Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 26 марта 2018 г. по делу N 33-1152/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Блиновой М.А,

судей Стародубцевой Л.И, Нестеровой А.А,

при секретаре судебного заседания Шипееве А.Д,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Реал-Люкс" к Алексеевой Евгении Евгеньевне, Алексееву Евгению Вадимовичу, Алексеевой Веронике Владиславовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционным жалобам ООО "Реал-Люкс", Алексеева Е.В, Алексеевой В.В. на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 22 декабря 2017 года.

Заслушав доклад судьи Стародубцевой Л.И, выслушав объяснения ответчиков Алексеева Е.В, Алексеевой В.В, поддержавших доводы жалобы и возражавших против доводов жалобы истца, представителя истца Яковлева Г.В, поддержавшего доводы апелляционной жалобы и возражавшего против доводов жалобы ответчиков, судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью "Реал-Люкс" (далее также ООО "Реал-Люкс") обратилось в суд с иском к Алексеевой Е.Е, Алексееву Е.В, Алексеевой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО "Реал-Люкс" является управляющей компанией по содержанию дома, в котором проживают ответчики. Свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. составляет 151177 руб. 89 коп, пени в размере 30318 руб. 20 коп.

Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО "Реал-Люкс" просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. в размере 181496 руб. 09 коп, в том числе основной долг - 151177 руб. 89 коп, пени - 30318 руб. 20 коп, государственную пошлину - 4830 руб, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа - 1668 руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ООО "Реал-Люкс" - Емельянова К.А. поддержала заявленные требования.

Ответчики Алексеев Е.В, Алексеева В.В. исковые требования не признали.

Ответчик Алексеева Е.Е, третьи лица ООО УК "Олимп", ЗАО "Телерадиосервис", Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики в судебном заседании участие не принимали.

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 22 декабря 2017 г. с Алексеевой Е.Е, Алексеева Е.В, Алексеевой В.В. в солидарном порядке в пользу ООО "Реал-Люкс" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. в сумме 109378 руб. 78 коп, пени в сумме 10000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3587 руб. 57 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Указанное решение обжаловано ООО "Реал-Люкс" и Алексеевым Е.В, Алексеевой В.В. по мотивам незаконности и необоснованности.

В апелляционной жалобе ООО "Реал-Люкс" просит отменить решение и удовлетворить исковые требования в полном объеме. Считает, что судом необоснованно была исключена из расчета задолженности ответчиков сумма в размере 41799 руб. 11 коп, якобы взысканная с ответчиков по судебному приказу от 21 ноября 2016 г, поскольку в последующем данный судебный приказ был отменен.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Алексеева Е.В, Алексеевой В.В. указано на нарушение судом норм процессуального права, выразившихся в отказе в удовлетворении ходатайств об истребовании доказательств и неприменении срока исковой давности. Считают, что суд принял решение на основании подложных документов, истец не представил оригинал либо заверенную надлежащим образом копию договора на обслуживание ЗАО "Телерадиосервис". Указывают, что договор на управление и обслуживание дома с ООО "Реал-Люкс" не заключали, следовательно, никаких правоотношений у них с истцом не возникло. Кроме того полагают, что взысканный судом размер пени подлежит уменьшению, так как их семья является многодетной и малоимущей.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность постановленного решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Часть 14 названной статьи (в редакции, действовавшей до 1 января 2016 г.) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, где должны быть указаны, в частности, оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Алексеев Е.В, Алексеева В.В, Алексеева Е.Е. являются собственниками квартиры N... в доме N... по... в г. Чебоксары.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец ООО "Реал-Люкс".

Разрешая настоящий спор, и удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что факт неисполнения ответчиками обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества подтверждается материалами дела.

Алексеев Е.В, Алексеева В.В, Алексеева Е.Е, будучи потребителями оказываемых им услуг, обязаны полностью вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, однако эти обязанности они не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N5 Ленинского района г. Чебоксары от 03 марта 2015 г. с Алексеева Е.В, Алексеевой Е.Е, Алексеевой В.В. в пользу ООО "Реал-Люкс" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 г. по 01 февраля 2015 г. в размере 28131 руб. 80 коп, пени в размере 50 руб.

При определении размера подлежащей взысканию задолженности суд первой инстанции, проверив расчет, представленный истцом по основной сумме долга, указал, что в нем допущена ошибка, поскольку он сделан с учетом задолженности, уже существовавшей на 01 февраля 2015 г. в размере 41799 руб. 11 коп, и взыскал с ответчиков сумму основного долга в размере 109378 руб. 78 коп.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате за коммунальные услуги, с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, применив положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с ответчиков пени за несвоевременное и неполное внесение платы за коммунальные услуги в размере 10 000 руб.

Как следует из исковых требований истца, им определена сумма задолженности по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества на 31 июля 2017 г. Из представленного истцом расчета задолженности видно, что в состав основного долга была включена и сумма задолженности, существовавшая на 1 февраля 2015 г, в размере 41799 руб. 11 коп.

Между тем, как верно указал суд первой инстанции и как установлено в ходе рассмотрения дела, названная сумма не может учитываться при расчете задолженности за заявленный период, поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг уже взыскана с ответчиков ранее по решению суда, а все оплаченные ответчиками денежные средства засчитываются в счет настоящей задолженности. Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно исключил данные суммы из общего размера задолженности.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы в указанной части не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда, противоречат установленным по делу обстоятельствам и основаны на неправильном толковании норм материального права.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о включении в названную сумму задолженности ответчиков плату за пользование и обслуживание телевизионной антенны коллективного использования.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вытекает из раздела 7 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за пользование коллективной антенной является платой за гражданско-правовой договор, заключенный на добровольных началах. Таким образом, указанные платежи не связаны между собой.

Из представленного в материалы дела лицевого счета следует, что за период с февраля 2015 года по 30 июня 2016 года Алексеевым ежемесячно начислялась плата за пользование коллективной антенной в размере 30 руб. Всего за период с 01 февраля 2015 г. по 30 июня 2016 г. ответчикам начислено 510 руб. Правовые основания для начисления и взыскания с ответчиков указанной суммы отсутствуют, поскольку данная услуга Жилищным кодексом Российской Федерации не отнесена к категории коммунальных, а доказательств заключения договора с ответчиками на предоставление данной услуги истец суду не представил.

Таким образом, услуга по содержанию антенны является навязанной и плата за нее не подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", установленная законом или договором неустойка может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Судебная коллегия доводы жалобы о снижении размера взысканной пени признает обоснованными, поскольку семья ответчиков является многодетной, на основании ст.333 ГК РФ судебная коллегия снижает пени до 500 рублей

Довод жалобы ответчиков о том, что между ними и ООО "Реал-Люкс" не заключен договор управления, в связи с чем к ним необоснованно заявлено требование по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку факт отсутствия договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика от оплаты задолженности по обязательным платежам на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО "Реал-Люкс" выбрано в качестве управляющей организации на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Чебоксары, "адрес", от 31 декабря 2008 г, ответчики являются собственниками жилого помещения, общей площадью 64,60 кв.м. в многоквартирном доме, и доказательств того, что ответчики и члены их семьи не пользовались представленными услугами в период образовавшейся задолженности, ответчиками в суд представлено не было, как и доказательств того, что данные услуги им не оказывались.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не в должной мере исполняются обязательства по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, являются несостоятельными, поскольку ответчиками не представлено доказательств о не предоставлении коммунальных услуг в полном объеме. Кроме того указанные обстоятельства не являются основаниями для освобождения ответчиков от внесения платы за жилищные и коммунальные услуги.

Довод жалобы Алексеевых о том, что задолженность по оплате за коммунальные услуги должна быть пересчитана в связи с тем, что ответчик Алексеева Е.Е. не проживает по месту регистрации в спорной квартире, на правильность выводов суда также не влияет, так как в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п.34 данных Правил предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, предусмотрено осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно пункту 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер.

В суде установлено, что в спорный период ответчики с заявлением о перерасчете размера платы за жилье и коммунальные услуги обращались, однако достоверные сведения проживания Алексеевой Е.Е. в указанный период времени в ином жилом помещении, а также несения там расходов на оплату коммунальных услуг истцу не представлялись.

С подобным заявлением также не обращалась и сама Алексеева Е.Е.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, с чем судебная коллегия соглашается полностью.

Также не являются основанием отмены решения суда доводы апелляционной жалобы о том, что судом не разрешено ходатайство о подложности документов.

В соответствии с ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право оценки достоверности и допустимости доказательств принадлежит суду. Установленная ст.186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможность назначения судом экспертизы для проверки заявления о подложности доказательства является правом суда, а не обязанностью. В данном случае суд, разрешая спор по существу, счел достаточным для разрешения спора собранный по делу объем доказательств и дал им надлежащую оценку в решении.

Таким образом, судебная коллегия считает, что решение суда в части взыскания с Алексеевой Е.Е, Алексеева Е.В, Алексеевой В.В. в пользу ООО "Реал-Люкс" суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, включающей задолженность по абонентской плате за пользование и обслуживание телевизионной антенны коллективного использования в сумме 510 руб, пени подлежит изменению, соответственно подлежит изменению решение суда в части размера взысканной с ответчиков государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Изменить решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 22 декабря 2017 года в части взысканного размера суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины и взыскать в солидарном порядке с Алексеевой Евгении Евгеньевны, Алексеева Евгения Вадимовича, Алексеевой Вероники Владиславовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Реал-Люкс" сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 108868 руб. 78 коп, пени в размере 500 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3377 руб. 37 коп.

В остальной части апелляционную жалобу Алексеева Евгения Вадимовича, Алексеевой Вероники Владиславовны на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 22 декабря 2017 года оставить без удовлетворения.

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Реал-Люкс" на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 22 декабря 2017 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий М.А. Блинова

Судьи: Л.И. Стародубцева

А.А. Нестерова