Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 04 апреля 2018 г. по делу N 33-3097/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего

судей

при секретаре

Кузнецовой С.В,

Варнавского В.М, Юрьевой М.А,

Горской О.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Степанова Александра Алексеевича

на решение Алейского городского суда Алтайского края от 19 января 2018 года по делу по иску

акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" АО "Славянка" к Степанову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Варнавского В.М, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" АО "Славянка" 15 ноября 2017 года обратилось в суд с иском к Степанову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 30 сентября 2015 года в размере 58 996 рублей 66 копеек и пени с 11 января 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 37 012 рублей 21 копейку.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: "адрес", зарегистрирован Степанов А.А, который не в полном объеме выполняет свои обязательства по оплате жилой площади и ЖКУ. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ номер 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, заключенного на 5 лет, управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО "Славянка", которая приступила к управлению жилым фондом в ноябре 2010 года, в соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. Платежи за коммунальные услуги ответчиком производились частично. В связи с чем, образовался указанный выше долг, который и просили взыскать с ответчика.

Решением Алейского городского суда Алтайского края от 19 января 2018 года иск удовлетворен частично.

Со Степанова А.А. в пользу Акционерного общества "Славянка" взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 30 сентября 2015 года в размере 58 996 рублей 66 копеек, пеня за период с 11 января 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 5 000 рублей, а всего взыскано 63 996 рублей 66 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО "Славянка" отказано.

С ответчика в доход муниципального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2 119 рублей 90 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик Степанов А.А. просит решение суда изменить в части и удовлетворить иск о взыскании задолженности в размере 31 262 рублей 20 копеек за период с 14 ноября 2014 года по 30 сентября 2015 года.

В обоснование жалобу указывает на то, что истец не представил доказательства надлежащего исполнения услуг по ОДН и считает, что срок исковой давности пропущен до 14 ноября 2014 года. Размер пени является завышенным.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия решение суда оставляет без изменения.

Как следует из искового заявления, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 30 сентября 2015 года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес" является Степанов А.А, в которой он зарегистрирован с 06 июня 2003 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, 02.08.2010 между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО "Славянка" заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N 1-УЖФ, по условиям которого управляющая компания - ОАО "Славянка" приняла на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, членам их семей по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения, арендаторам, иным законным пользователям помещений, а также обязалась осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Указанный договор заключен по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации - протокол от 31 июля 2010 года N УТЗ-10/850/2 (п. 1.1 договора управления).

Оспаривая в этой части судебный акт, истец тем не менее признает иск в части, соглашаясь о том, что он в полной мере не производил оплату за ЖКХ истцу, который осуществлял управление домом.

Управляющая компания осуществляет расчет и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, вправе требовать от нанимателей внесение такой платы (п. 3.1.7, п. 4.1 договора управления).

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно положений ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как видно из материалов дела, ответчик в судебном заседании не заявлял о применении срока давности, а поэтому оснований для применения этого срока судом не имелось.

Доводы жалобы о том, что он не знал о необходимости заявления об этом, не влечет отмену судебного акта.

Судебная коллегия полагает, что отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на Степанова А.А. необоснованно, суду не представлено, доводы ответчика о неправомерности взыскания образовавшейся задолженности несостоятельны.

Как установлено судом, услуги фактически оказаны истцом и потреблены ответчиком.

Доказательств того, что Степанов А.А. обращалась в АО "Славянка" по поводу ненадлежащего оказания коммунальных услуг в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, правовых оснований для освобождения Степанова А.А. от несения расходов по жилищно-коммунальным услугам, в том числе и ОДН, не имеется.

Таким образом, взысканная судом с ответчика Степанова А.А. задолженность определена в соответствии с законом и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы жалобы о необходимости снижения пени до 4 000 рублей судебная коллегия находит не состоятельными и не подлежащими удовлетворению.

Судом при рассмотрении спора применена ст.333 ГК РФ и пеня с 37 тыс. руб. снижена до 5 тыс. руб..

Таким решением права ответчика не нарушены и оснований для большего снижения пени не имеется.

Нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Алейского городского суда Алтайского края от 19 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Степанова А. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: