Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 17 апреля 2018 г. по делу N 33-2834/2018

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е,

судей Беспаловой В.В, Решетниковой О.В,

с участием прокурора Доценко Ю.В,

при секретаре Чайка Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации муниципального образования города Нягань к (ФИО), (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3, (ФИО)4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО)5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе (ФИО) на решение Няганского городского суда от 23 января 2018 года, которым постановлено:

"Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.

Выселить (ФИО), (ФИО)1, (ФИО)4, (ФИО)5, (ФИО)2, (ФИО)3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, д.143, квартира 10 без предоставления другого жилого помещения.

Обязать (ФИО), (ФИО)1, (ФИО)4, (ФИО)5, (ФИО)2, (ФИО)3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, д.143, квартира 10 от личных вещей и предметов мебели.

Взыскать с (ФИО), (ФИО)1, (ФИО)4, (ФИО)3 государственную пошлину в доход бюджета г.Нягань в размере 6000руб, по 1500руб. с каждого.".

Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В, заслушав объяснения представителя истца Администрации г.Нягани Яблокова В.В, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Доценко Ю.В, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрация г.Нягани обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

Требования мотивированы тем, что 01 февраля 2012 года произошел пожар по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, д.6, квартира 4, в которой проживала семья (ФИО).

16 августа 2012 года в связи с утратой жилого помещения в результате пожара (ФИО), (ФИО)1, (ФИО)4 и (ФИО)3 было предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, д.143, кв. 10, состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры от 06.08.2013г. удовлетворены исковые требования Администрации города Нягани к (ФИО) об изъятии земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой (ФИО) за счет средств бюджета муниципального образования город Нягань выкупной стоимости в размере 50 048руб.40коп, право собственности (ФИО) на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, дом 6, квартира 4 прекращено.

Во исполнение указанного решения Администрацией г.Нягани 23.11.2015г. в пользу (ФИО) выплачена обусловленная сумма на основании платежного поручения (номер) от 23.11.2015г.

01.02.2017г. истцом в адрес ответчиков направлено требование освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Нягань, (адрес) оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Однако исполнить указанное требование ответчики отказались.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Нягани Яблоков В.В. настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе (ФИО) просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Указывает, что жилое помещение по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, д.143, кв. 10, предоставлено им на законных основаниях, в связи с тем, что их квартира была уничтожена в результате пожара, использовали жилое помещение маневренного жилищного фонда по назначению, прав и интересов соседей не нарушали, квартплату вносили регулярно и в полном объеме.

Иных жилых помещений ответчики не имеют, полагает, что основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не отпали.

Отмечает, что выплаченной истцом выкупной стоимости в размере 50048,40 руб. недостаточно для приобретения иного жилья.

В письменных возражениях Администрация г.Нягани выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчики (ФИО), (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)4, (ФИО)3 в судебное заседание суда апелляционной инстанции

не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав объяснения представителя истца Администрации г.Нягани Яблокова В.В, заключение прокурора Доценко Ю.В, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; и т.д.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 ЖК РФ); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Муниципальный маневренный фонд - разновидность специализированного муниципального жилищного фонда, особенности правового положения и предоставления жилых помещений которого определяются в соответствии с главой 10 ЖК РФ.

Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания граждан. Граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального маневренного фонда, не приобретают права постоянного пользования указанной жилой площадью независимо от длительности срока проживания. В случае предоставления в установленном законом порядке жилого помещения для постоянного проживания временно поселенные в жилое помещение муниципального маневренного фонда наниматель и члены его семьи обязаны освободить его в порядке, установленном действующим законодательством. В случае необоснованного отказа граждан от освобождения жилой площади в муниципальном маневренном фонде ввиду истечения срока договора, переселения на предоставленную жилую площадь, их выселение производится в судебном порядке.

В соответствии со с т.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение, расположенное по адресу г.Нягань, ул.Интернациональная, д.143, кв.10 является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.01.2018г.(л.д.81).

Основанием для принятия в муниципальную собственность является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию NRu86306000-25 от 12.07.2012г, Приказ Департамента имущественных и земельных отношений (номер) от 22.08.2012г.

На основании распоряжения Администрации города Нягани (номер)-р от 26.10.2012г. жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нягань, (адрес) было отнесено к специализированному жилищному фонду - маневренное жилое помещение (л.д.80).

В результате пожара 01.02.2012г. жилое помещение по адресу г.Нягань, ул.Интернациональная, д.6, квартира 4, принадлежащее (ФИО) уничтожено огнем.

16 августа 2012 года (ФИО), (ФИО)1, (ФИО)4 и (ФИО)3 предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, д.143, кв. 10 две комнаты в трехкомнатной квартире до 31.12.2012г. (л.д.13).

Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, д.143, квартира 10, с (ФИО) в письменной форме не заключался.

На основании решения жилищной комиссии (номер) от 25.01.2013г. (ФИО) (состав семьи 4 человека) продлен срок временного проживания в жилом помещении маневренного фонда по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, дом 143, квартира 10 до 31.12.2013г.(л.д.14).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры от 06.08.2013г. удовлетворены исковые требования Администрации города Нягани к (ФИО) об изъятии земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой (ФИО) за счет средств бюджета муниципального образования город Нягань выкупной стоимости в размере 50 048,40 руб, право собственности (ФИО) на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, дом 6, квартира 4 прекращено.

Во исполнение указанного решения Администрацией г.Нягани 23.11.2015г. в пользу (ФИО) выплачена выкупная стоимость в размере 50 048,40 руб. (л.д.23).

01 февраля 2017 года в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нягань, ул.Интернациональная, д.143, кв. 10, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире, и оплатить существующую задолженность за ЖКУ.

Указанное требование ответчики оставили без удовлетворения.

Значение для разрешения спора имеют сведения о наличии или отсутствии договорных отношений.

Спорная квартира маневренного фонда предоставлялась (ФИО) на состав семьи из 4 человек для временного проживания до 31 декабря 2013 года.

В настоящее время законных оснований для сохранения за ответчиками прав пользования спорным жилым помещением не установлено.

Факт длительного проживания ответчиков без договора и оплата коммунальных услуг о наличии договорных отношений и законности пользования не свидетельствует.

К соглашению о продлении срока пользования спорной квартирой стороны не пришли.

Собственник выразил мнение и не согласен на продолжение правоотношений на прежних либо иных условиях, что относится к его правомочиям и компетенции.

Разрешая спор, учитывая, что срок проживания ответчиков в спорном жилом помещении истек 31 декабря 2013 года, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его правильным, соответствующим требованием закона и представленным доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы о законности проживания в спорной квартире, выделении квартиры маневренного фонда взамен сгоревшей квартиры судебная коллегия считает не заслуживающими внимания, так как доказательств в подтверждение указанных доводов в суд ответчиками

не представлено, квартира маневренного фонда выделена семье ответчиков для временного проживания сроком до 31 декабря 2013 года, сведений о продлении указанного срока материалы дела не содержат.

Ссылки апеллянта на недостаточность размера выкупной стоимости, выплаченной муниципалитетом за земельный участок для приобретения другой квартиры судебная коллегия отклоняет в связи с тем, что они находятся за рамками правоотношений сторон по рассматриваемому делу, поскольку были предметом спора по вышеуказанному гражданскому делу об изъятии квартиры и земельного участка.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене постановленного судом решения, так как не опровергают правильность выводов суда, а по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, которую судебная коллегия находит обоснованной.

Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу и вынесено законное решение.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Няганского городского суда от 23 января 2018 года

оставить без изменения, апелляционную жалобу (ФИО) - без удовлетворения.

Председательствующий

Иванова И.Е.

Судьи

Беспалова В.В.

Решетникова О.В.