Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2018 г. по делу N 33-8551/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Чубаровой Н.В.

судей Карпушкиной Е.И, Анашкина А.А,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И по апелляционной жалобе представителя фио Сайфуллиной Л.П. на решение Перовского районного суда города Москвы от 26 сентября 2017 года, которым постановлено:

В иске фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту городского имущества адрес, фио фио, фио, фио, фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио, фио, фио о признании решения Управления Росреестра по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на 19/100 доли в праве собственности на земельный участок незаконным, признании права собственности на 19/100 долей земельного участка, выделении 19/100 долей на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту городского имущества адрес, фио фио, фио, фио, фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио, фио, фио о признании решения Управления Росреестра по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на 19/100 доли в праве собственности на земельный участок незаконным, признании права собственности на 19/100 долей земельного участка, выделении 19/100 долей на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что он является собственником 19/100 в общей долевой собственности на домовладение по адресу: адрес на основании договора дарения, заключенного 02.09.1994 года между фио и фио. Гражданка фио являлась собственником на основании договора о праве застройки от 09.02.1948 года. Согласно п. 1 данного договора, Райкомхоз предоставляет "застройщику" на право застройки сроком на 50 лет, считая с 26 августа 1940 года по 26 августа 1990 год участок земли в нос. Косино по адрес под N 2, значащийся под N 2, имеющий по фасаду 93,40, по задней меже 28,5, по правой меже 38,5 по левой меже 41,0, с общей площадью 1002 кв.м, для возведения на этом участке земли "застройщиком" строения из доброкачественного материала и в полном соответствии с проектом, утвержденным техсоветом при Ухтомском Исполкоме от 02.08.1946 г. N 357. Данный договор был удостоверен Государственной нотариальной конторой адрес 02 сентября 1948 года по реестру за N 13786, и справки Юго-Восточного Бюро технической инвентаризации N 4 адрес от 30 августа 1994 года за N 6492. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на принадлежащую ему по вышеуказанному договору долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, влд. 7/2 (кадастровый номер 77:03:телефон:1827), однако, в регистрации права ему было отказано. Полагает, что указанный отказ является незаконным и существенно нарушающим его права, поскольку ставит возможность регистрации права собственности на вышеуказанную долю на его имя в зависимость от волеизъявления ответчиков - являющихся сособственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Истец просил признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от 28.04.2017г. N 77/003/209/2017-111 об отказе в государственной регистрации права собственности за фио на 19/100 долей земельного участка с кадастровым номером: 77:03:телефон:1827, общей площадью 1002 кв.м, расположенного по адресу: адрес; выделить в натуре фио 19/100 долей земельного участка с кадастровым номером: 77:03:телефон:1827, общей площадью 1002 кв.м, расположенного по адресу: адрес, прекратить право общедолевой собственности и признать право собственности за фио на 19/100 долей земельного участка с кадастровым номером: 77:03:телефон:1827, общей площадью 1002 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца в суде первой инстанции исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в суде исковые требования не признал, поддержал письменные возражения.

Ответчик фио в суде возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, фио, фио, фио, фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней фио, фио, в суд не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое представитель фио Сайфуллина Л.П просит отменить, вынести новое решение об удовлетворении требований.

В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.

Судом апелляционной инстанции приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, однако представитель ДГИ гор.Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, фио, фио, фио, фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней фио,в заседание не явились, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки коллегию не уведомили, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие ответчиков.

В судебную коллегию представитель фио, фио

фио явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

фио, представитель фиоИ фио считали доводы апелляционной жалобы - не подлежащими удовлетворению. Полагали, что решение принято в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п.9.1 Федерального Закона N137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона N137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращались в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральным Законом РФ от 23.6.2014 г. N171-ФЗ была введена глава V.1 Земельного Кодекса РФ, регулирующая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.07 г. N 48 "О землепользовании в городе Москвы" органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017 г. (с 01.01.2017 г. регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При этом к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017 г, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017 г, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществлялась с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

С 01.01.2017 г. отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Вступившим в законную силу решением Перовского районного суда адрес от 17.09.2015 г. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Москва адрес, находится в общей долевой собственности фио - 19/100 доли в праве, фио - 32/100 доли в праве, фио - 19/100 доли, фио фио - 15/100 доли в праве, фио - 15/100 доли.

09 января 1993 г. фио умерла.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей фио установлено, что 16.12.1992 г. фио было составлено завещание, согласно которого она из принадлежащего ей имущества завещала долю квартиры (комнату площадью 14,4 кв.м) по адресу: Москва адрес фио, которой 16 июля 1993 г. на основании указанного завещания было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении завещанного имущество.

Свидетельство о праве на наследство в отношении иного имущества, в том числе в отношении 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Москва адрес, не выдавалось, с заявлением о принятии наследства по закону никто не обращался.

адрес с кадастровым номером 77:03:телефон:1827 по адресу: адрес по адрес под. N2, значащийся под N2, площадью 1002 кв.м, поставлен на кадастровый учет 02.09.1948 г, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Управления Росреестра по Москве от 28 апреля 2017 г. N77/003/209/2017-111 истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на 19/100 долей в праве собственности на земельный участок, т.к. заявление о государственной регистрации в Управление было подано только в отношении права фио на долю в праве общей собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 77:03:телефон:1827, как расположенный под жилым домом по адресу: адрес, адрес, заявления остальных лиц, которые также являются собственниками жилого дом по адресу: адрес государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Управление не поступали.

Отказывая в удовлетворении исковых требований фио, суд пришел к правильному выводу, что решение Управления Росреестра по Москве от 28 апреля 2017 г. N77/003/209/2017-111 является законным и обоснованным, поскольку государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого или постоянного (бессрочного) пользования, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 г, осуществляется в соответствии со ст. 49 Закона о недвижимости. Представление в Управление документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение не требуется, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о недвижимости порядке.

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности фио на 19/100 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: адрес. При этом, по сведениям, имеющимся в Управлении, указанный жилой дом, расположен на заявленном к регистрации земельном участке по адресу: адрес, по ул.адрес под N2, площадью 1002 кв.м, (кадастровый номер: 77:03:телефон:1827).

Однако, заявление о государственной регистрации в Управление было подано только в отношении права фио на долю в праве общей собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 77:03:телефон:1827, как расположенный под жилым домом по адресу: адрес, адрес.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. При этом порядок регистрации права долевой собственности определяется способом приобретения и моментом возникновения права.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, подлежащие государственной регистрации права возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом. Согласно п. 3 ст. 2 Закона о регистрации датой государственной регистрации является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, связывая момент возникновения вещных прав на недвижимость с моментом государственной регистрации права, гражданское законодательство допускает установленные законом исключения из этого правила (при регистрации ранее возникшего права, при наследовании, при возникновении права в различных потребительских кооперативах и т.п.).

В случае если право возникает с момента регистрации, то все сособственники должны одновременно подать заявление о регистрации права общей собственности. Если же право возникает не с момента регистрации (при регистрации ранее возникшего права, при наследовании), то каждый из сособственников может обратиться за регистрацией своей доли в праве независимо от остальных участников общей долевой собственности.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137 - ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (п. 9 ст. 3) признал, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН, т.е. права, установленные вышеуказанными документами являются ранее возникшими.

Государственная регистрация ранее возникших прав, в том числе и права общей долевой собственности, может осуществляться каждым из участников общей долевой собственности на соответствующую ему долю в праве собственности на объект недвижимости, независимо от обращения других сособственников.

Руководствуясь указанной нормой, ранее возникшим правом собственности на рассматриваемый земельный участок обладают лица, бывшие собственники дома, которым лично предоставлялся (закреплялся) вышеуказанный земельный участок.

Между тем, в Управление с заявлением о регистрации обратилось другое лицо (т.е. не лицо, которому выделялся земельный участок), а именно фио, владелец 19/100 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: адрес.

Поскольку фио принадлежит только 19/100 долей в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, который расположен на заявленном к регистрации земельном участке, то правомерность проведения государственной регистрации заявленного права будет обусловлена представлением в Управление заявлений остальных лиц, которым также принадлежит на праве собственности указанный жилой дом.

Однако, заявления остальных лиц, которые также являются собственниками жилого дом по адресу: адрес государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Управление не поступали.

Суд правильно исходил, что у Управления Росреестра по Москве отсутствовали основания для осуществления государственной регистрации заявленного истцом права собственности на земельный участок по адресу: адрес, по ул. адрес под N2 общей площадью 1002 кв.м, с кадастровым номером 77:03:телефон:1827, в том числе и в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 49 Закона о недвижимости на основании представленных документом и имеющихся в Управлении сведений.

При отсутствии правовых оснований для признания незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности истца на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, оснований для признания за истцом права собственности на указанную долю земельного участка и тем более, ее выделения в натуре, не имеется.

В соответствии с п. 2,5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, не являющимися самовольными постройками. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственника здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Из представленной выписки из ЕГРП установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 77:03:телефон:1827, расположенного по адресу: адрес, не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, права на него не зарегистрированы, соответственно, в настоящее время указанный земельный участок не является объектом права собственности истца и остальных сособственников дома, что свидетельствует о невозможности раздела данного земельного участка в натуре и прекращении на него права собственности (права собственности на земельный участок в настоящее время ни у кого не имеется).

Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется

Доводы апелляционной жалобы представителя фио Сайфуллиной Л.П о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, а именно, что истец добросовестно изъявил желание получить в собственность долю земельного участка и его желание не должно зависеть от иных сособственников, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой правильно исходил, что в соответствии с п. 2,5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, не являющимися самовольными постройками. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственника здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган. Доказательств того, что все собственники обращались в уполномоченный орган с документами о приобретении в собственность спорного участка не представлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда города Москвы от 26 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя фио Сайфуллиной Л.П - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи