнату открыт на имя Тронкина И.А. на основании ордера 199 от 27.10.1998 г, выданного ОАО ММЗ "Серп и Молот".

Как следует из материалов дела, 27.10.1998 г. Ляпуновой Л.Г, которая работает на ОАО ММЗ "Серп и Молот" на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО ММЗ "Серп и Молот" от 12.02.1998 г. N 26 выдан ордер N 199 на право занятия жилой площади в общежитии по адресу:... (228), размером 37,1 кв.м. общей площади, 30,4 кв.м. жилой площади на состав семьи: Ляпунова Л.Г, муж Тронкин И.А, сын Ляпунов С.Г.

Брак Ляпуновой Л.Г. и Тронкина И.А. прекращен 24.11.2004 г.

07.08.2005 г. Ляпуновой Л.Г. на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО ММЗ "Серп и Молот" от 12.02.1998 г. N 26 выдан ордер N 281 на право занятия жилой площади в общежитии по адресу:.., размером 21,6 кв.м. общей площади, 18,2 кв.м. жилой площади на состав семьи: Ляпунова Л.Г, сын Ляпунов С.Г.

21.03.2014 г. между Ляпуновой Л.Г. (наниматель) и ДЖП и ЖФ г.Москвы (наймодатель) заключен договор социального найма на комнату жилой площадью 16,5 кв.м. в коммунальной квартире по адресу:... ; в качестве членов семьи указаны Ляпунова Л.Г, сын Ляпунов С.П.

Из копии трудовой книжки следует, что Тронкин И.А. с 1996 г. по 2014 г. состоял в трудовых отношениях с ОАО ММЗ "Серп и Молот".

Из копии общегражданского паспорта Тронкина И.А. следует, что он с 19.03.1997 г. постоянно зарегистрирован по адресу:...

В материалы дела представлены квитанции об оплате истцом жилого помещения и коммунальных услуг по адресу:.., комната площадью 11,3 кв.м. за период с 2013 г. по 2017 г.

Разрешая заявленные требования, суд принял во внимание, что истец на законных основаниях вселен и фактически проживает в спорном жилом помещении с 1997 года, несет расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма не имеет, на основании чего правомерно удовлетворил требования об обязании заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, а доводы апелляционной жалобы отклоняет, как несостоятельные.

Положениями п. 3.1. названного Порядка установлено, что право на оформление договора социального найма имеют, в том числе, граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность города Москвы, зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие.

Положениями п. п. 4.1, 4.2, 4.2.1. Порядка предусмотрено, что с гражданами, указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка, договор социального найма оформляется при наличии документов, подтверждающих законность вселения, при отсутствии документов, подтверждающих законность вселения, не имеющими на праве пользования или собственности иных жилых помещений - оформляется договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

Таким образом, критерием оформления (заключения) договора социального найма с гражданами, зарегистрированными по месту жительства и фактически проживающими в помещениях, является, как это следует буквально из указанного выше Порядка, наличие или отсутствие документов, подтверждающих законность вселения: при наличии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма; при отсутствии документов, подтверждающих законность вселения, с гражданами, не имеющими на праве пользования или собственности иных жилых помещений, оформляется договор социального найма на занимаемое жилое помещение, а имеющими на праве пользования или собственности иные жилые помещения - заключаются договоры купли-продажи.

Данное различие носит формально-юридический характер, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей.

Таким образом, поскольку с 1997 года, то есть до передачи жилой площади в ведение г. Москвы и по настоящее время истец проживает в вышеуказанном жилом помещении, ранее являвшимся общежитием, постоянно зарегистрирован в нем, у него отсутствуют в собственности жилые помещения в городе Москве, то в силу вышеприведенных положений действующего законодательства истец имеет право на заключение с ним договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение комнату 2 в квартире 228 по адресу: г. Москва, Таможенный проезд, д. 12.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ДГИ г. Москвы Вдович А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: