Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 13 марта 2018 г. по делу N 33-620/2018

судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Лозового С.В,

судей - Мотиной И.И, Чистяковой Т.И,

при секретаре - Минасян Д.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Л.А. к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третьи лица - Кубовский А.В, Османов Д.С, Лавриненко В.И, о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

по апелляционной жалобе Алиева Л. А, поданной его представителем Сейдалиевым Р.Н, на решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 3 октября 2017 года,

УСТАНОВИЛА:

В марте 2017 года Алиев Л.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Симферополя Республики Крым о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, в котором просил включить в наследственную массу после смерти ФИО17 и признать за ним право собственности на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенные по адресу г.Симферополь, ул. "адрес", N.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО18 Э... Он является ее единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок и домовладение.

В судебном заседании представитель истца Сейдалиев Р.Н. просил удовлетворить заявленные требования.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 3 октября 2017 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным решением, Сейдалиев Р.Н. представитель Алиева Л.А, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новое, которым удовлетворить иск в полном объёме, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 13.02.2018года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники смежных земельных участков Кубовский А.В, Османов Д.С, Лавриненко В.И..

Констатировав своим определением от 13.02.2018 года, наличие оснований для перехода суда апелляционной инстанции к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а данное обстоятельство в силу пункта 4 части 4 статьи 330 этого же кодекса, является безусловным основанием для отмены решения суда, судебная коллегия, подчиняясь указанному требованию закона, отменяет обжалуемое решение суда.

В свою очередь, отменяя указанное решение суда и рассмотрев гражданское дело по правилам части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела, ФИО10 в 1960году на самовольно занятом земельном участке по ул. "адрес", N построила временное жилое помещение с надворными постройками. В 1987году ФИО10 умерла. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО11 по частной сделке в 1989году продала временное строение по ул. "адрес", N ФИО17, в связи с чем последняя обратилась в исполком городского совета с просьбой закрепить за ней указанный земельный участок.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, по ул. "адрес", N, закреплен за ФИО18 Э... ФИО17 разрешено приступить к освоению земельного участка до получения Госакта на право пользования землей (в связи с отсутствием бланков Госактов). Управлению архитектуры и градостроительства поручено произвести вынос границ в натуру земельного участка, выделенного для строительства жилого дома. На застройщика возложена обязанность заказать проектную документацию на строительство жилого дома и согласовать ее в установленном порядке; завершить строительство жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сдать его в эксплуатацию. (л.д.20)

Указанное решение не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка.

28.08.1992г земельному участку был присвоен кадастровый номер. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, адрес расположения земельного участка указан: "адрес", N площадь "данные изъяты" кв.м, участок является ранее учтенным. (л.д.21)

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов инвентарного дела на домовладение по ул. "адрес", N в "адрес" следует, что жилой дом, летняя кухня, навес, сараи, гараж были построены до наступления смерти ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ Алиев Л.А. обратился в Первую симферопольскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В этот же день супруг ФИО17- ФИО12 подал заявление об отказе от наследства в пользу своего сына Алиева Л.А. - истца по делу.

Постановлением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ Алиеву Л.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями по причине отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности на имущество. (копия наследственного дела л.д.57-73)

Согласно заключению судебной строительно - технической экспертизы N N от 13.07.2017г, проведенной ООО "Альянс Эксперт", домовладение, расположенное по адресу: "адрес", ул. "адрес", N, состоящее из жилого дома литер "А" площадью "данные изъяты" кв.м, летней кухни литер "Б", сараев литер "В", "Д", гаража со смотровой ямой литер "Ж", уборной литер "Н", навесов литер "а", "3" соответствует требованиям п. 6.1.5, 6.14.1 СП 14.13330.2014 "Строительство в сейсмических районах, требованиям п. 4.5, 6.1, 6.2, 9.1, 9.3, 9.4 СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные", требованиям п. 5.1, 8.1.1 СанПиН 2. ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п. 7 СП 42.13330.2011 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Так как строения домовладения по ул. "адрес", N в "адрес" расположены в границах земельного участка, данные строения не создают препятствий владельцам смежных домовладений в пользовании ими своими строениями и земельными участками и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Визуальным осмотром на месте жилого дома литер "А" площадью "данные изъяты" кв.м, летней кухни литер "Б", сараев литер "В", "Д", гаража со смотровой ямой литер "Ж", уборной литер "Н", навесов литер "а", "3" по ул. "адрес", N в "адрес" признаков аварийного состояния (повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и характеризующиеся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта) а также признаков ограниченноработоспособного технического состояния (крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности) не установлено. В соответствии с п.2.2 "Рекомендаций по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений" можно охарактеризовать, как нормальное - отсутствуют видимые повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности.

Жилой дом литер "А", летняя кухня литер "Б", сараи литер "В", "Д", гараж со смотровой ямой литер "Ж", уборная литер "Н", навесы литер "а", "3" по ул. "адрес", N в "адрес" удовлетворяют требованиям по механической безопасности. Конструктивные элементы строений имеют работоспособное техническое состояние, то есть техническое состояние строений в конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, обеспечена механическая безопасность зданий (отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части).

Строения домовладения по ул. "адрес", N в "адрес" не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно выполненной кадастровой съемке площадь земельного участка по ул. "адрес", N в "адрес" составляет "данные изъяты" кв.м. ( л.д.137-164)

Кроме того, из материалов дела следует, что собственниками смежных с участком истца земельных участков являются третьи лица по делу Кубовский А.В, Османов Д.С, Лавриненко В.И. Указанные лица, будучи привлеченными к участию в деле, возражений против удовлетворения иска не заявили, на наличие спора о границах земельных участков не указали.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

В силу ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014г. "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" с 18.03.2014г. на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ", часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие указанной части Кодекса, Раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения его действие.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно ч.2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" N 38-ЗРК от 31 июля 2014года, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014года N264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду). ( п.15 Перечня).

Из вышеизложенного следует, что наследодатель ФИО18 Э. при жизни в силу положений ст. 116, 118 ЗК Украины, приобрела право собственности на спорный земельный участок по адресу Республика Крым, г.Симферополь, ул. "адрес", на основании решения органа местного самоуправления, которым этот земельный участок предоставлен на праве пользования.

Таким образом, установлено, что к истцу после смерти наследодателя в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство - право собственности на земельный участок и право собственности на выстроенный на нем дом и хозяйственные строения, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 3 октября 2017 года отменить. Принять новое решение.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО18 Э, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за Алиевым Л.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. "А" общей площадью "данные изъяты" кв.м; гараж лит. "Ж" площадью "данные изъяты" кв.м.; сарай лит. "Д" площадью "данные изъяты" кв.м.; сарай лит "В" площадью "данные изъяты" кв.м.; летнюю кухню лит. "Б" площадью "данные изъяты" кв.м.; уборную лит. "Н" площадью "данные изъяты" кв.м. и земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенных по адресу Республика Крым, "адрес", ул. "адрес", N.

Председательствующий - Лозовой С.В

Судьи - Мотина И.И.

Чистякова Т.И.