Определение Московского городского суда от 28 марта 2018 г. по делу N 4г-3748/2018

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика ООО "Павловский квартал", подписанную его представителем Астаповской Викторией Петровной, поступившую в суд кассационной инстанции 28 февраля 2018 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 20 апреля 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2017 года в части по гражданскому делу по иску Гордеевой М.А. к ООО "Павловский квартал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева М.А. обратилась в суд с иском к ООО "Павловский квартал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 20 апреля 2017 года заявленные Гордеевой М.А. исковые требования удовлетворены частично; постановлено:

- взыскать с ООО "Павловский квартал" в пользу Гордеевой М.А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 200 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб, штраф в размере 100 000 руб, расходы за услуги представителя в размере 40 000 руб, расходы за услуги нотариуса в размере 1 500 руб.;

- в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2017 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ООО "Павловский квартал" выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии в части размера взыскиваемых процентов и штрафа, считая их незаконными и необоснованными в оспариваемой части.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что 10 февраля 2015 года между ООО "Павловский квартал" и Гордеевой М.А. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома N ПВК-18-4-2-5, согласно условий которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцу однокомнатную квартиру общей площадью 41,88 кв.м. с порядковым номером 51, номер квартиры на этаже * по строительному адресу: *, а Гордеева М.А, в свою очередь, обязалась оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства; в соответствии с п. 2.3 данного договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее 30 июня 2016 года, однако, предусмотренная договором квартира Гордеевой М.А. в установленные договором сроки не передана; обязательства по оплате цены договора в сумме 3 327 827 руб. Гордеевой М.А. исполнены в полном объеме; однако, объект недвижимости истцу не передан; период нарушения ответчиком срока передачи объектов долевого строительства - с 01 июля 2016 года по 21 марта 2017 года составляет 264 календарных дня; неустойка за указанный период составляет 594 571,76 руб, исходя из следующего расчета: (3 327 827,00 руб. (Цена по договору) * 80 (календарных дня) * 10,5 %*/100/150) + (3 327 827,00 руб. (Цена по договору) * 184 (календарных дня) * 10 %*/100/150); Гордеевой М.А. в адрес ответчика направлена претензия, в которой Гордеева М.А. просила в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства; однако, ответчиком требования истца удовлетворены не были.

Обратившись в суд с настоящим иском, Гордеева М.А. исходила из того, что срок передачи квартиры участнику долевого строительства в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома установлен не позднее 30 июня 2016 года, однако, ООО "Павловский квартал" жилое помещение ей в срок не передано.

Рассматривая данное дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных Гордеевой М.А. исковых требований; при этом суд исходил из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами; одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором; согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования; в случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил; для зачета достаточно заявления одной стороны; в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда; согласно п. 4 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора; указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения; поскольку ООО "Павловский квартал" свои обязательства по договору от 10 февраля 2015 года надлежащим образом не исполнило, в установленный срок (30 июня 2016 года) жилое помещение не передало, предложения об изменении условий договора в адрес истца не направило, постольку заявленные Гордеевой М.А. исковые требования о взыскании с ООО "Павловский квартал" неустойки за просрочку обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве должны быть удовлетворены частично; с ООО "Павловский квартал" в пользу Гордеевой М.А. должна быть взыскана сумма неустойки, размер которой подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ, так как размер заявленной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, о чем заявлено стороной ответчика; Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения; таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной; тем самым, с ООО "Павловский квартал" в пользу Гордеевой М.А. должна быть взыскана неустойка в размере 200 000 руб.; на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО "Павловский квартал" в пользу Гордеевой М.А. должна быть взыскана компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей с учетом характера и степени физических и нравственных страданий, причиненных Гордеевой М.А. в результате нарушения ее прав в качестве потребителя со стороны ООО "Павловский квартал", требований разумности, соразмерности и справедливости; поскольку ООО "Павловский квартал" нарушены права Гордеевой М.А. как потребителя, постольку на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО "Павловский квартал" в пользу Гордеевой М.А. должен быть взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер которого также подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ до 100 000 руб.; на основании ст. 98 ГПК РФ с ООО "Павловский квартал" в пользу Гордеевой М.А. должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб, нотариальные услуги в размере 1 500 руб.; таким образом, заявленные Гордеевой М.А. исковые требования должны быть удовлетворены частично.

С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности в оспариваемой части с учетом доводов кассационной жалобы ответчика ООО "Павловский квартал" не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы ответчика ООО "Павловский квартал" на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 20 апреля 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2017 года в части по гражданскому делу по иску Гордеевой М.А. к ООО "Павловский квартал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда А.А. Князев