Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2018 г. по делу N 33-6959/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Грибова Д.В.

Судей Катковой Г.В, Новиковой О.А.

При секретаре Титовой И.В.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.

Дело по апелляционной жалобе Тахирли Н.Р. оглы.

На решение Кузьминского районного суда г.Москвы от 14 ноября 2016 года,

Которым постановлено: Взыскать с Тахирли Н.Р. оглы в ТСЖ "У реки", ОАО Управляющая компания "Городская" сумму задолженности по оплате обслуживания, эксплуатации и содержания общего имущества в отношении жилого помещения, общей площадью... кв. м, расположенного по адрес y : г. Москва, ул..., за период с декабря 2012г. по декабрь 2015 года в размере... рублей.

В остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "У реки" и ОАО "Управляющая компания Городская" обратились в суд с иском к Тахирли Н. Р. оглы о взыскании денежных средств в размере... руб. 62 коп, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, в пользу ТСЖ "У реки" - 50% от данной суммы и в пользу ОАО "Управляющая компания "Городская" -50% от данной суммы, в виде задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, образовавшуюся за период с 01.09.2012 года по 01.10.2015года, а так же в пользу ОАО "УК "Городская" взыскать судебные расходы в виде оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере... руб. 17 коп.

В обоснование исковых требований указали, что истцы в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, ул..., предоставляют жилищно-коммунальные услуги, несут расходы по содержанию общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, а ответчик, являясь собственником помещений общей площадью... кв.м, пользуясь данными услугами, своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества указанного многоквартирного жилого дома истцам не оплачивает, своих обязательств не исполняет должным образом.

Представитель истца ТСЖ "У реки" Александров В.Ф.- председатель ТСЖ, участвующий на основании Устава, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ОАО "УК "Городская" Хомяков В.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик с требованиями истцов не согласился, так как он своевременно оплачивает коммунальные и иные услуги на основании заключенных с ОАО "Мосэнергосбыт", ОАО "МОЭК", ОАО Мосводоканал" договоров, соответственно перед истцами у него нет обязательств и задолженности. Представитель ответчика пояснил, что у ответчика договор с Фондом капитального ремонта и ответчик самостоятельно оплачивает услуги. Считает, что истцами пропущен срок исковой давности. Просил взыскать с истцов расходы на оплату адвоката в размере... рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе Тахирли Н.Р.оглы.

В судебное заседание не явился представитель ТСЖ "У реки", извещался судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу, представитель ОАО "УК "Городская" по доверенности Кот С.В. заявил об отказе от исковых требований к Тахирли Н.Р.оглы, материальных претензий не имеет. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю известны, соответствующие полномочия доверенность содержит.

Тахирли Н.Р.оглы не возражал против прекращения производства по делу.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ о тказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о принятии отказа ОАО "УК "Городская" от иска к Тахирли Н.Р. оглы, отмене решения суда в данной части и прекращении производства по делу.

В остальной части решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права, а также без учета юридически значимых по делу обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела

В силу ч. 2 ст. 228 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Из материалов дела следует, что 21.02.2013 года ТСЖ "У реки" и "УК Городская", на основании решения Правления Товарищества (протокол N 2/11 I 20.02.2012 года, заключили договор управления многоквартирным домом N 19Т.

По условиям данного договора п.2, Управляющая компания по заданию товарищества обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. М осква, ул..., г. Москва,... По условиям п. 3 договора, управляющая компания обязана оказывать услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительством РФ, в том числе: йодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В приложение N 2 к указанному договору управления перечислены наименование работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул....

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором,

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за слуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что с 2012 года Тахарли Н.Р. оглы является собственником нежилого помещения площадью... кв.м. по адресу: г. Москва, ул....

Взыскивая в пользу ТСЖ "У реки" денежные средства, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате на 01.12.2015 года образовалась задолженность.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку судом неправильно установлены юридически значимые по делу обстоятельства.

Как следует из представленных ответчиком доказательств, им самостоятельно заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями ОАО "Мосэнергосбыт", ОАО "МОЭК", ОАО Мосводоканал" договоров, оплата производится непосредственно в указанные организации, задолженности по оплате он не имеет, соответственно перед истцами у него нет обязательств и задолженности.

Как следует из представленных в материалы дела платежных квитанций, требования об оплате за содержание и ремонт выставлялись Управляющей компанией "Городская", которая в судебном заседании от своих требований отказалась.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ТСЖ "У реки" не представил суду документов, подтверждающих осуществление какой-либо деятельности, а также доказательства обслуживания нежилого помещения, принадлежащего ответчику Тахирли Н.Р. оглы, в том числе несения каких-либо расходов.

Суд первой инстанции данные обстоятельства при вынесении решения не учел, что привело к постановке незаконного и необоснованного решения, которое подлежит отмене.

При вынесении нового решения, учитывая отсутствие задолженности у ответчика, законных оснований для взыскания в пользу ТСЖ "У реки" денежных средств с Тахирли Н.Р. оглы судебная коллегия не усматривает, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В силу изложенного не подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании расходов на представителя и госпошлина (ст.ст.98, 100 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330, ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ ОАО "УК "Городская" от исковых требований к Тахирли Н. Р. оглы о взыскании задолженности.

Решение Кузьминского районного суда гор. Москвы от 14 ноября 2016 года отменить.

Производство по делу в части исковых требований ОАО "УК "Городская" к Тахирли Н.Р. оглы о взыскании задолженности прекратить.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "У реки" к Тахирли Н. Р. оглы о взыскании задолженности отказать.

Председательствующий

Судьи

Судья: Соколова Е.Т.

N 33-6959

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Грибова Д.В.

Судей Катковой Г.В, Новиковой О.А.

При секретаре Титовой И.В.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.

Дело по апелляционной жалобе Тахирли Н.Р.

На решение Кузьминского районного суда г.Москвы от 14 ноября 2016 года,

руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ ОАО "УК "Городская" от исковых требований к Тахирли Нурану Рафаддин о взыскании задолженности.

Решение Кузьминского районного суда гор. Москвы от 14 ноября 2016 года отменить.

Производство по делу в части исковых требований ОАО "УК "Городская" к Тахирли Нурану Рафаддин о взыскании задолженности прекратить.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "У реки" к Тахирли Нурану Рафаддин о взыскании задолженности отказать.

Председательствующий

Судьи