Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 11 апреля 2018 г. по делу N 33-511/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Шомахова Р.Х.

судей Мисхожева М.Б. и Тхагалегова З.Т.

при секретаре Узденовой Ф.Р.

с участием: Олениной И.Ш. и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шомахова Р.Х. гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к Олениной Ирине Шагировне об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса самовольно возведенной постройки,

по апелляционной жалобе Олениной И.Ш. на решение Нальчикского городского суда КБР от 27 февраля 2018 года,

УСТАНОВИЛА:

Местная администрации г.о. Нальчик обратилась в суд с иском, в котором просила обязать Оленину И.Ш. за свой счет освободить самовольно занятый участок размерами 4,2 м. х 6 м. путем сноса капитального гаража, расположенного по адресу: "адрес".

Требования были мотивированы тем, что Оленина И.Ш. без соответствующей на то разрешительной документации осуществила самовольное занятие земельного участка размерами 4,2 м. х 6 м. под капитальный гараж, расположенный по указанному адресу.

В исковом заявлении приводились положения статьи 60 Земельного кодекса РФ, статей 222 и 304 Гражданского кодекса РФ, и указывалось, что факт самовольного занятия земельного участка под капитальным гаражом подтверждаются протоколом об административном правонарушении от 31.05.2017 г. и постановлением Управления Росреестра по КБР от 19.06.2017 г. по делу N 143 об административном правонарушении.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 27 февраля 2018 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, Оленина И.Ш. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новое, ссылаясь на то, что при вынесении решения были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Кроме того, в апелляционной жалобе также указывается, что на основании выписки из Распоряжения главы Администрации города Нальчик от 21.01.2004 года N 53 данный земельный участок был предоставлен ответчику для возведения капитального гаража.

Также ответчиком зарегистрировано право собственности на гараж, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Гараж, расположенный по адресу: "адрес", не носит признаков самовольной постройки, в связи с чем, требование о возложении обязанности снести гараж не обоснованы.

Кроме того, до момента подачи истцом искового заявления в суд, ответчиком были приняты необходимые действия для выкупа спорного земельного участка, а именно написано заявление и поданы документы в Местную администрацию г.о. Нальчик. Соответственно Местная администрация г.о. Нальчик была осведомлена о процессе оформления необходимых документов для должного оформления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, находящимся на праве собственности ответчика.

Заслушав доклад судьи Шомахова Р.Х, изучив представленные материалы и доводы жалобы в отсутствие надлежащим образом извещенного, но неявившегося в судебное заседание представителя Местной администрации г.о. Нальчик, выслушав поддержавших жалобу Оленину И.Ш. и ее представителя ФИО4, Судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 29 января 2018 года Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с вышеуказанным иском к Олениной И.Ш.

Однако, как следует из представленной ответчиком выписки из Распоряжения главы Администрации города Нальчик от 21.01.2004 года N 53, данный земельный участок был предоставлен ответчику для возведения капитального гаража.

Главным архитектором г.Нальчика было утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование капитального гаража на основании вышеприведенного распоряжения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок по адресу КБР, "адрес" общей площадью 27 кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением ДД.ММ.ГГГГ номера N

На основании Распоряжения главы Администрации города Нальчик от 21.01.2004 года N 53 Оленина И.Ш. зарегистрировала право собственности на нежилое здание -гараж, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 12 марта 2018 года.

При указанных обстоятельствах протокол об административном правонарушении от 31.05.2017 г. и постановление Управления Росреестра по КБР от 19.06.2017 г. по делу N 143 об административном правонарушении, не могли служить самостоятельным основанием для удовлетворения иска, предъявленного по истечении значительного периода времени после рассмотрения дела об административном правонарушении.

Поскольку земельный участок предоставлялся Олениной И.Ш. под строительство гаража, объект возведен и право собственности на него зарегистрировано, то исковые требования Местной администрации не могут быть удовлетворены.

Соответственно, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового - об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нальчикского городского суда КБР от 27 февраля 2018 года отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Местной администрации городского округа Нальчик о возложении на Оленину Ирину Шагировну обязанности освободить за свой счет самовольно занятый участок размерами 4,2м. х 6м. путем сноса капитального гаража, расположенного по адресу: "адрес", отказать.

Председательствующий Р.Х. Шомахов

судьи М.Б. Мисхожев

З.Т. Тхагалегов