Определение Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 05 апреля 2018 г. по делу N 3а-143/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении административного искового заявления без рассмотрения

05 апреля 2018 года г.Владикавказ

Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Багаевой С.В,

при секретаре Гуляровой Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Кадгарон-Агро" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по РСО-Алания, Правительству РСО-Алания, с привлечением в качестве заинтересованных лиц Управление Росреестра по РСО-Алания, АМС Ардонского района РСО-Алания об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка

установил:

16 марта 2018г. в Верховный Суд РСО-Алания поступило административное исковое заявление ООО "Кадгарон-Агро", в котором административный истец просит:

- установить кадастровую стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером.., из него площадью 523,8829 га с кадастровым номером.., площадью 237,069 с кадастровым номером.., площадью 4,9197 га с кадастровым номером... площадью 223,0872 га с кадастровым номером.., площадью 216,5049 га с кадастровым номером.., площадью 0,0222 га с кадастровым номером... расположенного по адресу:.., с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственной продукции, по состоянию на 05.12.2013г, равной его рыночной стоимости в размере 26842000 рублей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N28), объектами оценки при определении кадастровой стоимости являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. При проведении государственной кадастровой оценки датой определения кадастровой стоимости является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее - Перечень), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (абзац второй статьи 24.15 Закона об оценочной деятельности).

В случае определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, учтенного в государственном кадастре недвижимости на дату проведения государственной кадастровой оценки, но не вошедшего в Перечень, датой определения кадастровой стоимости является дата формирования Перечня (абзац первый статьи 24.13 и абзац первый статьи 24.17 Закона об оценочной деятельности).

Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности (ранее не учтенных объектов недвижимости), является дата внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании нового или выявлении ранее не учтенного объекта недвижимости либо дата внесения сведений об изменении качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, повлекших изменение кадастровой стоимости.

Постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 29.12.2011 года N358 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе категории земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Северная Осетия-Алания по состоянию на 01 января 2012 года, и при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, учтенных на момент издания постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 29.12.2011 N358, датой определения кадастровой стоимости является 01 января 2012 года.

Датой определения кадастровой стоимости земельных участков, сформированных после принятия постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 29.12.2011 года N358, в силу приведённых выше норм Закона об оценочной деятельности, является дата внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании нового земельного участка.

Земельный участок, кадастровая стоимость которого оспорена ООО "Кадгарон-Агро", не был сформирован по состоянию на 01.01.2012 года. Данные о нем внсены в государственный кадастр недвижимости 05.12.2013г, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом, эти данные не являются сведениями государсвтенного кадастра недвижимости и носят справочный характерю

Следовательно, 05 декабря 2013 года не является датой определения кадастровой стоимости спорного земельного участка, и в силу требований ст.24.18 Закона об оценочной деятельности установление рыночной стоимости земельных участков на 05 декабря 2013 года не могло быть основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (изменения указанных ЕГРН сведений о кадастровой стоимости).

Административное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, что не препятствует административному истцу обратиться в суд, в силу п.3 ст.197 КАС РФ, с аналогичными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 196 и статьей 197 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

административное исковое заявление ООО "Кадгарон-Агро" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по РСО-Алания, Правительству РСО-Алания, с привлечением в качестве заинтересованных лиц Управление Росреестра по РСО-Алания, АМС Ардонского района РСО-Алания об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу:... оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда РСО-Алания в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья подпись С.В. Багаева

Копия верна судья С.В. Багаева