Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 28 марта 2018 г. по делу N 33-2091/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи:

Рогозина К.В,

судей:

Подлесной И.А, Харченко И.А,

при секретаре:

Сухачевой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ченчик Анны Александровны на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 12 декабря 2017 года, принятое по гражданскому делу по иску Федичкина Павла Александровича к Ченчик Анне Александровне о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

Федичкин П.А, уточнив заявленные требования, предъявил к Ченчик А.А. иск разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, которые принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности; прекращении права общей долевой собственности на жилой "адрес" РК.

Определением суда от 12 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник смежного земельного участка - ФИО11. ( л.д. 38, 44 т 2)

Решением Джанкойского районного суда Республики Крым от 12 декабря 2017 года иск удовлетворен частично.

Выделено в натуре в собственность Федичкина П.А, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", Республика Крым, состоящую из следующих помещения: жилой дом литер "А" стоимостью 447702 руб.: 2-2- передняя площадь 11,1 кв. м.; 2-3 - жилая площадь 16,8 кв. м.; 2-4 - жилая площадь 8,6 кв. м.; пристройка литер "а1" стоимостью 236142 руб.: 2-1 -коридор площадью 2,5 кв. м.: 2-5- кухня площадью 9,0 кв.м.; 2-6 - ванная комната площадью 2,1 кв. м.; 2-7 туалет площадью 1,1 кв. м. Площадь данных помещений составляет 51,2 кв. м, в том числе жилая - 25,4 кв. м.; выделить хозяйственные строения: уборная литер "В" стоимостью 7 068 руб, сарай литер "Г" стоимостью 18 573 руб.

Выделено в натуре в собственность Ченчик А.А. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", Республика Крым, состоящую из следующих помещения: пристройка литер "а" стоимостью 188146 руб.: -1-1 - коридор площадью 3,0 кв.м; -1-2 - туалет площадью 0,8 кв.м; -1-3 - ванная комната площадью 2,8 кв.м.; -1-7 - кухня площадью 8,4 кв.м.; жилой дом литер "А" стоимостью 388826 руб.: -1-4 - передняя площадью 8,1 кв.м.; -1-5 - жилая площадью 7,3 кв.м.; -1-6 - жилая площадью 16,3 кв.м, выделить хозяйственные строения: навес литер "а2" стоимостью 20625 руб.; летняя кухня литер "Б" стоимостью 67015 руб.; погреб литер "Е" стоимостью 12087 руб.; гараж литер "Д" стоимостью 82595 руб.; уборная литер "Ж" стоимостью 17672 руб.

Прекращено право общей долевой собственности Федичкина П.А, Ченчик А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", Республика Крым.

Взыскано с Ченчик А.А. в пользу Федичкина П.А. компенсацию в размере рыночной стоимости площади, превышающей идеальную долю в праве собственности, в размере 33 740 рублей 00 копеек.

В связи с выделом долей на Ченчик А.А. и Федичкина П.А. возложена обязанность выполнить в жилом доме следующее переоборудование: установка двухконтурных агрегатов отопительных газовых водогрейных (АОГВ), установка счетчиков (водомеров), установка бытового прибора учета электроэнергии, установка прибора учета газопотребления бытового, установка ванн купальных, установка унитазов с бачком непосредственного присоединения, установка моек на одно отделение, установка смесителей, установка газовых плит бытовых четырехкомфорочных; помещения, выделяемые совладельцам, необходимо оборудовать автономным газоснабжением, электроснабжением, водоснабжением и водоотведением. На работы по оборудованию помещений, выделяемых каждому совладельцу, автономным электроснабжением необходимо получить технические условия и выполнить проектную документацию в специализированных учреждениях в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Производство работ по разделу домовладения "адрес", Республика Крым, должно осуществляться только после изготовления проектнотехнической документации и получения разрешений, а также на ввод и технологическое присоединение всех коммуникаций, выданных органом местного самоуправления и соответствующими уполномоченными организациями в установленном законом порядке.

Расходы по переоборудованию дома в сумме 86 002 рубля 00 копеек, расходы по оборудованию автономного газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения возложены на стороны в равных долях.

Выделено в совместное пользование собственников Федичкину П.А. и Ченчик А.А. земельный участок площадью 39 кв. м, расположенный по адресу: "адрес", Республика Крым, для обеспечения подхода к строениям и сооружениям, окрашенный красным цветом в приложении N 6 заключения судебной строительно-технической экспертизы от 31 августа 2017 года, изготовленного НКО "Крымская экспертная служба", находящийся в границах:

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Выделелено в пользование собственника Федичкина П.А, 1/2долю земельного участка площадью 235 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", Республика Крым, окрашенного желтым цветом в приложении N 6 заключения судебной строительно-технической экспертизы от 31 августа 2017 года, изготовленного НКО "Крымская экспертная служба", находящегося в границах:

N

X

Y

Длинна

Земельный участок N 2

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

X

Y

Длинна

Земельный участок N 2-1

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Выделено в пользование собственника Ченчик А.А. ? долю земельного участка площадью 237 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", Республика Крым, окрашенного зеленым цветом в приложении N 6 заключения судебной строительно-технической экспертизы от 31 августа 2017 года, изготовленного НКО "Крымская экспертная служба", находящегося в границах:

N

X

Y

Длинна

Земельный участок N 1

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

X

Y

Длинна

Земельный участок N 1-1

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

В апелляционной жалобе Ченчик А.А. просит решение суда первой инстанции отменить и в иске отказать, ссылаясь на то, что истцом не предоставлено доказательств, а судом не установлена возможность переустройства инженерных сетей жилого дома с учетом его раздела на две изолированные части. Стоимость работ по переустройству отопительной системы, прокладки трубопровода канализации и водопровода, судом не была определена, что ставит под сомнение вывод о возможности раздела объекта недвижимости без несения несоразмерных расходов в связи с этим.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

Из материалов дела усматривается, что Федичкин П.А. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 27 июля 2015 года является собственником 1\2 доли жилого дома, общей площадью 138, 40 кв.м, и земельного участка, площадью 511, 00 кв.м, расположенных по адресу "адрес", N17. ( л.д. 4, 5)

Другая 1\2 доля в праве собственности принадлежит Ченчик А.А. на основании договора дарения от 27 июля 2015 года. ( л.д. 47 т 2)

Согласно заключения судебной строительно - технической экспертизы от 27 марта 2017 года, общая площадь по внутреннему обмеру помещений жилого дома "А", "а", "а1", составляет 97, 9 кв.м, что соответствует данным технического паспорта БТИ по состоянию на 22 декабря 2014 года. ( л.д. 109об)

К такому же выводу пришел эксперт при проведении повторной экспертизы, указав, что в кадастровой выписке допущена техническая ошибка: площадь застройки указана как площадь здания. ( л.д. 218 об)

Входы в квартиры оборудованы раздельные со двора домовладения : "адрес" находится в пользовании ответчика, "адрес" - в пользовании истца.

Между сторонами сложился фактический порядок пользования помещениями жилого дома, а порядок пользования хозяйственными строениями - на дату проведения судебной экспертизы установлен не был. ( л.д. 11)

Все помещения, которые передаются совладельцам, изолированы.

Эксперт установилтехническую возможность оборудования помещений жилого дома литер "А" по "адрес", находящихся в пользовании каждого из совладельцев, автономным электроснабжением, водоснабжением, водоотведением, газоснабжением и отоплением.

В суде апелляционной инстанции Ченчик А.А. заявила ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и представила письменное заявление в порядке ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Судебная коллегия, рассмотрев данное заявление, приходит к следующему.

Исходя из ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения (ч. 1). Заявление об отказе от апелляционной жалобы подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (ч. 2). О принятии отказа от апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующей апелляционной жалобе (ч. 3).

Согласно абз. 1 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" лицо, подавшее апелляционную жалобу, вправе отказаться от апелляционной жалобы в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционной жалобы, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер (абз. 6 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13).

Судом апелляционной инстанции на основании ч. 3 ст. 326 Гражданского процессуального кдекса Российской Федерации выносится определение о принятии отказа от апелляционной жалобы, которым прекращается апелляционное производство по соответствующей апелляционной жалобе (абз. 7 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13).

Таким образом, отказ от апелляционной жалобы является процессуальным правом Ченчик А.А.

Поскольку отказ от апелляционной жалобы заявлен до вынесения судом апелляционного определения, подан в надлежащей форме, носит добровольный и осознанный характер, не нарушает прав и интересов других лиц, последствия отказа от апелляционной жалобы апеллянту понятны, судебная коллегия принимает отказ от апелляционной жалобы Ченчик А.А. и прекращает апелляционное производство по указанной жалобе в соответствии с требованиями ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 326, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ Ченчик Анны Александровны от апелляционной жалобы на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 12 декабря 2017 года.

Апелляционное производство по апелляционной жалобе Ченчик Анны Александровны на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 12 декабря 2017 года - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: