Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 апреля 2018 г. по делу N 33-2910/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей Сицинской О.В, Загорской О.В.

при секретаре судебного заседания Богдановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Попова Е.П.

на решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 26 января 2018 года,

по гражданскому делу по иску Попова Е.П. к комитету городского хозяйства администрации г.Ставрополя о разрешении ему спил деревьев на арендованном им земельном участке, представляющих большую опасность для него и его семьи, ограничивающих использованием им земельного участка,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А,

установила:

Попов Е.П. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к комитету городского хозяйства администрации г.Ставрополя о разрешении ему произвести спил деревьев на арендованном земельном участке, представляющих большую опасность для него и его семьи, ограничивающих использованием им земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что в 2014 году он приобрел объект незавершенного строительства на земельном участке ИЖС находящийся в аренде. После завершения строительства и оформления дома собирался оформить участок в собственность. Но с января 2015 года изменилось законодательство и оформить участок стало возможно только по кадастровой стоимости, что для него очень дорого (на сегодняшний день 1500000 рублей). Пришлось оформление участка в собственность отложить.

На участке находятся деревья. По документам на земельный участок деревьев нет. Документов, подтверждающих нахождение на участке деревьев, нет. На данный момент деревья представляют серьезную опасность для его жизни, жизни его семьи и для дома. В семье есть несовершеннолетние дети (9 лет). Деревья цепляют за кровлю, листьями забита вся кровля, кровля начала течь. С восточной стороны никогда не бывает солнца. Деревья по 25 метров, в 2-3 раза выше дома. Многим деревьям более 70 лет, внутри деревья пустые, гнилые, некоторые, при сильном ветре падают. В любой момент могут упасть на дом. В зелени есть клещи. Деревья не обрабатываются, сухие не спиливаются. К нему есть претензии от соседей. Соседи требуют спилить деревья.

Он не может использовать участок в полном объеме. Участок к тому же не ровный, с перепадами до 2 метров. Участок надо выравнивать, завести грунт, но этого сделать не может, мешают деревья. Арендную плату вовремя оплачивает за весь участок, т.к. обременения по документам нет. Дважды, был на "зеленой комиссии". Разрешение на спил деревьев не дают, требуют деньги за спил деревьев.

Так как участок предназначен для строительства, то и все, что находится на участке используется для строительства. Деревья в том числе.

Указывает на то, что договор аренды с КУМИ не накладывает на пользование участком каких-либо ограничений. Рядом с участком идет ливневка, в которую иногда сливаются канализационные отходы. Этими отходами подтапливаются деревья, которые затем падают даже в зеленом состоянии. Город отказывается устранять данное положение. Если Комитет утверждает, что на участке имеется его имущество, то это бремя собственника. Арендованный им, участок ИЖС предназначен для продолжения строительства.

Просит суд разрешить ему спил деревьев на арендованном им земельном участке, представляющих большую опасность для него к его семьи, ограничивающих использование им земельного участка.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 26 января 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не нашла.

Судом первой инстанции и судебной коллегией установлено, что постановлением администрации г.Ставрополя от 22.11.2013 N 4206 Каландину В.П. в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером.., площадью 1000 кв.м. по ул.... в квартале.., категория земель - земли населенных пунктов, для продолжения строительства индивидуального жилого дома.

Согласно договору купли-продажи недвижимости с переуступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 12.02.2014 N 3100, заключенному между Каландиным В.П. и Поповым Е.П. заявитель принял на себя права и обязанности на земельный участок, площадью 1000 кв.м. в границах земель муниципального образования г.Ставрополь сроком до 21.11.2023.

Согласно ст. 44 Правил благоустройства территории муниципального образования г.Ставрополя Ставропольского края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 23.08.2017 N 127 вырубка (снос), обрезка, пересадка зеленых насаждений производятся в соответствии с действующим законодательством на основании разрешения, выданного городской комиссией по охране зеленых насаждений в г.Ставрополе.

Разрешение на обрезку зеленых насаждений, подготовленное по результатам рассмотрения документов, поданных в городскую комиссию по охране зеленых насаждений в г.Ставрополе, выдается городской комиссией по охране зеленых насаждений в г.Ставрополе на основании документов, поданных в городскую комиссию по охране зеленых насаждений в г.Ставрополе, и акта, составленного при осмотре зеленых насаждении на месте и подписанного специалистом по охране зеленых насаждений предприятия зеленого хозяйства.

В данном случае земельный участок с кадастровым номером... находится в муниципальной собственности вырубка зеленых насаждений должна быть согласована с уполномоченным органом.

В соответствии со ст. 46 Правил правообладатель земельных участков обязаны обеспечить сохранность и содержание зеленых насаждений.

Согласно решения Ставропольской городской Думы от 25.02.2009 N 6 "Об утверждении Положения о городской комиссии по охране зеленых насаждений в городе Ставрополе и состава городской комиссии по охране зеленых насаждений в городе Ставрополе" для получения разрешения для вырубки (сноса) и (или) обрезки зеленых насаждений заинтересованное лицо подает заявление на имя председателя комиссии, в котором указываются: фамилия, имя, отчество, адрес заявителя, адрес объекта, кадастровый номер земельного участка (при наличии), на котором будут производиться работы по вырубке (сносу) и (или) обрезке зеленых насаждений, причина и объем производства работ (если с заявлением обращается представитель заявителя, прилагается копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя) (п. 6.2).

По результатам рассмотрения документов, а также на основании акта, составленного при осмотре зеленых насаждений на месте специалистом по охране зеленых насаждений предприятия зеленого хозяйства, комиссия принимает одно из следующих решений с подготовкой соответствующего заключения:

а) о согласовании вырубки (сноса) и (или) обрезки зеленых насаждений;

б) об отказе в согласовании вырубки (сноса) и (или) обрезки зеленых насаждений;

в) о передаче зеленых насаждений на сохранение.

В случае отказа в согласовании вырубки (сноса) и (или) обрезки зеленых насаждений в заключении, а также в протоколе заседания комиссии в обязательном порядке указываются обоснования причины такого отказа (п. 6.6).

Истец обращался в Зеленую комиссию за правом обрезки зеленых насаждений.

Решением Зеленой комиссии истцу были согласованы мероприятия по сносу 15 ясеней, 2 плодовых деревьев породы алыча с компенсационной выплатой.

24.04.2015 истец повторно обратился в Зеленую комиссию с просьбой согласования меньшего количества деревьев.

Решением Зеленой комиссии N 49 Заявителю были согласованы мероприятия по сносу меньшего количества деревьев.

Истец просит суд разрешить ему спил деревьев на арендованном им земельном участке, представляющих большую опасность для него и его семьи, ограничивающих использование им земельного участка, пытаясь обойти установленную законом процедуру спила деревьев и оплату компенсации.

На основании изложенного суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что выводы суда основаны на всестороннем и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка обстоятельствам и доказательствам по делу дана в соответствии со ст.67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в апелляционном порядке, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 26 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: