Муниципальный правовой акт г. Владивостока от 2 февраля 2012 г. N 347-МПА "Положение о процедурах и критериях предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, для целей, не связанных со строительством"

Принят Думой города Владивостока 31 января 2012 года

1. Общие положения

1.1. Положение о процедурах и критериях предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Владивостока, иными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных отношений.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории Владивостокского городского округа, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).

1.3. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении земельных участков.

1.4. Предоставление земельных участков осуществляется органом администрации города Владивостока, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками (далее - уполномоченный орган), на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.

1.5. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее - предоставление земельных участков), в собственность осуществляется за плату.

Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Приморского края.

1.6. Предоставление земельных участков осуществляется:

без проведения торгов;

с проведением торгов.

2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений

2.1. Уполномоченный орган обеспечивает подготовку информации о земельных участках, являющихся муниципальной собственностью, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, и публикует информационные сообщения с соответствующими перечнями земельных участков в источниках официального опубликования нормативных правовых актов города Владивостока, размещает на официальном сайте администрации города Владивостока в сети Интернет.

2.2. В информационных сообщениях должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, предполагаемый срок предоставления.

2.3. Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков, в течение месяца со дня публикации обращаются в уполномоченный орган с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность или аренду (далее - заявления).

2.4. В заявлениях должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:

местоположение, площадь;

цель использования земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок.

2.5. Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений.

В случае не соответствия заявления требованиям федерального законодательства и (или) пункту 2.4 настоящего Положения, уполномоченный орган в 10-дневный срок со дня поступления заявления возвращает его заявителю.

В случае если основания, указанные в абзаце втором настоящего пункта, для возврата заявления отсутствуют, уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявления, установленного пунктом 2.3 настоящего Положения, принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:

о проведении торгов;

о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

3. Предоставление земельных участков без проведения торгов

3.1. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду без проведения торгов в случае, если в отношении данного земельного участка подано одно заявление.

3.2. Решение о предоставлении в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок.

3.3. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения.

Для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:

для граждан:

копию документа, удостоверяющего личность;

в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие наличие указанного права.

для юридических лиц:

нотариально заверенные копии учредительных документов.

3.4. Заявитель в месячный срок с даты заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке аренды не менее 1 года).

3.5. Органам государственной власти, местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, государственным и муниципальным казенным предприятиям земельные участки предоставляются без проведения торгов в случае, если земельный участок необходим для выполнения полномочий и задач, в целях которых созданы данные органы государственной власти, местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные казенные предприятия.

4. Предоставление земельных участков с проведением торгов

4.1. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, с проведением торгов осуществляется в случае, если в отношении одного земельного участка поданы два или более заявлений.

4.2. Уполномоченный орган в недельный срок после принятия решения о проведении торгов извещает заявителей, обратившихся с заявлением на предоставление одного и того же участка, о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях участия граждан и юридических лиц в торгах.

Для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:

для граждан:

копию документа, удостоверяющего личность;

в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие наличие указанного права.

для юридических лиц:

нотариально заверенные копии учредительных документов.

4.3. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков проводятся в порядке, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

4.4. Начальная цена земельных участков или размер арендной платы определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4.5. Уполномоченный орган не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.

4.6. Победитель торгов в месячный срок с даты заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке аренды не менее 1 года).

5. Заключительные положения

5.1. В случае несоответствия заявления требованиям федерального законодательства и (или) пункту 2.4 настоящего Положения оно возвращается заявителю.

5.2. Возврат заявления, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим федеральным законодательством либо договором аренды.

6. Вступление в силу настоящего муниципального правового акта

Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города

И.С. Пушкарев

г. Владивосток

02 февраля 2012 года

N 347-МПА