Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 марта 2018 г. по делу N 33-8568/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Карпушкиной Е.И, Бузуновой Г.Н,

при секретаре Габо А.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И по апелляционной жалобе Департамента городского имущества г.Москвы на решение Перовского районного суда города Москвы от 26 мая 2017 года, которым постановлено:

Включить в наследственную массу после смерти фио, умершей 24 сентября 2015 года, нежилое помещение NXVIII-166, размером 32,1 кв.м (Подвал N0, Этаж N1), кадастровый номер 77:03:телефон:1199, расположенное по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение NXVIII-166, размером 32,1 кв.м (Подвал N0, Этаж N1), кадастровый номер 77:03:телефон:1199, расположенное по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 24 сентября 2015 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио на нежилое помещение NXVIII-166, размером 32,1 кв.м (Подвал N0, Этаж N1), кадастровый номер 77:03:телефон:1199, расположенное по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с требованием к ответчику Департаменту городского имущества г.Москвы о включении нежилого помещения в наследственную массу, признании права собственности, ссылаясь на то, что 24 сентября 2015 г. умерла его супруга фио, которая при жизни являлась членом ГСК N57 "Урожай" и полностью выплатила пай за нежилое помещение NXVIII-166, размером 32,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8, однако право собственности зарегистрировано не было. Просил включить нежилое помещение NXVIII-166, размером 32,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8 в наследственную массу после смерти фио, умершей 24 сентября 2015 года и признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества г.Москвы в суд первой инстанции не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ? Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - ГСК N57 "Урожай" в суде не возражал против удовлетворения иска.

3-и лица - фио и Крупляк А.В. в суд не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, имеются письменные заявления о том, что они не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое Департамент городского имущества г.Москвы просит отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении в исковых требованиях.

В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.

Судом апелляционной инстанции приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, однако представитель Департамента городского имущества г.Москвы в заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки коллегию не уведомил, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие ответчика.

В судебную коллегию представитель фио Шибаева О.А. считала доводы апелляционной жалобы - не подлежащими удовлетворению. Полагала, что решение принято в соответствии с требованиями действующего законодательства

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав фио, согласившуюся с решением суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п.1.и 2 ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных актов приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу... заявления наследника о принятии наследства

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Установлено, что 24 сентября 2015 г. умерла фио.

Из материалов наследственного дела установлено, что наследниками первой очереди после смерти фио являются ее супруг фио, мать фио и сын фио.

фио и Крупляк А.В. в установленном законом порядке отказались от причитающейся им по закону доли наследства после смерти фио в пользу фио

13.09.2016 г. фио было выданы свидетельства о праве на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Москва фио д.16 кор.1 кв.91, а также выданы два свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаражного бокса NXVIII-166 в ГСК N57 "Урожай" площадью 17,2 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8 и подвала N0 (комната 1,2) в помещении NXVIII-166 в ГСК N57 "Урожай" площадью 17,2 кв.м, расположенном по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8.

В государственной регистрации права собственности фио на основании вышеуказанных свидетельств было отказано, поскольку по сведениям Государственного кадастра недвижимости объект с кадастровым номером 77:03:телефон:1199 по адресу: Москва адрес имеет площадь 32,1 кв.м (этаж 1, подвал).

Из представленных суду кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП установлено, что спорное нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:телефон:1199, расположенное по адресу: адрес действительно имеет площадь 32,1 кв.м, при этом этаж, на котором расположено данное помещение указан как "Подвал N0, Этаж N1", т.е. данное помещение, расположенное в подвальном этаже (комната N1 ? 6,9 кв.м, комната N2 ? 8,0 кв.м) и этаже N1 (комната N3 ? 17,2 кв.м) по данным Государственного кадастра недвижимости является единым нежилым помещением (объектом права).

Согласно представленным ГСК N57 "Урожай" документам, установлено, что ГСК N57 был организован на основании решения Исполкома Люберецкого горсовета от 25 мая 1982 г. N1990-а/12 для строительства и эксплуатации гаражей.

На основании решения Исполкома Московского совета N2152 от 12.07.1982 ГСК N57 был отведен земельный участок площадью 0,4 га для строительства 100 гаражей под застройку.

На основании разрешительного письма Главного Архитектурно-планировочного управления г.Москвы N8/955-р от 12.08.1982 г. ГСК N57 было разрешено строительство 100 гаражей боксового типа.

Решением Исполкома Люберецкого горсовета от 12 июля 1983 г. N1364/15 был утвержден проект гаража для ГСК N57.

Распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от 24.12.1993 г. N1653 ГСК N57 "Урожай" был отведен земельный участок площадью 0,17 га по адрес18в под строительство открытой стоянки вместимостью 50 машиномест.

Распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от 16.08.1994 г. N1181 было утверждено решение центральной гаражно-стояночной комиссии Восточного округа от 23 мая 1994 г. и разрешено ГСК N57 "Урожай" увеличение емкости на 28 машиномест на прилегающей к ГСК территории по адресу: адрес со строительством однотипных с основной застройкой гаражей.

Письмом АПУ ВАО г.Москвы от 22.12.1994 г. N10-22/1-1162 ГСК-57 "Урожай" был присвоен почтовый адрес: Москва адрес.

Распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от 04.02.1997 г. N100-В-РП ГСК "57 "Урожай" было разрешено увеличение емкости на 30 машиномет на участке площадью 1625 кв.м по адресу: Москва адрес (разрешительное письмо Управления регулирования застройки и отвода земель N10/626р от 10.04.1989 г.) согласно представленного эскиза.

На основании распоряжений Супрефекта ВАО г.МосквыNКУП-40 от 12.02.1996 г, NКУР-53 от 01.03.1996 г. и актов от 11 марта 1996 г. и 30 марта 1997 г. гаражные боксы по адресу: Москва адрес18А и адрес были введены в эксплуатацию.

В соответствии со справкой ГСК N57 "Урожай" фио являлась членом ГСК N57 "Урожай" с 15.10.1997 г. и полностью выплатила пай за помещение NXVIII-166 (Подвал N0 (ком.1,2), Этаж N1 (ком.3)), размером 32,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что фио, полностью выплатившая пай за на нежилое помещение NXVIII-166, размером 32,1 кв.м (Подвал N0, Этаж N1), кадастровый номер 77:03:телефон:1199, расположенное по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8, приобрела право собственности на построенную недвижимость и то обстоятельство, что право не было зарегистрировано, не может лишить собственника его имущества, а потому указанное нежилое помещение подлежит включению в ее наследственную массу.

Поскольку судом установлено, что истец своевременно обратился к нотариусу с соответствующим заявлением и принял в установленном законом порядке часть наследственного имущества после смерти своей супруги, а поэтому суд признал за фио право собственности на нежилое помещение NXVIII-166, размером 32,1 кв.м (Подвал N0, Этаж N1), кадастровый номер 77:03:телефон:1199, расположенное по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 24 сентября 2015 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио на нежилое помещение NXVIII-166, размером 32,1 кв.м (Подвал N0, Этаж N1), кадастровый номер 77:03:телефон:1199, расположенное по адресу: г.Москва, фио д.18Д стр.8 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется

Доводы апелляционной жалобы Департамента городского имущества г.Москвы о том, что земельно-правовые отношения на земельный участок, расположенный под спорным объектом недвижимости Департаментом не оформлялись, необоснованны и опровергаются материалами дела, поскольку установлено, что ГСК N 57 "Урожай" был организован на основании решения Люберецкого горсовета от 25.05. 1982 года N 1990-а/12 для строительства и эксплуатации гаражей. На основании решения исполкома Московского совета N 2152 от 12.07.1982 г. кооперативу был отведен земельный участок площадью 0,4 га для строительства 100 гаражей под застройку.

На основании разрешительного письма Главного Архитектурно-планировочного управления г.Москвы N 8/955-р от 12.08.1982 г. ГСК N 57 было разрешено строительство гаражей боксового типа.

Решением Исполкома Люберецкого горсовета от 12.07.1983 г. N 1364/15 был утвержден проект гаража для ГСК N 57.

Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от 24.12.1993 г. N 1653 ГСК N 57 "Урожай" был отведен земельный участок площадью 0,17 га по адрес18в под строительство открытой стоянки вместимостью 50 машиномест.

Распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от 18.08.1994 г. N 1181 утверждено решение центральной гаражно-стояночной комиссии Восточного округа от 23.05.1994 г. и разрешено ГСК N 57 "Урожай" увеличение ёмкости на 28 машиномест на прилегающей к ГСК территории по адресу: адрес со строительством однотипных с основной застройкой гаражей.

Письмом АПУ ВАО г. Москвы от 22.12.1994 г. N 10-22/1-1162 ГСК N 57 "Урожай" присвоен новый почтовый адрес: Москва, адрес.

Распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от 04.02.1997 г. N 100-В-РП ГСК N 57 "Урожай" было разрешено увеличение ёмкости на 30 машиномест на участке площадью 1625 кв.м по адресу: Москва, адрес, согласно представленного эскиза.

Распоряжениями Супрефекта ВАО г.Москвы N КУП-40 от 12.02.1996 г. N КУР-53 от 01.03.1996 г. и актов от 11.03.1996 г. и 30.03.1997 г. гаражные боксы по адресу: адрес были введены в эксплуатацию.

Таким образом, суду представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о надлежащем оформлении земельно-правовых отношений на земельный участок по адресу: адрес под размещение гаражей, и подтверждающие законность возведения и эксплуатации гаражных боксов.

Доводы жалобы, что согласно ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости, единственным доказательством существования права является его государственная регистрация, в Едином государственном реестре недвижимости информация о регистрации права собственности на спорное сооружение за фио отсутствует, а распоряжение объектом недвижимости возможно только при условии его принадлежности наследодателю, также не могут служить основаниями для отмены решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В силу положений части 3 статьи 1 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

фио являлась членом ГСК N 57 "Урожай" с 15.10.1997 года и полностью выплатила пай за помещение N XVIII-166 ( Подвал N 0(ком.1,2), Этаж 1(ком.3)), размером 32,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес ( кадастровый номер 77:03:телефон:1199), и суд сделал вывод, что приобрела она право собственности на построенную недвижимость. То обстоятельство, что право не было зарегистрировано, не может лишить собственника его имущества, а поэтому указанное нежилое помещение включено в наследственную массу.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда города Москвы от 26 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи