Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 20 февраля 2018 г. по делу N 33-902/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Сокол В.С,

судей Онищенко Т.С, Пономаренко А.В,

при секретаре Николаевой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, третье лицо управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Республике ФИО4,

по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 сентября 2017 года,

УСТАНОВИЛА:

в августе 2017 года Тарасова Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать Сулейманову Ю.А. и ее дочь несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Решением Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 сентября 2017 года заявленные исковые требования удовлетворены. Сулейманова Ю.А. и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением - домом N по "адрес" в "адрес" и выселены из него без предоставления другого жилого помещения. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Сулеймановой Ю.А, ФИО2 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В апелляционной жалобе Сулейманова Ю.А. просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку суд не учел фактические обстоятельства дела, неправильно установилправовую природу спорных правоотношений, не применил нормы материального права, подлежащие применению - п. 4 ст.31 ЖК РФ, не дал надлежащей правовой оценки представленным в дело доказательствам, оставил без внимания наличие между сторонами соглашения о проживании в спорном жилом помещении и сохранение за несовершеннолетним ребенком права пользования спорным жилым помещением в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Представитель третьего лица в судебное заседание Верховного Суда Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, с учетом ст.ст. 167, 327 ГПК РФ и мнения заявителя судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, апелляционное производство, как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Заслушав доклад судьи, пояснения ответчика Сулеймановой Ю.А, поддержавшей апелляционную жалобу, возражения против жалобы истца Тарасовой Л.М, проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении апелляционной жалобы по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Как следует из положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N14 от 02 июля 2009 года, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что Тарасова Л.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в котором проживают и состоят на регистрационном учете истец Тарасова Л.М, ответчик Сулейманова Ю.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - бывший супруг ответчика, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения Киевского районного суда "адрес" Республики Крым от 21.11.2016 года о расторжении брака.

Место жительства несовершеннолетней ФИО2 определено с матерью Сулеймановой Ю.А.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Сулейманова Ю.А. была вселена в данное помещение истцом Тарасовой Л.М. как член семьи - супруга сына собственника жилья ФИО8

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями вышеприведенных норм закона и исходил из того, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем право постоянного пользования Сулеймановой Ю.А. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО11 П.А. данным помещением прекращено и они подлежит выселению.

В то же время, в силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N14 от 02 июля 2009 года, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 ЖК РФ являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.

Суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Следовательно, даже в случае непредъявления бывшим членом семьи собственника жилого помещения встречного иска о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок суд на основе обстоятельств конкретного дела обязан обсудить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования соответствующим жилым помещением на определенный срок.

Таким образом из всего изложенного следует, что, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением и сроке сохранения такого права, ЖК РФ во всяком случае предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения, а его выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Судебной коллегией установлено, что ответчик, будучи вселенной в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника жилья, где состоит на регистрационном учете и проживает с несовершеннолетним ребенком - внучкой истца до настоящего времени, из жилого дома с ребенком не выселялась и с регистрационного учета они не снимались, сведений о наличии у Сулеймановой Ю.А. на праве собственности или пользования другого жилого помещения не имеется, она не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ответчика материальной возможности приобрести жилье стороной истца не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание перечисленные заслуживающие внимания обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик лишена возможности обеспечить себя и своего несовершеннолетнего ребенка иным жилым помещением.

В связи с чем, судебная коллегия полагает необходимым сохранить за Сулеймановой Ю.А. право пользования спорным жилым помещением сроком на шесть месяцев и считает данный срок разумным и справедливым.

Поскольку за ответчиком сохранено право временного пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований Тарасовой Л.М, поскольку установленный судом срок временного пользования жилым помещением ответчиком может быть, как продлен соглашением сторон либо на основании решения суда, так и сокращен по требованию собственника, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.

Однако суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Тарасовой Л.М. не дал никакой правовой оценки указанным обстоятельствам, не установил, имеются ли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Сулеймановой Ю.А. и на какой срок, не применил положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и принял решение, которое нельзя признать законным и обоснованным, что согласно п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены обжалуемого решения и принятия нового решения об отказе в удовлетворении заявленного иска и сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом на срок 6 месяцев, то есть до 20 августа 2018 года.

Изложенный в апелляционной жалоб довод о сохранении права пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетним ребенком ФИО11 П.А.в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ основан на неправильном толковании норм закона и не принимается во внимание судебной коллегией.

На основании изложенного и руководствуясь статьям 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия судей судебной палаты по гражданским делам,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Киевского районного суда города Симферополя от 20 сентября 2017 года отменить и принять новое решение.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - отказать.

Сохранить за ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО4, "адрес", сроком на шесть месяцев, то есть до 20 августа 2018 года.

Председательствующий:

Судьи: