Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17 апреля 2018 г. по делу N 33-2701/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова О.В,

судей Ситьковой О.Н, Тепловой Т.В.

при секретаре Павловой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Меджидовой К.А. на решение Новоселицкого районного суда Ставропольского края от 15 января 2018 года по гражданскому делу по иску Новоселицкого РОСП УФССП по Ставропольскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

заслушав доклад судьи Ситьковой О.Н,

УСТАНОВИЛА:

Заместитель старшего судебного пристава Новоселицкого РОСП УФССП по СК ФИО5 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО1 об обращении взыскания на объект недвижимого имущества: земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) номер объекта: N площадь объекта: 7616000 кв.метров, адрес (местоположение) объекта: "адрес", примерно в 4250 м. по направлению на северо-запад от ориентира центр "адрес", вид права - общая долевая собственность: 38/68, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: N, ограничение (обременение) права не зарегистрировано и взыскании государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Новоселицкого районного суда от 20.09.2017 с Меджидовой К.А. в пользу ФИО6 взыскана задолженность в сумме 11504526,67 рублей. На основании исполнительного листа ФС N от ДД.ММ.ГГГГ Новоселицким РОСП УФССП России по Ставропольскому краю 23.11.2017 возбуждено исполнительное производство N-ИП. В ходе совершения исполнительных действий, установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, на которые в силу закона возможно обращение взыскания. Вместе с тем установлено, что должнику принадлежат объекты недвижимого имущества, в том числе земельный участок кадастровый (условный) номер объекта: 26:19:000000:1212, на который истец просит обратить взыскание.

Решением Новоселицкого районного суда Ставропольского края от 15 января 2018 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик Меджидова К.А. просила решение суда отменить по основаниям неправильного установления обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильного применения норм материального и процессуального права, указывая, что участок, на который решением суда обращено взыскание находится в долевой собственности, другие сособственники участка не были привлечены к участию в деле, при этом требований о выделе доли в праве общей долевой собственности истцом не заявлено.

В возражениях на жалобу представитель третьего лица ФИО6 - ФИО7 просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика Исакова Т.Ш. поддержала доводы апелляционной жалобы, представитель третьего лица просил решение суда оставить без изменения.

Другие лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в суд апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, на основании ст.167, ч.1 ст.327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены по доводам апелляционной жалобы, возражений относительно жалобы, с оценкой имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом решением Новоселицкого районного суда от 20.09.2017 с Меджидовой К.А. в пользу ФИО11 взыскана задолженность в сумме 11504526,67 рублей. Решение вступило в законную силу.

23.11.2017 в отношении должника Меджидовой К.А. возбуждено исполнительное производство N-ИП. Требования взыскателя ФИО6 по исполнительному документу не исполнены до настоящего времени ввиду недостаточности у должника ФИО1 средств.

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве общей долевой собственности принадлежит 38/68 долей земельного участка площадью 7616000 кв.метров, адрес (местоположение) объекта: "адрес", примерно в 4250 м. по направлению на северо-запад от ориентира центр "адрес".

Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст.237,278 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исходил из факта неисполнения ответчиком обязательств и отсутствием у нее денежных средств, достаточных для погашения задолженности, а также пришел к выводу о том, что отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права N, ФИО1 принадлежит право на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) номер объекта: N, площадь объекта: 7616000 кв.метров, адрес (местоположение) объекта: "адрес", примерно в 4250 м. по направлению на северо-запад от ориентира центр "адрес", вид права - общая долевая собственность: 38/68, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: N

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 N 569-0-0 указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника либо обращении взыскания на ее долю заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

Принятое по делу решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным. Недоказанность установленных по делу обстоятельств, а также несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права являются основанием для отмены решения суда и принятия по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска

Руководствуясь ст.ст.103,327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новоселицкого районного суда Ставропольского края от 15 января 2018 года отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований заместителя старшего судебного пристава Новоселицкого РОСП УФССП по СК ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскания на объект недвижимости земельный участок земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) номер объекта: N объекта: 7616000 кв.метров, адрес (местоположение) объекта: "адрес", примерно в 4250 м по направлению на северо-запад от ориентира центр "адрес", вид права - общая долевая собственность: 38/68, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: N отказать.

Председательствующий:

Судьи: