Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 18 апреля 2018 г. по делу N 33-1436/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Пуховой Е.В,

судей Никодимова А.В, Местниковой С.А,

при секретаре Захаровой А.Е,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 апреля 2018 года

дело по частной жалобе представителя истца на определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 марта 2018 года, которым по делу по иску Окружной администрации города Якутска к Александровой Т.Г. о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск Окружной администрации г. Якутска к Александровой Т.Г. о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение оставить без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А, объяснения представителя истца Алексеевой А.И, ответчика Александровой Т.Г, ее представителя Пестряковой Н.Н, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с иском к Александровой Т.Г. о принудительном изъятии жилого помещения по адресу:.., принадлежащего ответчику на праве собственности, для муниципальных нужд и предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение. В обоснование иска указала на то, что данный дом включен в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, решение об изъятии жилого помещения утверждено распоряжением Окружной администрации г. Якутска от 27.05.2016. Взамен аварийной квартиры ответчику распределено и принято им по акту приема-передачи жилое помещение по адресу:... Таким образом, собственник выбрал предоставление жилого помещения взамен аварийного. Однако по настоящее время соглашение о предоставлении возмещения между сторонами не заключено. Истец просит прекратить право собственности ответчика на аварийное жилое помещение в порядке изъятия для муниципальных нужд, предоставить возмещение за изымаемое жилое помещение, признать право собственности за ответчиком на жилое помещение по адресу:.., взыскать с ответчика доплату за разницу стоимости жилых помещений в размере 110 545,26 руб.

Судом вынесено вышеуказанное определение.

Не согласившись с данным определением, представитель истца Егорова В.П. обратилась в суд с частной жалобой об отмене определения суда и разрешению иска по существу, указывая на те же доводы, что и в исковом заявлении. Кроме того, указала, что оснований для оставления иска без рассмотрения у суда первой инстанции не имелось.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в пределах доводов частной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение между сторонами не заключено.

Между тем с таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что 17.10.2017 Александровой Т.Г. был получен проект соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение. Данное соглашение собственником не подписано в связи с несогласием с размером выкупной цены.

С иском о принудительном изъятии жилого помещения Окружная администрация г. Якутска обратилась 29.01.2018, то есть по истечении трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Таким образом, предусмотренный для данной категории дел досудебный порядок истцом был соблюден.

Вывод суда первой инстанции о том, что сторонами по делу не представлен отчет о рыночной стоимости жилого помещения, в силу абз. 2 ст. 222 ГПК РФ не является основанием для оставления иска без рассмотрения.

При таких обстоятельствах определение суда, вынесенное по настоящему делу, принято с нарушением норм процессуального права и подлежит отмене.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если судом первой инстанции дело по существу заявленных требований не было разрешено, то в случае отмены обжалуемого определения суда, вынесенного после принятия искового заявления (заявления) к производству суда первой инстанции (например, определение об оставлении заявления без рассмотрения), суд апелляционной инстанции разрешает процессуальный вопрос по частной жалобе, представлению прокурора и направляет гражданское дело в суд первой инстанции для его дальнейшего рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 331, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 марта 2018 года об оставлении искового заявления без рассмотрения по данному делу отменить и направить дело в суд первой инстанции для его дальнейшего рассмотрения по существу.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Пухова Е.В.

Судьи: Никодимов А.В.

Местникова С.А.