Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грицких Е.А.,
и судей Бузуновой Г.Н, Левшенковой В.А.
при секретаре Поповой Я.С,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грицких Е.А, дело по апелляционной жалобе представителя истца Фармазова С.А. - Братковой Ю.П. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 19 октября 2017 года, которым постановлено:
"Исковые требования Фарамазова С.А. к Дегтяревой А.С, Дегтяревой И.Ю. о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Дегтяревой А.С, Дегтяревой И.Ю. в пользу Фарамазова С.А. денежные средства в счет оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 65 478 руб. 48 коп, государственную пошлину в размере 2 164 руб. 35 коп.
В остальной части иск Фарамазова С.А. оставить без удовлетворения",
установила:
Фарамазов С.А. с учетом уточнений от 19 октября 2017 г. обратился в суд с иском к Дегтяревой А.С. и Дегтяревой И.Ю. о взыскании денежных средств за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 216 557,63 руб. за период с марта 2014 г. по февраль 2017 г, государственной пошлины в размере 5 202,48 руб. Свои требования Фарамазов С.А. мотивировал тем, что зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. ***, дом 4, квартира 13. Кроме истца в квартире зарегистрированы по месту жительства его дочь Дегтярева А.С. и бывшая супруга Дегтярева И.Ю. Квартира принадлежит Фарамазову С.А. и Дегтяревой А.С. по ? доле каждому на основании договора передачи от N 070325-У00310 от 25 ноября 1999 г. С 1999 г. и по настоящее время ответчики не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доля ответчиков из расчета 2/3 доли в оплате за период с марта 2014 г. по февраль 2017 г. составляет 216 557,63 руб.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам.
Ответчики Дегтярева И.Ю, Дегтярева А.С. и их представитель в судебном заседании иск не признали, указывая, что не проживают в спорной квартире длительное время в связи с препятствиями, чинимыми истцом. Истец единолично пользуется всей квартирой, ответчиков в квартиру не пускает, сменил замки, ключи от квартиры не передал.
Представитель ГБУ Жилищник района Дорогомилово г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит представитель истца по доводам апелляционной жалобы.
На заседание судебной коллегии истец Фармазов С.А, его представитель Браткова Ю.П. явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Ответчик Дегтярева А.С. возражала против доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании и не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Фарамазов С.А. и Дегтярева (до перемены имени Фарамазова) А.С. являются собственниками по ? доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, дом 4, квартира 13 на основании договора передачи от N 070325-У00310 от 25 ноября 1999 г. и свидетельства о собственности на жилище N 2054678 от 10 декабря 1999 г.
Фарамазов С.А, Дегтярева И.Ю. и Дегтярева А.С. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.
Из объяснений истца следует, что ответчики не оплачивает свою долю коммунальных платежей за квартиру, размер их задолженности исходя из 2/3 доли за период с марта 2014 г. по февраль 2017 г. составляет 216 557,63 руб.
Брак между Фарамазовым С.А. и Дегтяревой И.Ю. прекращен *** г. на основании решения мирового судьи судебного участка N 207 района Дорогомилово г.Москвы от 04 декабря 2009 г.
Дегтярева И.Ю. и Дегтярева А.С. в квартире по указанному адресу фактически не проживают, с 2009 г. проживают по адресу: г. Москва, ул. ***, дом 34, квартира 332 Указанная квартира находится в собственности Дегтяревой И.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от 13 октября 2009 г. и соглашения о разделе имущества супругов от 26 ноября 2009 г.
Вступившим в законную силу 16 февраля 2017 г. решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 18 октября 2016 г. определены доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ***, дом 4, квартира 13 за Фарамазовым С.А. и Дегтяревой А.С. по ? доли за каждым, определен порядок пользования квартирой, а также суд обязал Фарамазова С.А. не чинить Дегтяревой А.С. препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры.
Решением суда установлено, что Фарамазов С.А. возражает против проживания Дегтяревой А.С. в квартире, сменил замки в квартире, стороны находятся в конфликтных отношениях, в связи с чем Дегтярева А.С. не имеет возможности реализовать свои права пользования жилым помещением в связи с препятствиями, чинимыми Фарамазовым С.А.
Фарамазов С.А. решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 18 октября 2016 г. в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем, 13 июня 2017 г. возбуждено исполнительное производство.
Суд согласился с доводами истца о том, что Дегтярева А.С. как сособственник в праве общей долевой собственности на квартиру и Дегтярева И.Ю. как член семьи собственника должны нести бремя содержания квартиры, в том числе оплачивать расходы на содержание и ремонт жилого помещения и оплачивать взносы на капитальный ремонт. Обязанность оплаты расходов на содержание и ремонт и взносов на капитальный ремонт не зависит от пользования жилым помещением.
Вместе с тем, суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчиков расходов на отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, радиоточку, запирающее устройство, газ и антенну, поскольку указанными коммунальными услугами ответчики не пользуются вследствие наличия у них препятствий в пользовании жилым помещением, чинимых истцом. Таким образом, суд сделал вывод о том, что истец указанные коммунальные услуги потребляет единолично.
При данных обстоятельствах, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца приходящейся на ответчиков доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с марта 2014 г. по февраль 2017 г. в размере 65 478, 48 руб. Оснований для удовлетворения остальной части иска суд не усмотрел.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 164 руб. 35 коп.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Приведенный в решении суда расчет арифметически верен и не подлежит дополнительному перерасчету.
Доводы апел
