Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 26 марта 2018 г. по делу N 33-1713/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н,

судей Перминовой Н.А, Слободянюк Т.А,

при секретаре Тырышкиной Н.Н,

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 марта 2018 года дело по апелляционной жалобе Ч на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от "Дата обезличена", которым

Из ЕГРП исключена запись о регистрации в Управлении Росреестра по Республике Коми за Ч права собственности на "Адрес обезличен" (запись регистрации "Номер обезличен").

Признано право собственности муниципального городского округа "Сыктывкар" на "Адрес обезличен".

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А, объяснения представителя администрации МО ГО "Сыктывкар" П, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к Ч об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности на "Адрес обезличен" за Ч и признании права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа "Сыктывкар".

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, ранее на требованиях настаивал и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик с иском был не согласен. Третьи лица Управление Росреестра и картографии по РК и ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" участия в судебном заседании не приняли.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Ч выражает несогласие с решением суда, полагает, что суд допустил неправильное применение норм материального права, указывает, что судом нарушена процедура выкупа жилого помещения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Сыктывкарского городского суда от 13. 12. 2005 года по делу "Номер обезличен", вступившим в законную силу, администрация МО ГО "Сыктывкар" обязана была предоставить Ч, ЧТ, ЧА, Т, ТБ с несовершеннолетней дочерью Елизаветой благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 41,2 кв.м, отвечающее установленным требованиям и находящимся в черте "Адрес обезличен". Данное жилое помещение было предоставлено в связи с непригодностью для проживания в "Адрес обезличен". Квартира "Адрес обезличен" находилась в собственности Ч на основании договора купли-продажи от "Дата обезличена" и было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение УФРС по РК от 02.11. 2015 года.

Определением Сыктывкарского городского суда от "Дата обезличена" было разъяснено решение суда от "Дата обезличена" и было указано, что жилое помещение Ч следует предоставить на праве социального найма.

На основании личного заявления Ч постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от "Дата обезличена" за "Номер обезличен" во исполнение решения суда от 13.12. 2005 года Ч на состав семьи 6 человек были предоставлены жилые помещения по адресам:

- "Адрес обезличен", общей площадью 33,7 кв.м ;

- "Адрес обезличен", общей площадью 12,7кв.м ;

Между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и Ч на данные жилые помещения были заключены договоры социального найма за "Номер обезличен",189 от "Дата обезличена".

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд посчитал, что администрация МО ГО "Сыктывкар" выполнила все свои обязательства перед Ч и членами его семьи по предоставлению жилых помещений по решению суда от "Дата обезличена", в связи с чем оснований для сохранения права собственности на жилое помещение, признанное непригодным и снесенное, не имеется.

Судебная коллегия находит вывод суда правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Нормами ч. 1 ст. 35Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственник жилых помещений "Адрес обезличен" и члены его семьи выбрали способ реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным (грозящим обвалом) и подлежащим сносу путем предоставления других жилых помещений.

Представителем администрации МО ГО "Сыктывкар" в судебном заседании заявлено, что жилой дом давно снесен, однако запись о регистрации права собственности ответчика не исключена.

На основании изложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что необходимо исключить запись о праве собственности Ч на жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес обезличен"

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно абзацу 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с отсутствием права собственности Ч на спорное имущество.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие в настоящее время объекта недвижимости в натуре, суд апелляционной инстанции полагает необходимым уточнить резолютивную часть решения, приведя ее в соответствие с нормами материального права, исключив из нее вывод о признании права собственности на "Адрес обезличен" за МО ГО "Сыктывкар".

Изложенные в апелляционной жалобе Ч доводы о нарушении порядка предоставления жилого помещения, расторжении брака и разделом семьи основанием для отмены решения суда являться не могут, поскольку, как следует из материалов дела, избрав способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о предоставлении жилого помещения и заключения договоров социального найма в отношении двух жилых помещений, предоставленных с учетом семейных отношений истцов, Ч утратил право на обращение с иными требованиями, вытекающими из непригодности принадлежащего ему жилого помещения.

Решение суда от "Дата обезличена" вступило в законную силу, исполнено и в настоящее время оснований для его ревизии не имеется.

Руководствуясь ст. 328, ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от "Дата обезличена" оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч - без удовлетворения.

Уточнить резолютивную часть решения, исключив из нее указание о признании права собственности МО ГО "Сыктывкар" на "Адрес обезличен".

Председательствующий

Судьи