Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 апреля 2018 г. по делу N 33-13544/2018

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей Гончаровой О.С. и Дорохиной Е.М., при секретаре Распитине А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества гор. Москвы по доверенности Гарпиченко Я.Э. на решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 21 ноября 2017 года, которым постановлено:

- Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Грязновой М.И. договор социального найма на двухкомнатную квартиру, общей площадью... кв.м, по адресу...

В удовлетворении остальной части иска Грязновой М.И.ы - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Грязнова М. И. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества гор. Москвы о признании права пользования, заключении договора социального на квартиру общей площадью... кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу.., вместе со своей малолетней дочерью Грязновой Д.И. Ранее, кроме истца и ее дочери в квартире проживали бабушка истца- Соколова Ю.А. и мама - Шевенкова Т.Е, которые умерли. С умершей Шевенковой Т.Е, как с нанимателем жилого помещениям Департаментом городского имущества г.Москвы... был заключен договор социального найма.., в который включены члены семьи нанимателя, в том числе и истец. В соответствии с п.1.1, договора, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, площадью... кв.м, общей площадью... кв.м, жилой площадью... кв.м.

Квартира находится на 1-м этаже 5-ти этажного дома. В квартире, кроме жилого помещения... кв.м, находилось бесхозное нежилое помещение, площадью... кв.м, которое никто не использовал. Наниматель Шевенкова Т.Е, при жизни произвела попытку перевода нежилого помещения в жилую комнату, в связи с чем обращалась в БТИ неоднократно в Департамент городского имущества гор. Москвы о присоединении комнаты и перезаключении договора социального найма, поскольку произвела улучшения нежилой комнаты, произвела ремонт и пользуется ею, так как жилой площади на всю семью не хватает. Прежний наниматель жилого помещения, Шевенкова Т.Е. умерла. Необходимо заключить новый договор социального найма. У истца родилась в... г. дочь, которую также необходимо включить в договор социального найма, но ответчик отказывает в заключение договора, утверждая, что представлен неполный пакет документов, а именно основание вселения в комнату площадью... кв.м, которая снята с кадастрового учета самим ответчиком еще в 80-х годах.

При изложенных обстоятельствах истец просила суд: признать за Грязновой М. И, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грязновой Д.И, право пользования комнатой площадью... кв.м, в квартире по адресу... ; обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить договор социального найма на двухкомнатную квартиру, общей площадью... кв.м, по адресу...

В судебном заседании представитель истца и истец исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель Департамента городского имущества гор. Москвы по доверенности Гарпиченко Я.Э...

Проверив материалы дела, выслушав Грязнову М.И, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента городского имущества гор. Москвы, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда постановленного в соответствии с требованием норм материального права и представленными доказательствами.

Судом установлено и подтверждается материалами дел, что... был оформлен договор социального найма квартиры по адресу:... По договору, нанимателем являлась Шевенкова Т.Е. На данной площади были зарегистрированы и проживали: дочь Шевенкова М.И. и Соколова Ю.А...

Площадь квартиры, указана в договоре как... кв.м. Согласно ЕЖД описание квартиры: кухня... кв.м, количество комнат -..2, общая площадь квартиры... кв.м.

Из материалов дела следует, что Шевенкова Т.Е. и Соколова Ю.А. умерли. Шевенкова Т.Е. умерла... года, что подтверждается представленными доказательствами.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт помещения, из которого следует, что квартира, предоставленная истцу вместе с матерью, состоит из двух комнат, площадь квартиры... кв.м, в квартире две комнаты: площадью... кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются и экспликацией... г.

Ранее Шевенкова Т.Е. обращалась по поводу оформления комнаты площадью... кв.м. Так заключением межведомственной комиссии Префектуры ЦАО от... года признано пригодным для проживания помещение N... площадью... кв.м. в квартире...

Распоряжением Префектуры ЦАО от... утвержден протокол заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда ЦАО г. Москвы от... года, поручено ТБТИ Центральное внести соответствующие изменения в учетно-техническую документацию в установленном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в настоящее время за истцом фактически признано право пользования комнатой площадью... кв.м. в квартире по адресу:... Указанная квартира, включая комнату площадью... кв.м. уже была предоставлена истцу по договору социального найма от... года. Сведения о комнате площадью... кв.м. внесены в кадастровый паспорт квартиры.

... г. Грязнова М.И. обращалась с заявлением о заключении договора социального найма на указанную выше квартиру. Письмом от... года N... истцу было отказано в заключении договора социального найма на квартиру, в связи с тем, что не представлено документов на комнату... кв.м.

Оценивая представленные доказательства, суд первой инстанции, правомерно указал, что указанный ответ является незаконным, поскольку из материалов дела следует, что данная квартира, включая комнату площадью... кв.м, уже была предоставлена истцу по договору социального найма от... года. Соколова Ю.А. и Шевенкова Т.Е. производили оплату за жилую площадь и коммунальные услуги из расчета всей квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец являлась членом семьи умершей Шевенковой Т.Е, была ранее включена в договор социального найма квартиры по адресу:.., суд признал законными требования истца об обязании Департамента городского имущества г. Москвы заключить с ней договор социального найма указанной квартиры, в части с чем исковые требования в данной части удовлетворил.

Судебная коллегия полностью согласна с выводами суда первой инстанции.

Суд надлежащим образом проверил доводы сторон и обстоятельства дела, значимые по делу обстоятельства определилправильно. Выводы суда соответствуют требованиям действующего законодательства, подлежащего применению к данным правоотношениям, и подтверждаются доказательствами, которым дана правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы представителя Департамента городского имущества гор. Москвы о неправильном применении норм материального права, не могут быть приняты во внимание, поскольку свидетельствуют об ином толковании норм права, с которым судебная коллегия согласиться не может. Комната размером... кв.м. признана пригодной для проживания в.., и у ответчика отсутствовали законные основания для отказа истцу.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств в связи с чем не могут являться основанием для отмены решения,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 21 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества гор. Москвы по доверенности Гарпиченко Я.Э. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи