Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2018 г. по делу N 33-13567/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С., Кочергиной Т.В., при секретаре Хромовой А.Н., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе Абрамовича А.Л., действующего также по доверенности за Абрамович Л.Ю.,на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2017 года, которым постановлено:

- Иск Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( MoscowStarsB. V.) к Абрамовичу А.Л, Абрамович Л. Ю. о расторжении кредитного договора N.., взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Кредитный договор N... года, заключенный между КБ "Москоммерцбанк" (ООО) с одной стороны, и Абрамовичем А.Л, Абрамович Л.Ю, с другой стороны - расторгнуть.

Взыскать солидарно с Абрамовича А.Л. и Абрамович Л.Ю. в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( MoscowStarsB. V.) задолженность по кредитному договору по состоянию на... в размере... долларов США, включая основной долг -... долларов США, проценты -... долларов США, пени -... долларов США,в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с Абрамовича А.Л. и Абрамович Л. Ю. в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( MoscowStarsB. V.) расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере... и расходы за проведение независимой оценки в размере...

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на Заложенное имущество в виде Квартиры ( кадастровый или (условный) номер объекта:... ), расположенной по адресу:.., находящейся в общей совместной собственности Абрамовича Ал.Л. и Абрамович Л. Ю...

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере... рублей, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов,

УСТАНОВИЛА:

Частная компания с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( MoscowStarsB. V.) обратилась в суд с исковым заявлением к Абрамовичу А.Л, Абрамович Л.Ю, с учетом уточненных исковых требований от... года,о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору по состоянию на... года в размере... долларов США, включая основной долг -... долларов США, проценты -... долларов США, пени -... долларов США,в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере... рублей и расходов за проведение независимой оценки в размере... рублей; произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры ( кадастровый или (условный) номер объекта:.), расположенной по адресу:., находящейся в общей совместной собственности Абрамовича А.Л. и Абрамович Л.Ю, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере... рублей, способом реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов; расторжении кредитного договора N... года, заключенный между КБ "Москоммерцбанк" (ООО) с одной стороны, и Абрамовичем А.Л, Абрамович Л.Ю, с другой стороны.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, с учетом уточенных исковых требований.

Ответчик Абрамович А.Л.в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявления.

Ответчик Абрамович Л.Ю. в судебное заседание не явилась, судом были приняты исчерпывающие действия по ее извещению о дате и времени судебного заседания по месту регистрации и фактического проживания: в адрес ответчика направлялись повестки, которые были возвращены в суд за истечением сроков хранения, а также телеграммы, не доставленные в связи с тем, что дверь в квартиру закрыта, а за телеграммой на почту ответчик не является.

При таких обстоятельствах, суд признал неявку ответчика Абрамович Л.Ю, для участия в судебное заседание без уважительных причин, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела и, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, в целях соблюдения прав сторон на разумные сроки рассмотрения гражданского делаи рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика Абрамович Л.Ю.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Абрамовича А.Л, действующего также по доверенности за Абрамович Л.Ю, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.

Суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 384 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что... года между КБ "Москоммерцбанк" (ООО) - после реорганизации в форме преобразования - КБ "Москоммерцбанк" (ОАО) в настоящее время в связи со сменой наименования - КБ "Москоммерцбанк" (АО), и Абрамовичем Александром Лейбовичем, Абрамович Людмилой Юрьевнойбыл заключен кредитный договор N, согласно которому, истец обязался предоставить ответчикам кредит в размере... долларов США, сроком пользования на... месяцев, процентная ставка по кредиту -... % годовых, а ответчики обязались вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором.

Кредит был предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: г.., состоящей из..жилых комнат, имеющей площадь с летними... кв.м, в том числе общую площадь... кв.м, жилую площадь... кв.м, в общую совместную собственность Абрамовича А.Л. и Абрамович Л.Ю.

... года между ответчиками и Деминой Ю.А, действующей от своего имени, а так же как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Демина М.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии п. 2.1. которого, вышеуказанное недвижимое имущество приобретается ответчиками за счет кредитных средств, предоставляемых Коммерческим банком "Москоммерцбанк" (общество с ограниченной ответственностью) согласно кредитному договору N... года и в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи находится в залоге у истца с момента государственной регистрации права собственности ответчиков на заложенное имущество.Договор купли-продажи квартиры, переход права собственности и ипотека в силу закона должным образом зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве... о.

Право собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу:... (условный номер... ), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия... Ипотека квартиры удостоверена закладной, составленной

... года между КБ "Москоммерцбанк" (ООО) в качестве продавца и Частной компанией с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( MoscowStarsB. V.) в качестве покупателя, был заключен основной договор купли-продажи.

... года между КБ "Москоммерцбанк" (ООО) и Частной компанией с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( MoscowStarsB. V.) был заключен договор об изменении договора купли-продажи N... в отношении основного договора купли-продажи от... В соответствии с Приложением к договору об изменении договора купли-продажи... в отношении основного договора купли-продажи от.., банк продал истцу закладную, и передал все права требования по закладной, включая права по ипотечному кредиту Абрамовича А.Л, Абрамович Л.Ю...

На закладной сделана отметка о новом залогодержателе. В соответствии с последней передаточной надписью на закладной залогодержателем является истец - Частная компания с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( MoscowStarsB. V.).

В связи со сменой владельца закладной ответчику было направлено Уведомление о продаже, адресованное клиенту, в котором указывалось, что новым владельцем закладной является Частная компания с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( MoscowStarsB. V.).

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с положениями п.2 ст.13 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закладная, является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;право залога на имущество, обремененного ипотекой.

В п. 2 ст.13 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что "закладная является именной ценной бумагой". ГК РФ дает легальное определение понятия ценная бумага. В соответствии со статьей 142 Гражданского кодекса РФ ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление и передача которых возможны только при его предъявлении. С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности.

Статьей 146 Гражданского кодекса РФ урегулирован процесс передачи прав, удостоверенных именной ценной бумагой, где сказано, что "права, удостоверенные именной ценной бумагой, передаются в порядке, установленном для уступки требований (цессии)".

Специальная норма права, регулирующая передачу прав по закладной, присутствует в Федеральном законе N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а именно: в статье 48 указанного Федерального закона определен порядок передачи закладной и прав по закладной - при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

Учитывая вышеизложенные положения, суд пришел к выводу, что истец Частная компания с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." ( MoscowStarsB. V.) является законным залогодержателем в отношении заложенного имущества и новым кредитором по кредитному договору, в связи с чем довод истца об оставлении искового заявления без рассмотрения суд признал несостоятельным.

Из материалов дела следует, что денежные средства в размере... долларов США были выданы заемщикам... года путем их перечисления на открытый Абрамовичем Александром Лейбовичем в КБ "Москоммерцбанк" (АО) текущий валютный счет в долларах США N... что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 1.5. кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств ответчиков является ипотека квартиры, возникающая в силу закона, удостоверенная закладной.

В силу п. 4.1.9. кредитного договора ответчики обязались надлежащим образом исполнять обязательства, установленные, в том числе в кредитном договоре и в закладной.

Согласно п. 4.1.11. заемщики обязались досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней, с даты, предъявления кредитором требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в случаях предусмотренных пунктом 4.4.1. кредитного договора.

В соответствии с п. п. "в", "е" п. 4.4.1. кредитного договора,истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы пеней в случае просрочки ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней; в случае допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п.п. 3.6.1, 3.6.4 кредитного договора, ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщики производит 25-го числа каждого календарного месяца. Размер аннуитетного платежа составляет... США. В соответствии с пунктом 5.1кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты процентов, ответчикиобязан уплатить пени в размере 3 (Трех и 00/100) долларов США за каждый календарный день просрочки.

Ответчикине исполняли обязательства по возврату кредита надлежащим образом.Просрочка ответчиков на... года составила... дней.

... года истец, на основании пункта 4.4.2. кредитного договора, направил в адреса ответчиков требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента получения требования и расторжении кредитного договора. Ответчики до настоящего времени не исполнили требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Из материалов дела следует, что в период с... года ответчики произвели оплату в погашение основного долга по кредиту в сумме... долларов США, в связи с чем, образовалась задолженность по возврату кредита на... года в размере... долларов США. В соответствии с п. 3.1. кредитного договора ответчикам начислены проценты за пользование кредитом в сумме... долларов США. Ответчики, в период с... года произвели оплату в погашение процентов за пользование кредитом в сумме... долларов США. Таким образом, задолженность ответчиков по оплате начисленных процентов по состоянию на... года составляет... долларов США. В соответствии с п. 5.1. кредитного договора, в случае нарушения заемщиками сроков возврата кредита и (или) уплаты начисленных процентов, заемщики обязаны уплатить пени, в размере 3 долларов США за каждый календарный день просрочки. Заненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов, ответчикам начислены пени в размере... долларов США. Ответчики произвели оплату в погашение пени в размере... долларов США. Таким образом, задолженность ответчиков по оплате пени по состоянию на... года составляет... долларов США.

Общая сумма задолженности ответчиков по состоянию на... долларов США.

В нарушение положений со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не было представленодоказательств возврата кредита, погашения задолженности по кредиту, неправильности расчетов процентов и пени.

В соответствии с п. 2 ст. 140 и п. 3 ст. 317 Гражданского кодекса РФ допускается использованиена территории РФ иностранной валюты в случаях в порядке и на условиях, определяемых законом или в установленном им порядке. Поэтому в случае, когда на территории РФ допускается использование иностранной валюты в качестве средства платежа по денежному обязательству, последнее может быть выражено в иностранной валюте.

В соответствии с п.1 ст. 317 Гражданского кодекса РФ, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или вусловных денежных единицах.

При таких обстоятельствах, суд признал законными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору.

Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору является ипотека квартиры ( кадастровый или (условный) номер объекта:... ), расположенной по адресу:...

Руководствуясь положениями п. 1 ст. 334, ст. 350 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 1, п. 1 и п. 2 ст. 3, ст. 50, 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд признал подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

При таких обстоятельствах, на основании положений пп.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)",суд установилначальную продажную стоимость в 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке N... по результатам проведенной независимой оценки предоставленной истцом, а именно в размере...

Удовлетворяя исковые требования о расторжении кредитного договора,суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 450 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ и исходил из того, что... в адрес ответчиков направлялось уведомление с требованием о расторжении кредитного договора, однако положительного ответа не поступило.

На основании положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд разрешилтребования о взыскании судебных расходов, взыскаврасходы истца на уплату государственной пошлины в размере.., подтвержденные платежными поручениями N... года и расходы истца по оплате независимой оценки в размере.., подтвержденные платежным поручением...

При этом, доводы ответчика Абрамовича А.Л, изложенные в многочисленных заявлениях, суд признал сводящимися к злоупотреблению процессуальными правами, с целью избежать ответственности по исполнению обязательств.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии надлежащих доказательств в подтверждение прав требования истца и нарушении судом правил оценки доказательств по делу, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Право оценки доказательств по делу принадлежит суду первой инстанции, оснований для переоценки этих доказательств, при проверке законности постановленного судом решения в апелляционной инстанции не имеется.

Согласно положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих доводов ответчик не представил каких-либо надлежащих, достоверных и допустимых доказательств по делу, опровергающих выводы суда первой инстанции озаконности исковых требований. Доводы ответчика о нарушении прав истца основаны на голословных утверждениях.

Апелляционная жалоба ответчика не содержит юридически значимых обстоятельств, которые могли бы повлиять на содержание решения, ответчиком не представлено доказательств, ставящих под сомнение обоснованность выводов суда первой инстанции.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционной инстанции, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абрамовича А.Л, действующего также по доверенности за Абрамович Л.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи