Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 17 апреля 2018 г. по делу N 33-3502/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Параскун Т.И.

судей Бредихиной С.Г, Еремина В.А.

при секретаре Поздняковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Попова Олега Николаевича, Поповой Вероники Ивановны, Травушкиной Валентины Николаевны на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 января 2018 года по делу

по иску акционерного общества "Ипотечный агент Элбинг Столица" к Попову Олегу Николаевичу, Поповой Веронике Ивановне, Травушкиной Валентине Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Еремина В.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к Попову О.Н, Поповой В.И, Травушкиной В.Н, с учетом уточнений исковых требований просил о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ в размере 1 669 315 рублей 94 копейки, в том числе: 1 105 946 рублей 61 копейка - остаток основной суммы кредита, 35 972 рубля 11 копеек - остаток просроченного основного долга, 8 333 рубля 86 копеек- остаток неоплаченных процентов, 519 063 рубля 36 копеек - неоплаченные пени, кроме того, заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости - 1 093 680 рублей 00 копеек, о взыскании в солидарном порядке госпошлины в размере 22 539 рублей 03 копеек и расходов по оплате заключения эксперта об определении рыночной стоимости предмета ипотеки в размере 7 000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГ между Поповым О.Н, Поповой В.И. и ОАО "Собинбанк" заключен кредитный договор ***, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в размере "данные изъяты" рублей, сроком на "данные изъяты" месяцев, а ответчики обязались возвратить указанную сумму и уплатить за нее проценты на условиях и в порядке, установленных договором. ДД.ММ.ГГ в обеспечение исполнения обязательств ответчиков по договору, заключен договор поручительства между Травушкиной В.Н. и ОАО "Собинбанк". Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в общую долевую собственность Попова О.Н. и Поповой В.Н. квартиры. Также по условиям договора надлежащее исполнение всех обязательств ответчиков по кредитному договору обеспечивается ипотекой жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время законным владельцем закладной является АО "Ипотечный Агент Элбин Столица". Обязательства по кредитному договору ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 10 января 2018 года исковые требования акционерного общества "Ипотечный агент Элбинг Столица" к Попову О.Н, Поповой В.И, Травушкиной В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

Взыскана в солидарном порядке с Попова О.Н, Поповой В.И, Травушкиной В.Н. в пользу акционерного общества "Ипотечный агент Элбинг Столица" задолженность по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере: 1 105 946 рублей 61 копейка - остаток основной суммы кредита, 35 972 рубля 11 копеек - остаток просроченного основного долга, 8 333 рубля 86 копеек- остаток неоплаченных процентов, 37 000 рублей - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 539 рублей 03 копейки, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 7 000 рублей.

Обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Определен способ реализации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" в виде продажи с публичных торгов.

Определена начальная продажная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" в размере 1 366 400 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчики Попов О.Н, Попова В.И, Травушкина В.Н. просят решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывают, что при расчете задолженности судом не принято во внимание, что ответчиками по объективным обстоятельствам не вносились платежи, а именно в связи с закрытием Алтайского отделения Собинбанка ответчики вносили ежемесячные платежи по кредиту через Форбанк в установленном размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты". Однако Форбанк не перечислял вносимые им платежи Собинбанку, поскольку была установлена программа по принятию платежей в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп, перечисление меньшей суммы не перечислялось. При этом просрочка платежей за ДД.ММ.ГГ года в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. были допущены с согласия Собинбанка.

Кроме того, должником не было допущено просрочки основного долга более 3-х месяцев, о чем свидетельствует сумма просрочки в размере "данные изъяты" руб, что меньше трехмесячной суммы в "данные изъяты" руб. ( "данные изъяты").

В ДД.ММ.ГГ года в качестве оплаты по ипотечному кредиту внесены средства материнского капитала в размере "данные изъяты" руб, что при ежемесячном платеже в "данные изъяты" руб. составляет оплату по кредиту за "данные изъяты" месяц вперед до ДД.ММ.ГГ года.

Считает, что представленный истцом расчет не соответствует требованиям законодательства, в связи с чем не мог быть принят судом в качестве доказательства просрочки должника.

Считает, что суд должен был защитить своим решением материнский капитал в пользу несовершеннолетних детей, как гарантированную государством помощь, в связи с чем необходимо привлечь в качестве третьего лица Пенсионный фонд.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит оставить решение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание апелляционной инстанции сторонами предоставлено мировое соглашение, подписанное ими об урегулировании спора.

Согласно условий мирового соглашения от ДД.ММ.ГГ стороны признают, что остаток задолженности по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ на ДД.ММ.ГГ составляет "данные изъяты" руб, в том числе: остаток непросроченного основного долга - "данные изъяты" руб, просроченный остаток основного долга - "данные изъяты" руб, сумма начисленных, но неуплаченных процентов по кредиту - "данные изъяты" руб, сумма начисленных пени по кредиту - "данные изъяты" руб, государственная пошлина - "данные изъяты" руб, досудебная экспертиза - "данные изъяты" руб.

Стороны признают, что ответчики имеют непросроченную задолженность перед истцом на ДД.ММ.ГГ в размере "данные изъяты" руб. и просроченную задолженность на ДД.ММ.ГГ в размере "данные изъяты" руб.

Ответчики обязуются осуществить платежи в счет погашения просроченной задолженности по следующему графику платежей:

ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ - "данные изъяты" руб. + аннуитетный платеж;

ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ - "данные изъяты" руб. + аннуитетный платеж.

Начиная с ДД.ММ.ГГ оплата аннуитетного платежа в размере "данные изъяты" руб. вносится ответчиком ежемесячно до 20 числа без просрочек в соответствии с кредитным договором *** от ДД.ММ.ГГ до срока окончания действия договора.

Обеспечением надлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению является залог (ипотека) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", возникающий на основании п.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.2008 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Исполнение ответчиками денежных обязательств, указанных в мировом соглашении, производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца *** в АО "Альфа-Банк", ИНН ***, БИК ***, корреспондентский счет *** в ГУ Банка "данные изъяты".

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения прав Кредитора, как залогодержателя, на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Стороны пришли к соглашению о том, что рыночная стоимость имущества равна "данные изъяты" руб. В случае ненадлежащего исполнения ответчиками любого из обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, обращается взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", с условием реализации предмета залога через публичные торги с начальной продажной стоимостью в размере 80% от рыночной стоимости предмета залога, а именно "данные изъяты" руб.

Оплата судебных издержек в соответствии со ст. 101 ГПК РФ возлагается на ответчиков. Ответчики обязуются перечислить истцу государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере "данные изъяты" руб.

Согласно положений ст.326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Поскольку представленные условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и интересы третьих лиц, то судебная коллегия утверждает представленные условия мирового соглашения, отменяет решение суда и прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 173, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 10 января 2018 года отменить полностью.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Акционерным обществом "Ипотечный Агент Элбинг Столица" и ответчиками Поповой Вероникой Ивановной, Поповым Олегом Николаевичем, Травушкиной Валентиной Николаевной, в лице представителя по доверенности Гагарина Виталия Валерьевича, ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым стороны признают, что остаток задолженности по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ на ДД.ММ.ГГ составляет 1 151 167,3 руб, в том числе: остаток непросроченного основного долга - 1 025 827,58 руб, просроченный остаток основного долга - 45 359,34 руб, сумма начисленных, но неуплаченных процентов по кредиту - 13 441,51 руб, сумма начисленных пени по кредиту - 37 000 руб, государственная пошлина - 22 539,03 руб, досудебная экспертиза - 7000 руб.

Стороны признают, что ответчики имеют непросроченную задолженность перед истцом на ДД.ММ.ГГ в размере 1 025 827,58 руб. и просроченную задолженность на ДД.ММ.ГГ в размере 125 339,88 руб.

ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ - 41 779,96 руб. + аннуитетный платеж;

ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ - 41 779,96 руб. + аннуитетный платеж.

Начиная с ДД.ММ.ГГ оплата аннуитетного платежа в размере 15159,30 руб. вносится ответчиком ежемесячно до 20 числа без просрочек в соответствии с кредитным договором *** от ДД.ММ.ГГ до срока окончания действия договора.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий:

Судьи:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.