Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 05 апреля 2018 г. по делу N 33-5206/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,

судей Р.Г. Гайнуллина, Л.Ф. Митрофановой,

при секретаре судебного заседания Д.Р. Джураеве

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.Ф. Митрофановой гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Загородный клуб" к Мулюкову Искандару Маратовичу о взыскании задолженности

по апелляционной жалобе И.М. Мулюкова на решение Вахитовского районного суда города Казани от 25 декабря 2017 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы И.М. Мулюкова об отмене решения суда, выслушав объяснения представителя ООО "УК Загородный клуб" - А.С. Левочкиной в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО "УК "Загородный клуб" обратилось в суд с иском к И.М. Мулюкову о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что И.М. Мулюков является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес".

26 февраля 2009 года было создано ТСЖ "Загородный клуб" с целью управления общим имуществом жителей коттеджного комплекса "Загородный клуб", в частности коммуникациями, электрическими сетями, дорогами.

Исходя из протокола... -П заседания Правления ТСЖ "Загородный клуб" от 18 сентября 2014 года с 01 октября 2014 года между ТСЖ "Загородный клуб" и ООО "Управляющая компания "Загородный клуб" был заключен договор на управление и обслуживание коттеджного комплекса "Загородный клуб".

Ежемесячно должнику выставлялись счета на оплату, которые он оплачивал частично, в связи с чем, за период с 31 октября 2014 года по 31 октября 2017 года образовалась задолженность в размере 61 560 руб. 42 коп. Тарифы утверждались регулярно собранием ТСЖ "Загородный клуб". Протоколом... вскрытия урны для голосования и подсчета голосов общего собрания членов ТСЖ "Загородный клуб", проведенного в форме заочного голосования была утверждена стоимость жилищных услуг, предоставленных ООО "УК "Загородный клуб" в рамках договора управления.

До настоящего момента задолженность должником не погашена. Размер пени за период с 31 октября 2014 года по 17 ноября 2017 года составляет 12 567 руб. 09 коп.

Истец просит взыскать с И.М. Мулюкова в свою пользу в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 31 октября 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 61 560 руб. 42 коп, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 12 567 руб. 09 коп, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 423 руб. 83 коп.

Представитель ООО "УК Загородный клуб" - А.С. Левочкина в судебном заседании суда первой инстанции иск поддержал.

Ответчик И.М. Мулюков в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Суд постановилрешение в следующей формулировке: иск удовлетворить.

Взыскать с Мулюкова Искандара Маратовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Загородный клуб" задолженность в сумме 61 560 рублей 42 копейки, пени в размере 12 567 рублей 09 копеек, 2 423 рубля 83 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе И.М. Мулюков ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

В обоснование отмены постановленного по делу решения он указывает, что судом не учтена справка об отсутствии задолженности по состоянию на 21 июня 2016 года. Также просит учесть, что в материалах дела отсутствуют договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, в апелляционной жалобе указывается, что не дана оценка начислениям в сумме 6 342 руб. 06 коп. за канализацию в октябре 2017 года, в то время как за указанный период водоснабжение не осуществлялось. К тому же отмечает, что задолженность в размере 21 869 руб. 84 коп. истцом была погашена самовольно из денежных средств, перечисляемых ответчиком за другие услуги, поэтому у ответчика задолженности не имелось, им должен быть погашен только текущий платеж в размере 4508 руб. 02 коп. Отмечает, что необоснованно взысканы пени.

Лица, участвующие в деле, возражений на апелляционную жалобу И.М. Мулюкова в суд апелляционной инстанции не представили.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "УК Загородный клуб" - А.С. Левочкина возражала против доводов апелляционной жалобы.

И.М. Мулюков в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, своего представителя в судебное заседание не направил. При этом судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 ГПК Российской Федерации, считает, что решение суда является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу, и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно части 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пункта 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес"; а также собственником жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 449,9 кв.м, инв..., лит. А, А1, А2, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 24.10.2014.

С целью управления общим имуществом жителей коттеджного комплекса "Загородный клуб", в частности коммуникациями, электрическими сетями, дорогами, 26 февраля 2009 года было создано ТСЖ "Загородный клуб".

В соответствии с решением заседания Правления ТСЖ "Загородный клуб" от 18 сентября 2014 года, изложенным в протоколе... -П, 01 октября 2014 года между ТСЖ "Загородный клуб" и ООО "Управляющая компания "Загородный клуб" был заключен договор на управление и обслуживание коттеджного комплекса "Загородный клуб".

Протоколом... вскрытия урны для голосования и подсчета голосов общего собрания членов ТСЖ "Загородный клуб", проведенного в форме заочного голосования была утверждена стоимость жилищных услуг, предоставленных ООО "УК "Загородный клуб" в рамках договора управления.

За период с 31 октября 2014 года по 31 октября 2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества в размере 61 560 руб. 42 коп, что подтверждается счетом за октябрь 2017 года; актом сверки взаимных расчетов за период с октября 2014 года по октябрь 2017 год между ООО "УК "Загородный клуб" и И.М. Мулюковым по лицевому счету... ).

Принимая решение по делу и удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 61 560 руб. 42 коп, пени в размере 12 567 руб. 09 коп, суд первой инстанции пришел к выводу, что доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, а также задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в заявленном истцом размере, в том числе свидетельствующих о внесении платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период, ответчиком, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается, так как они не противоречат обстоятельствам дела и соответствуют положениям действующего законодательства.

При этом судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы И.М. Мулюкова о том, что судом не учтена справка об отсутствии задолженности по состоянию на 21 июня 2016 года.

Из актов сверки взаимных расчетов за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года между ООО "УК Загородный клуб" и И.М. Мулюковым усматривается, что ответчик производил частичное погашение образовавшейся задолженности на общую сумму 175 350 руб. 40 коп, в том числе 21 июня 2016 года на общую сумму 48 510 руб. С этого периода ввиду частичного погашения начисленных истцом платежей у ответчика образовалась задолженность. При этом довод подателя жалобы об отсутствии задолженности по состоянию на 21 июня 2016 года не является доказательством отсутствием задолженности.

Так согласно акту сверки общая сумма, подлежащая оплате И.М. Мулюковым, составляла 236 910 руб. 82 коп, с учетом ранее внесенных ответчиком платежей размер долга И.М. Мулюкова перед управляющей компанией составляет 61 560 руб. 42 коп (л.д. 19).

Оснований полагать, что И.М. Мулюков полностью исполнил все обязательства по оплате ежемесячных коммунальных платежей, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о начислении платежей за канализацию в октябре 2017 года, когда водоснабжение не осуществлялось, и о частичном погашении задолженности при самовольном перечислении истцом из денежных средств ответчика, являются несостоятельными, материалами дела не подтверждаются.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суду не представлено доказательств того, что начисление денежных средств в размере 6 342 руб. 06 коп. в октябре 2017 года произведено в отсутствие на это законных оснований, также не представлено доказательств того, что внесенные ответчиком денежные средства не были учтены при расчете задолженности, представленной ООО "УК Загородный клуб".

Судебная коллегия также не соглашается с доводом апелляционной жалобы И.М. Мулюкова о том, что суд не принял во внимание отсутствие в материалах дела договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренной частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Следовательно тарифы за услуги по предоставлению водоснабжения устанавливаются субъектом Российской Федерации путем вынесения уполномоченного органа нормативного правового акта в установленной форме. Такими нормативными правовыми актами являются: постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам... /кс от 22.11.2013; постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам... /кс от 14.11.2014; постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам... /кс от 08.12.2017.

При этом на основании данных постановлений ТСЖ "Загородный клуб" путем голосования на общем собрании членов ТСЖ принимает решение об определении стоимости услуг за холодное водоснабжение.

На основании принятых решений ТСЖ "Загородный клуб" приводит расчет стоимости оказанных услуг для каждого члена ТСЖ.

На сегодняшний день данные решения не оспорены и не признаны недействительными, оснований для установления иного расчета стоимости оказанных услуг не имеется.

Также судебная коллегия принимает во внимание, что иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не могут повлечь его отмену, по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств.

Доводы апелляционной жалобы И.М. Мулюкова не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.

При таких данных, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда, установленных статьей 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вахитовского районного суда города Казани от 25 декабря 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу И.М. Мулюкова - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи