Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 03 апреля 2018 г. по делу N 33-2625/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда В составе: председательствующего судьи : Дубинина А.И.

Судей краевого суда Криволаповой Е.А, Шеховцовой Э.А.

При секретаре : Богдановой Е.В.

Прокурора : Дремовой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынцовой Л.Н. к Тобоевой Н.К. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении,

заслушав доклад судьи Криволаповой Е.А,

установила:

Мартынцова Л.Н. обратилась в суд к Тобоевой Н.К. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих требований истец указала, решением Степновского районного суда Ставропольского края от 02.11.2016 года были удовлетворены исковые требования ОАО "Сбербанк России" в лице Ставропольского ОСБ N 5230 к Тобоевой П.К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания па заложенное имущество - квартиру N *** г.Михайловске Шпаковского района Ставропольского края путем продажи предмета залога с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу. Актом судебного пристава-исполнителя Шпаковского района отдела судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю от 18.07.2017 года указанная квартира передана на торги.

Согласно протоколу заседания постоянно действующей комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений, N308 от 18 сентября 2017 года она признана победителем торгов в рамках исполнительного производства по продаже залогового имущества должника Тобоевой II.К. - квартиры N *** в г.Михайловске.

Договором купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 25.09.2017 года, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, квартира передана в собственность истицы Мартынцовой Л.Н.

01.1 1.2017 года за ней было зарегистрировано право собственности на квартиру N *** в г. Михайловске Шпаковского района Ставропольского края.

После оформления права собственности на данное имущество она обратилась к ответчику с требованием об освобождении квартиры в добровольном порядке, на которое Тобоева II.К. ответила отказом, при этом присутствовал участковый.

Просит признать Тобоеву Н.К. утратившей право пользования квартирой N *** в г. Михайловске, выселить ответчика из нее и взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 09 января 2018 года постановлено признать Тобоеву Н.К. утратившим право пользования жилой площадью по адресу: Ставропольский край, город Михайловск, ул. ***. Взыскал с Тобоевой Н.К. в пользу Мартынцовой Л.Н. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей. В обращении решения суда к немедленному исполнению отказать.

Не соглашаясь с постановленным судом первой инстанции решением, Тобоева Н.К. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, поскольку ею было подано обращение в суд с просьбой отложить рассмотрение дела, та как она находилась на стационарном лечении и представлена из лечебного заведения справка. Судом не обсуждалась сумма оставшейся задолженности по уплате основного долга по кредитному договору, которая уменьшилась.

Судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 03 апреля 2018 года при рассмотрении апелляционной жалобы Тобоевой Н.К. на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 09 января 2018 года установлены безусловные основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные положениями п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ - рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В связи с чем, судебная коллегия согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ вынесла определение о переходе к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав Тобоеву Н.К, ее представителя - Гришину М.А, поддержавших доводы апелляционной жалобы, Мартынцеву Л.Н. просившую решение суда оставить без изменения, прокурора Дремову М.Д, полагавшей решение суда законным, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что, решением Степновского районного суда Ставропольского края от 02.11.2016 года были удовлетворены исковые требования ОАО "Сбербанк России" в лице Ставропольского ОСБ N 5230 к Тобоевой П.К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру N *** г.Михайловске Шпаковского района Ставропольского края путем продажи предмета залога с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу. Актом судебного пристава-исполнителя Шпаковского района отдела судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю от 18.07.2017 года указанная квартира передана на торги.

Согласно протоколу заседания постоянно действующей комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений, N308 от 18 сентября 2017 года она признана победителем торгов в рамках исполнительного производства по продаже залогового имущества должника Тобоевой II.К. - квартиры N *** в г.Михайловске.

Договором купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 25.09.2017 года, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, квартира передана в собственность истицы Мартынцовой Л.Н.

01.1 1.2017 года за ней было зарегистрировано право собственности на квартиру N *** в г. Михайловске Шпаковского района Ставропольского края.

Разрешая спор, судебная коллегия руководствуется положениями части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ из которого следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку Тобоева Н.К. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашений между сторонами относительно сохранения за Тобоевой Н.К. права проживания в жилом помещении не заключалось, судебная коллегия пришла к выводу, что право пользования жилым помещением за Тобоевой Н.К. подлежит прекращению, поскольку проживание Тобоевой Н.К. без законных оснований нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Судебная коллегия полагает необходимым отказать в ходатайстве истца об обращении решения к немедленному исполнению, поскольку отсутствуют основания для обращения данного процессуального документа к немедленному исполнению. Согласно ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение 3 месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина РФ в список избирателей, участников референдума.

Подлежат удовлетворению исковые требования Мартынцовой Л.Н. о взыскании с Тобоевой Н.К. государственной пошлины в размере 300 рублей в соответствии со ст. 96-98 ГПК РФ.

Проанализировав приведенные выше нормы права, судебная коллегия пришла к выводу об удовлетворении исковых требований Мартынцовой Л.Н.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 09 января 2018 года в виду установления безусловных оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных положениями ч. 4 ст. 330 ГПК РФ - рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и принятии нового решения - об удовлетворении исковых требований Мартынцовой Л.Н. к Тобоевой Н.К. о прекращении права пользования квартирой N *** в г. Михайловске Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 329-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 09 января 2018 года - отменить. Принять по делу новое решение.

Удовлетворить исковые требования Мартынцовой Л.Н. к Тобоевой Н.К. о прекращении права пользования жилым помещение и выселении.

Признать Тобоеву Н.К. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу ; Ставропольский край, г.Михайловск, ул. ***.

Тобоеву Н.К. выселить из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ***. Взыскать с Тобоевой Н.К. в пользу Мартынцовой Л.Н. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обращении решения суда к немедленному исполнению - отказать.

Мотивированное определение изготовлено 06 апреля 2018 года.

Председательствующий:

Судьи: