Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 27 марта 2018 г. по делу N 33-414/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Иванова Ал.В,

судей Лоскутовой Н.Г. и Кольцовой Е.В,

при секретаре Иванове И.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Алеткиной-Клабуковой Л. С. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 декабря 2017 года, которым постановлено Алеткиной-Клабуковой Л. С. в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью "Нолидж", Пироговой Н. А. об установлении границ земельного участка, признании результатов кадастровых работ недействительными, прекращении прав собственности Пироговой Н. А. на земельный участок с кадастровым номером "N", прекращении прав собственности ООО "Нолидж" на земельный участок с кадастровым номером "N", снятии земельного участка с кадастровым номером "N" с кадастрового учета, исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером "N" из Единого государственного реестра недвижимости, возложении на Пирогову Н. А. обязанности перенести забор оставить без удовлетворения.

Встречные иски удовлетворить.

Признать недействительными свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 761,7 кв.м, выданное на имя Алеткина В. Б, свидетельство о праве на наследство по закону от "дата", "N", выданное Алеткиной-Клабуковой Л. С..

Признать отсутствующим право собственности Алеткиной-Клабуковой Л. С. на земельный участок с кадастровым (условным) номером "N" категории "земли населенных пунктов" разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 762 кв.м, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Кольцовой Е.В, судебная коллегия

установила:

Алеткина-Клабукова Л.С. обратились в суд с иском к Пироговой Н.А, обществу с ограниченной ответственностью "Нолидж" (далее ООО "Нолидж"), в котором с учетом уточнений исковых требований просила установить границу земельного участка с кадастровым номером "N" площадью 762 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" в соответствии с правоустанавливающими документами и по координатам точек, указанным в заключении судебной экспертизы, выполненной ООО " "... ""; признать недействительными результаты кадастровых работ, проведенных МУП " "... "" 07 марта 2013 года в отношении земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером "N", расположенного по адресу: "адрес", и снять его с кадастрового учета, прекратить право собственности ООО "Нолидж" на данный земельный участок; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл исключить (аннулировать) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером "N"; признать недействительными в части результаты кадастровых работ, произведенных ООО "Межа" в отношении земельного участка общей площадью 778 кв.м с кадастровым номером "N", расположенного по адресу: "адрес", снять данный земельный участок с кадастрового учета, прекратить право собственности Пироговой Н.А. на данный земельный участок; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл исключить (аннулировать) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером "N"; возложить на Пирогову Н.А. обязанность в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу перенести забор, расположенный на земельном участке, принадлежащем Алеткиной-Клабуковой Л.С.

В обоснование исковых требований указано, что Алеткина-Клабукова Л.С. является наследницей мужа "... ", которому при жизни был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 761,7 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" произведена "дата" государственная регистрация права собственности истца на данный земельный участок, имеющий кадастровый номер "N", адрес: "адрес". В ходе кадастровых работ, выполненных ООО "ГеоПрофи", выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков, имеющих кадастровые номера "N" и "N", принадлежащих Пироговой Н.А. и ООО "Нолидж" соответственно. Межевание данных земельных участков произведено, и они поставлены на кадастровый учет без согласования с истцом границ земельных участков. При этом земельный участок с кадастровым номером "N" является смежным с участком истца. Возведенный Пироговой Н.А. забор проходит по земельному участку, принадлежащему истцу. Пироговой Н.А. обманным путем получено разрешение на строительство дома, без согласования с собственником земельного участка. Земельный участок, принадлежащий ООО "Нолидж", полностью налагается на земельный участок истца. При межевании земельного участка с кадастровым номером "N" в 2013 году администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" допущена ошибка, которая повлекла внесение неверных сведений в государственный кадастр недвижимости. При формировании администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" земельного участка с кадастровым номером "N", принадлежащего в настоящее время ООО "Нолидж", не учтено, что он формируется в границах земельного участка, предоставленного ранее, в настоящее время принадлежащего истцу.

В ходе производства по делу Пирогова Н.А, ООО "Нолидж" обратились в суд со встречным иском к Алеткиной-Клабуковой Л.С, заявив с учетом уточнений идентичные требования о признании недействительными свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 761,7 кв.м, выданного на имя "... ", свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", выданного нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл Ивановой И.Н. Алеткиной-Клабуковой Л.С, прекращении государственной регистрации права собственности Алеткиной - Клабуковой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером "N" площадью 762 кв.м, возложении на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл обязанности снять данный земельный участок с кадастрового учета, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл обязанности аннулировать запись о регистрации права собственности Алеткиной-Клабуковой А.С. на земельный участок.

В обоснование встречных исковых требований Пироговой Н.А. указано, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, как единственное доказательство наличия права, Алеткину В.Б. не выдавалось. Им было подано заявление об отказе от прав на земельный участок. "... ". добровольно отказался от прав на земельный участок, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения не получал, данное свидетельство не могло быть выдано его наследнику - Алеткиной-Клабуковой Л.С. Государственный акт на земельный участок на имя "... ". не является правоустанавливающим, в связи с чем свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю является недействительным, вещное право на земельный участок в порядке наследования у Алеткиной-Клабуковой Л.С. не возникло.

ООО "Нолидж" во встречном исковом заявлении также указывает, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком "... ". было прекращено путем подачи им "дата" заявления о добровольном отказе от прав на землю. Выданное в последующем Алеткиной-Клабуковой Л.С. свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю на имя "... ". нарушает права ООО "Нолидж" на свободное владение и распоряжение своим земельным участком площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", кадастровый номер "N".

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Алеткина-Клабукова А.С. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, принять новое решение об удовлетворении заявленных ею исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывается, что требования об установлении границ и признании недействительными результатов межевания были направлены на устранение ее нарушенных прав путем оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество, в частности права ООО "Нолидж", которое не могло возникнуть в силу закона помимо воли истца, что не было учтено судом первой инстанции. Право собственности истца на земельный участок возникло на законных основаниях. Доказательств того, что данное право возникло в нарушение действующего законодательства либо по фиктивным основаниям, не имеется. Регистрация права на земельный участок и получение свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения является правом, а не обязанностью истца. Решения в связи с отказом Алеткина В.Б. от земельного участка органом местного самоуправления не принималось. Форма земельного участка, указанного в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от "N" N 1772, подтверждена кадастровыми инженерами ООО "ГеоПрофи" и ООО " "... "". Признавая право собственности истца отсутствующим, суд нарушил право собственности Алеткиной-Клабуковой А.С. на земельный участок, предоставленный ей на законных основаниях. ООО "Нолидж" фактически земельным участком не владеет, в связи с чем не мог быть использован способ защиты права в виде признания зарегистрированного права истца отсутствующим. Пироговой Н.А. совершен захват земельного участка. ООО "Нолидж" приобрело земельный участок, выставленный на торги с нарушением закона. Утверждение суда о том, что истцом не заявлено требование об оспаривании сделок, не соответствует действительности, поскольку Алеткиной-Клабуковой А.С. заявлялось о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от "дата", заключенного, между Паршаковым С.В. и Администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола".

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Пироговой Н.А. - Рачкова А.В, ООО "Нолидж", Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Алеткиной-Клабуковой А.С. - без удовлетворения, приводя доводы в поддержку решения суда.

Выслушав объяснения Алеткиной-Клабуковой А.С, ее представителя Заболотских А.В, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Пироговой Н.А. - Рачковой А.В, представителя ООО "Нолидж" - Ерохина А.Н, представителя администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" и Комитета по управлению муниципальным имуществом Фурзикову Л.В, просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Алеткина-Клабукова Л.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата" является собственником земельного участка площадью 762 кв.м с кадастровым номером "N", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: "адрес".

Право собственности Алеткиной-Клабуковой Л.С. на указанный земельный участок с кадастровым номером "N" возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", удостоверенного нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл Ивановой И.Н, свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным "адрес", площадью 761,7 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером "N" не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из постановления главы администрации г. Йошкар-Олы от "дата" N 471, "... ". (наследодателю Алеткиной-Клабуковой Л.С.) разрешено разработать ПСД на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по ул. "адрес", в процессе проектирования оформить землеустроительное дело на передачу земельного участка с городским комитетом по земельной реформе.

Постановлением главы администрации г. Йошкар-Олы от "дата" N 1772 Алеткину В.Б. предоставлен из земель города участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по "адрес" общей площадью 0,06 га в пожизненное наследуемое владение.

Порядок представления в 1993 году земельных участков гражданам в пожизненное наследуемое владение регламентировался статьями 30-32 Земельного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N1103-1), которыми предусматривалось право использования земельного участка с условием установления его границ в натуре (на местности) и выдачи документа на право владения.

Согласно акту выбора земельного участка под строительство "... ". для строительства индивидуального жилого дома комиссией местоположение и площадь земельного участка определены: "адрес", размер земельного участка 0,06 га.

По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, установлено, что при обследовании в натуре территории, на которой предположительно расположен земельный участок с кадастровым номером "N", расположенный по адресу: "адрес", межевых знаков установленного образца, либо долгосрочных ориентиров, закрепляющих поворотные точки границ, не обнаружено. Ведение хозяйственной деятельности согласно разрешенному использованию (для ведения личного подсобного хозяйства), указанному в свидетельстве государственной регистрации права "N" от "дата" на обследуемой территории не выявлено. Определение местоположения границ фактически используемого земельного участка с кадастровым номером "N", находящегося в собственности Алеткиной-Клабуковой Л.С, из-за отсутствия признаков хозяйственной деятельности (признаков ведения личного подсобного хозяйства) не представляется возможным.

Из представленных доказательств следует, что землеустроительных работ по установлению границ земельного участка не производилось, сам "... ". государственного акта на право владения землей в администрации не получал, участок по назначению не использовал, строений на нем не возводил.

Поскольку постановлением главы администрации г. Йошкар-Олы от "дата" N 1772 земельный участок площадью 762 кв.м "... ". не предоставлялся, является обоснованным вывод суда первой инстанции о недействительности свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также выданных на его основании документов, представленных в обоснование заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении исковых требований Алеткиной-Клабуковой Л.С. основаны на неверном толковании правовых норм.

Судом установлено, что Пироговой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером "N", расположенный по адресу: "адрес", которое возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 17 июля 2014 года с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола",и зарегистрировано 08 августа 2014 года.

Право собственности ООО "Нолидж" на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером "N", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, местоположение: "адрес", возникло на основании договора купли-продажи, заключенного "дата" с Паршаковым С.В, право собственности которого, в свою очередь, возникло на основании договора от "дата" N 435-ПА, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", а также на основании решений Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 25 сентября 2013 года и от 10 сентября 2014 года, протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от 27 октября 2014 года. В отношении данного земельного участка составлен межевой план, 12 ноября 2012 года утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории.

Оценивая основание иска, заявленного Алеткиной-Клабуковой Л.С, суд первой инстанции обоснованно руководствовался разъяснениями, содержащимися в абзаце четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и пришел к выводу, что избранный способ защиты в виде прекращения права собственности ответчиков на земельные участки, не направлен на восстановление нарушенного права истца на землю, поскольку фактически заявлен спор о праве на земельный участок, а основания возникновения права собственности Пироговой Н.А. и ООО "Нолидж" в установленном порядке не оспорены.

Выводы судебной землеустроительной экспертизы о существующих наложениях (пересечениях) границ земельных участков основаны на предположительном расположении земельного участка Алеткиной-Клабуковой Л.С, исходя из данных свидетельства на право пожизненного наследуемого владения и генплана проектирования дома, содержащих сведения, не соответствующие правоустанавливающему документу органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Указанное обстоятельство является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленного искового требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером "N" в соответствии с правоустанавливающими документами и по координатам поворотных точек, указанным в заключении судебной экспертизы, выполненной ООО " "... "".

Иные, содержащиеся в апелляционной жалобе доводы, получили оценку в решении суда первой инстанции, и оснований для их переоценки суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы о том, что ООО "Нолидж" фактически земельным участком не владеет, приобрело право собственности на него с нарушением закона, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным, принятым при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют представленным доказательствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.

Руководствуясь статьями 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Алеткиной-Клабуковой Л. С. - без удовлетворения.

Председательствующий Ал.В. Иванов

Судьи Н.Г. Лоскутова

Е.В. Кольцова