Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 апреля 2018 г. по делу N 33-6641/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирьянова Р.В,

судей Гайнуллина Р.Г, Курмашевой Р.Э,

при секретаре судебного заседания Джураеве Д.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гайнуллина Р.Г. гражданское дело по иску Халиуллина Кутдуса Фидаеловича к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

по апелляционной жалобе Халиуллина Кутдуса Фидаеловича на решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 15 февраля 2018 года.

Этим решением постановлено:

исковое заявление Халиуллина Кутдуса Фидаеловича к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж площадью по наружному обмеру 30,4 кв.м, по внутреннему обмеру площадью 25,9 кв.м, с кадастровым номером.., и на земельный участок площадью 30 кв.м с кадастровым номером.., расположенные по адресу: "адрес" оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения Халиуллина К.Ф. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Халиуллин К.Ф. обратился в Бугульминский городской суд Республики Татарстан с исковыми требованиями к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж площадью по наружному обмеру 30,4 кв.м, по внутреннему обмеру площадью 25,9 кв.м, с кадастровым номером.., и на земельный участок площадью 30 кв.м с кадастровым номером.., расположенные по адресу: "адрес"

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения главы администрации города Бугульмы от 13 мая 1994 года N... Халиуллину К.Ф. было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе "адрес". Однако в указанном распоряжении неверно указано местоположение предоставленного истцу земельного участка. В архивной выписке из данного распоряжения личные данные истца указаны не полностью, а его фамилия указана неверно. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности истца на гараж и земельный участок.

В судебном заседании суда первой инстанции Халиуллин К.Ф. исковые требования поддержал.

Суд первой инстанции постановилрешение об отказе в иске.

В апелляционной жалобе Халиуллин К.Ф. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

При этом в апелляционной жалобе указывается, что суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о том, что оснований для удовлетворения иска не имелось.

Заявитель жалобы полагает, что суд первой инстанции пришел дал ненадлежащую оценку представленным доказательствам и обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Халиуллин К.Ф. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит, что предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации Бугульминского района и города Бугульма от 13 апреля 1994 года N... Калимуллину К.Ф. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе "адрес".

На основании распоряжения главы администрации Бугульминского района и города Бугульма от 08 мая 1996 года N... Халиуллину К.Ф. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N.., в соответствии с которым ему для строительства гаража предоставлен земельный участок площадью 30,4 кв.м, местоположение и границы которого в содержании этого документа не указаны.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 28 апреля 2016 года, гараж с инвентарным номером... площадью по наружному обмеру 30,4 кв.м, по внутреннему обмеру - 25,9 кв.м, расположен по адресу: "адрес"

Данный гараж поставлен на кадастровый учёт 28 марта 2011 года и ему присвоен кадастровый номер...

Земельный участок площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером.., поставлен на кадастровый учёт 23 июня 2017 года и ему присвоен кадастровый номер...

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорный гараж возведен на земельном участке, не отведенном истцу в установленном законом порядке, спорный земельный участок истцу в установленном законом порядке не предоставлялся, разрешение на строительство или иной документ с разрешением строительства гаража на муниципальном земельном участке истцом не получены, спорный объект недвижимости отвечает признакам самовольной постройки и предусмотренных законом оснований для признания на него права собственности не имеется.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных норм права признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо причине, не зависящей от него, было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные со строительством недвижимости, и отношения по использованию земель.

При отсутствии у истца прав на земельный участок под спорным строением суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Доводы заявителя жалобы об ошибках в указании его данных и сведений о земельном участке, допущенных в распоряжении главы администрации Бугульминского района и города Бугульма от 13 апреля 1994 года N.., судебная коллегия отклоняет ввиду несостоятельности.

Доводы апелляционной жалобы в целом сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и иной оценке установленных по делу обстоятельств, направлены на иное произвольное толкование норм материального и процессуального права, что не отнесено статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 327, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 15 февраля 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Халиуллина К.Ф. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного суда Республики Татарстан

Председательствующий

Судьи