Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 апреля 2018 г. по делу N 33-7649/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А,

судей Голубевой И.В. и

Хакимова А.Р.

при секретаре Кабировой Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башировой С.Ф. к Открытому акционерному обществу "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ" о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры по апелляционной жалобе Открытого акционерного общества "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А, выслушав объяснения Башировой С.Ф. и его представителя Башировой С.Ф, представителя Башировой С.Ф. - Башировой С.Ф. о законности решения суда,

УСТАНОВИЛА:

Башировой С.Ф. обратился в суд с иском к Башировой С.Ф, Башировой С.Ф. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обосновании исковых требований указал, что Башировой С.Ф. является собственником адрес, расположенной в адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата. Вышеуказанный дом находится в обслуживании управляющей компании ОАО "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес Республики Башкортостан".

дата произошел залив квартиры истца в результате прорыва на первом запорно-регулирующем кране стояка холодного водоснабжения в адрес, принадлежащей на праве собственности Башировой С.Ф, Башировой С.Ф..

Прорыв произошел в стояковой трубе, относящейся к общедомовому имуществу. С участием истца и сотрудников управляющей компании составлен акт осмотра квартиры от дата, выявлен ущерб имуществу истца, причина затопления - прорыв стояковой трубы холодной воды, расположенной в адрес.

Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истец обратился к независимому оценщику ИП Башировой С.Ф. Согласно заключению N... от дата общие затраты на восстановление отделки внутри квартиры составляют... руб. Данная сумма ущерба для истца является значительной. Стоимость услуг оценщика составила... руб. согласно договору на проведение оценки. дата истцом направлено в адрес Башировой С.Ф. претензионное письмо.

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчика материальный ущерб в размере... руб, услуги эксперта... руб, компенсацию морального вреда... руб, расходы по госпошлине в размере... руб.

Определением суда от дата произведена замена ненадлежащих ответчиков Башировой С.Ф, Башировой С.Ф. на надлежащего - управляющую компанию ОАО УЖХ адрес РБ.

Решением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

Иск Башировой С.Ф. к Открытому акционерному обществу "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ" - удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" в пользу Башировой С.Ф. материальный ущерб в размере... руб, моральный вред... руб, услуги по оценке... руб, расходы по госпошлине... руб.

В остальной части иска отказать.

Определением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

заявление представителя истца Башировой С.Ф. по доверенности Башировой С.Ф. внесении описки в решение суда от дата по гражданскому делу по исковому заявлению Башировой С.Ф. к Открытому акционерному обществу "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ" о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить.

Исправить описку в решении Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску Башировой С.Ф. к Открытому акционерному обществу "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ" о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, указав по всему тексту решения суда отчество истца вместо " Башировой С.Ф." читать правильно " Башировой С.Ф.".

Не согласившись с решением суда, ОАО "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" обратилось с апелляционной жалобой, в которой ставится вопрос об отмене решения суда со ссылкой на то, что истцом не доказан факт причинения убытков неправомерными действиями ответчика. Актами, подписанными со стороны истца и собственников квартиры, в которой произошел прорыв, установлена причина затопления, относящаяся к зоне ответственности собственника жилого помещения, а не к общедомовому имуществу, за которое несет ответственность ответчик.

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правил), в состав общего имущества включаются: внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Конкретизируя положения указанных норм, Правила относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав, в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутри квартирной разводки от стояков.Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Согласно пункту 6 Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.

Управляющие организации, выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила N170), утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2).

В соответствии с подпунктом 3 пункта "д" приложения N4 Правил N170 работы по содержанию жилых домов, в том числе, промывка и опрессовка системы центрального отопления, выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, содержание муниципального жилищного фонда в надлежащем состоянии должно обеспечивать соблюдение положений законодательства установленных частью 1 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере), что следует из пункта 4 статьи L3r пункта 5 статьи 14, -пункта 6 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Разрешая спор, суд правильно руководствовался приведенными нормами права, и исходил из того, что ответственность по возмещению материального вреда, причиненного Башировой С.Ф. в результате залива квартиры, должна быть возложена на управляющую компанию ОАО "УЖХ адрес Республики Башкортостан".

Вывод суда является правильным, и подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Башировой С.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата.

дата произошел залив квартиры истца в результате прорыва на первом запорно-регулирующем кране стояка холодного водоснабжения в адрес, принадлежащей на праве собственности Башировой С.Ф, Башировой С.Ф. Данный факт подтверждается актом о затоплении, подписанного сторонами.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пп. 10.4, 10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеизложенными нормами права, судом правильно установлено, что прорыв трубы произошел от стояка до первого запорно-регулировочного крана, что подтверждается актом от дата подписанного сторонами и фотоиллюстрациями, представленного представителем истца.

Спорный дом находится в обслуживании управляющей компании ОАО "УЖХ адрес", что следует из платежного документа и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В силу подпункта "е" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от дата N.., потребитель вправе требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд правильно установил, что материальный ущерб истцу причинен в результате ненадлежащего выполнения работниками ОАО "УЖХ адрес" обязательств по содержанию общего имущества, в том числе стояка ХВС многоквартирного адрес в адрес.

Суд правомерно опроверг доводы представителя ОАО "УЖХ адрес" о том, что согласно графику в доме проводились осмотры общедомового имущества, находящегося в квартире, что подтверждается графиком, а также от ответчика не было никаких заявок по поводу неисправности стояка ХВС, поскольку в силу ст. 162 ЖК РФ ОАО "УЖХ адрес" несет обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно заключению ИП Габбасова P.P. N... от дата об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу адрес171, рыночная стоимость восстановительного ремонта составила... руб.

Объем повреждений, как и указанную сумму материального ущерба, ответчик не оспаривал.

При таких обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу, что именно с ОАО "УЖХ адрес" в пользу Башировой С.Ф. подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного заливом квартиры в размере... руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд правильно распределил судебные расходы, издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть положены в основу отмены решения суда, поскольку судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи, с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - не содержащими оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" - без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи И.В. Голубева

А.Р. Хакимов

Справка: судья Кадырова Э.Р.