Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2018 г. по делу N 33-7347/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, возврате квартиры в собственность, взыскании денежных средств - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований фио, фио к фио о нечинении препятствий в исполнении договора пожизненного содержания с иждивением - отказать.

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, возврате квартиры в собственность, взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что дата между истцом и ее сыном фио заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого фио передает принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, бесплатно в собственность фио, фио обязуется в обмен на полученную в собственность указанную квартиру осуществлять пожизненное содержание с иждивением фио Согласно п. 5 договора обязанность по предоставлению пожизненного содержания с иждивением включает следующее: обеспечение жилищным путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире; осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарства; оказание различных бытовых услуг. Стоимость общего объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере сумма Согласно п. 2 ст. 602 ГК РФ стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. дата умер фио После чего, правопреемниками умершего стали его дети: фио и фио, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего фио, в состав которого вошли и обязательства умершего фио, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением. дата в связи с неисполнением ответчиками обязательств в целях урегулирования взаимных прав и обязанностей фио обращалась с претензией к ответчикам. Истец просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением; прекратить право собственности ответчиков фио и фио на квартиру N 45, расположенную по адресу: адрес; возвратить квартиру в собственность истца фио; взыскать солидарно с ответчиков сумма, в том числе: сумма - общую сумму задолженности, за общий объем содержания, в сумме двукратного размера минимальной оплаты труда, за период - с дата по дата; сумма - задолженность за жку, электроэнергию, телефонную связь за период с дата по дата; сумма - задолженность за приобретение лекарств с дата по дата; сумма - на стоматологическое лечение; сумма - на приобретение 2-х слуховых аппаратов; сумма - на ремонтные работы в квартире N 45.

Ответчики фио, фио предъявили встречные исковые требования о нечинении препятствий в исполнении договора пожизненного содержания с иждивением, указав, что после смерти фио собственниками спорной квартиры в порядке наследования по закону стали мать умершего наследодателя фио и его дети фио и фио В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от дата у фио, фио и фио возникло право собственности на наследуемую квартиру в размере 1/3 долей у каждого из наследников, при этом каждому из них в данном объеме перешли обязанности наследодателя по договору пожизненного содержания с иждивением. Общий объем содержания по данному договору от фио и фио не может быть выше 2/3 от общего объема содержания с иждивением и составляет согласно условиям договора общую сумму в размере сумма фио и фио никогда не отказывались от исполнения данных обязательств, что подтверждается фактами ежемесячного перечисления в адрес фио денежных средств в размере сумма, от получения которых она по неизвестной причине категорически отказывалась. Неоднократные попытки фио и фио разрешить все вопросы по исполнению своих обязанностей по договору не нашли никакого ответа со стороны фио Просят суд обязать фио не чинить препятствий фио и фио в исполнении договора пожизненного содержания с иждивением, для чего предоставить им дубликаты ключей от входной двери в квартиру и обеспечить им свободный доступ в данное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании требования фио по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал, встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования фио не признал, встречные исковые требования поддержал.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит истец фио в части отказа в удовлетворении ее исковых требований по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение норм права.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца по доверенности фио, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчиков по доверенности фио, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований фио с вынесением по делу нового решения об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, постановленное по настоящему делу решение суда не отвечает приведенным требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что дата между фио, паспортные данные, и фио заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого фио передала принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, бесплатно в собственность фио, фио обязался в обмен на полученную в собственность указанную квартиру осуществлять пожизненное содержание с иждивением фио

Согласно п. 5 договора обязанность по предоставлению пожизненного содержания с иждивением включает следующее: обеспечение жилищным путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире; осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарства; оказание различных бытовых услуг. Стоимость общего объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере сумма В соответствии со ст. 318 ГК РФ вышеуказанная сумма, выплачиваемая по денежному обязательству непосредственно на содержание фио, пропорционально увеличивается с увеличением установленного законом минимального размера оплаты труда.

дата фио умер.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от дата у фио, фио и фио возникло право собственности на наследуемую квартиру в размере 1/3 долей у каждого из наследников, при этом каждому из них в данном объеме перешли обязанности наследодателя по договору пожизненного содержания с иждивением.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от дата фио отказано в удовлетворении иска к фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио, поскольку истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что ответчики не исполняют условия договора, действия истца направлены на препятствие исполнения договора в натуре со стороны ответчиков, истец уклоняется от получения от ответчиков любой помощи, в том числе и материальной, в свою очередь стороной ответчиков представлены доказательства перевода денежных средств.

При этом, отказывая в удовлетворении встречного иска фио и фио, суд первой инстанции исходил из того, что истцами по встречному иску не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что они лишены возможности исполнять обязанности по договору иждивения с пожизненным содержанием.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При этом глава 33 ГК РФ о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы, предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты, не содержит.

Согласно общим положениям ГК РФ о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку ответчики приняли наследство после смерти плательщика ренты - фио, то к ним перешли права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенному между фио и фио

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (п.1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п.2).

Исходя из положений п. 2 ст. 601 ГК РФ, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон (п. 1); по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Согласно п. 12 договора пожизненного содержания с иждивением от дата при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи содержанием получателя ренты.

Согласно материалам дела фио, паспортные данные, является инвалидом второй группы, в спорной квартире проживает одна, одна несет бремя оплаты коммунальных платежей (л.д.15, 23-25, 41-66).

Из материалов дела усматривается, что ответчики не представили в суд достоверных и допустимых доказательств выполнения ими своих обязательств, предусмотренных п. 5 договора в части оплаты ежемесячных платежей, а также осуществления ухода в связи с состоянием здоровья истца, приобретения лекарства, оказания различных бытовых услуг.

Ответчики представили суду квитанции о перечислении денежных средств истцу почтовыми переводами. Денежные средства, фио получены не были, переводы возвращены ответчикам. При этом ежемесячные платежи ответчиками осуществлялись нерегулярно и не в полном объеме.

Из пояснений истца фио, данных дата при рассмотрении дела по апелляционной жалобе (л.д.261-262), следует, что от получения платежей от внуков она не отказывалась, за два с половиной года ей выплатили только сумма, деньги перевели, когда дело находилось в производстве суда, она не может ходить на почту, на телефоны никто из ответчиков не отвечает, она направила письмо с просьбой перевести деньги на сберегательную книжку, ответчики к ней никогда не приезжали, она одна платит за квартиру.

Как следует из материалов дела, после вынесения решения Черемушкинского районного суда адрес от дата, которым фио отказано в удовлетворении иска к фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, истцом направлялась в адрес ответчиков претензия, в которой истец просила ответчиков перечислить ей недополученные денежные средства по договору на ее расчетный счет в наименование организации с указанием номера счета (л.д.26-29).

Однако, денежные средства на счет истца в наименование организации от ответчиков не поступили.

Ссылки представителя ответчиков на неполучение претензии истца несостоятельны, поскольку после подачи дата истцом в суд иска, к которому истцом приложена копия претензии с указанием номера счета, и до разрешения настоящего дела по существу дата ответчиками не приняты меры к перечислению задолженности по предусмотренным договором платежам на указанный счет истца в наименование организации, номер которого имеется в материалах дела.

Кроме того, ответчиками также не оплачивались расходы по эксплуатации квартиры и ее содержанию.

Представленные ответчиками копии телеграмм в адрес истца с просьбой не препятствовать исполнению условий договора, не свидетельствуют о том, что ответчики принимали меры к оказанию необходимой помощи, в чем фио нуждается в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья, доказательств того, что ответчики лично приходили к фио с целью оказания помощи не представлено.

Целью заключения спорного договора со стороны истца являлось получение помощи и достойного содержания в обмен на переданную в собственность квартиру. Оказание помощи является существенным условием договора.

Учитывая, что ответчики не представили объективных доказательств исполнения своих обязанностей по договору, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований истца о расторжении с ответчиками договора, нельзя признать правильным, в связи с чем решение суда в этой части подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска фио в части требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от дата на квартиру по адресу: адрес, прекращении права общей долевой собственности фио, фио на 2/3 доли и возвращении в собственность фио 2/3 долей на квартиру.

Вместе с тем, требования фио в части взыскания с ответчиков фио, фио недоплаченной суммы рентных платежей, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, на приобретение лекарств, на стоматологическое лечение, на приобретение 2-х слуховых аппаратов, на ремонтные работы в квартире, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. ст. 599, 601 ГК РФ, при расторжении договора пожизненного содержания с иждивением получатель пожизненного содержания вправе требовать возмещения убытков.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2).

Поскольку нарушение условий договора пожизненного содержания с иждивением в виде неоплаты предусмотренных условиями договора платежей являлось основанием для расторжения договора, истец не вправе ставить вопрос о взыскании с ответчиков недополученных платежей, с учетом того обстоятельства, что 2/3 долей квартиры возвращены в ее собственность. Предусмотренные условиями договора платежи не могут быть квалифицированы как убытки истца, поскольку ею выбран такой способ защиты права как расторжение договора, где основанием для этого как раз и послужила неуплата по указанным видам платежей, при этом ее право восстановлено в полном объеме.

Поскольку решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска фио и фио, сторонами не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом судебной проверки судебной коллегии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черемушкинского районного суда адрес от дата в части отказа в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, возврате квартиры в собственность, взыскании денежных средств отменить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от дата на квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности фио, фио на 2/3 доли квартиры по адресу: адрес.

Возвратить в собственность фио 2/3 доли квартиры по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

В удовлетворении остальной части исковых требований фио отказать.

В остальной части решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - фио без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи