Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Тульской области от 30 января 2004 г. N А68-ГП-204/4-03 Апелляционная жалоба удовлетворена полностью, поскольку истцом были предъявлены документы, согласно которым ответчик производил работы по добыче песка на земельном участке, предоставленном ему по договору аренды. В этой связи он должен внести арендную плату и заплатить пени по договору аренды земельного участка

Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Тульской области
от 30 января 2004 г. N А68-ГП-204/4-03

Арбитражный суд Тульской области в составе:

председательствующего                        Глазковой Е.Н.

судей:                                       Афонина К.П.

                                             Полынкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального образования "Веневский район Тульской области" на решение Арбитражного суда Тульской области от 03.11.2003 по делу N А68-ГП-204/4-03 (судья Большаков В.М.), установил:

Иск заявлен Администрацией муниципального образования "Веневский район Тульской области" к ЗАО "Орсил" о взыскании задолженности в сумме 438 446 руб. 50 коп. и пени в сумме 235 140 руб. 80 коп. по договору аренды земельного участка.

Решением от 03.11.2003 в удовлетворении исковых требований отказано.

В поданной апелляционной жалобе, истец просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

Законность и обоснованность решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции считает, что решение подлежит отмене, а требования истца удовлетворения по следующим основаниям.

Постановлением Губернатора Тульской области от 14.09.1998 N 390 ЗАО "Орсил" был выделен земельный участок площадью 19,4 га для разработки месторождения строительных песков. На основании данного постановления истец заключил с ответчиком договор аренды земельного участка, расположенного в 1,7 км восточнее н.п. Мартемьяново на землях запаса.

В соответствии с п. 1.4 договора границы участков закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плану земельного участка, который являются неотъемлемой частью договора.

Порядок расчетов закреплен п.п. 3.1 - 3.6 договора.

Ежегодная ставка арендной платы устанавливается в сумме равной 125-кратной ставке земельного налога на земельный участок соответствующего данному виду использования земли, при этом выплата суммы арендной платы за текущий год должна быть произведена не позднее 15 ноября.

Срок действия каждого договора 3 года.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в случае, если на территории муниципального образования "Веневский район" в установленном порядке будет определена иная базовая ставка арендной платы.

Договор предусматривает наступление ответственности арендатора за неуплату арендной платы в срок до 15 ноября текущего года в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы арендной платы.

Поскольку с момента регистрации договора аренды ответчик арендную плату не вносил, то исходя из ставок, существовавших в течение периода пользования земельным участком, истец просил взыскать задолженность по арендной плате и пени согласно п. 3.5 договора.

Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции отметил, что истец не доказал факт пользования земельным участком. Действительно суду первой инстанции таковые доказательства представлены не были. Однако с апелляционной жалобой истец направил документы, указывающие на то, что ответчик использовал земельный участок в целях добычи песка в период с 13.06.99 по 18.02.03 - это сведения о состоянии изменения запасов полезных ископаемых, которые ответчик представлял в комитет природных ресурсов за 1999 и 2001 годы и пояснительные записки к ним, акт обследования земельных участков, расположенных вблизи с Мартемьяново, а также акт от 28.01.99 проверки выполнения лицензионных условий по Мартемьяновскому месторождению строительных песков, эксплуатируемому АОЗТ "Орсил", акт от 16.02.00 N 06/5 результатов проверки природоохранной деятельности и акт N 5 без даты проверки законодательства о недрах. Представленные с жалобой документы подтверждают факт использования земельного участка, полученного ответчиком в аренду от истца, для добычи песка. Более того, истцом представлено письмо Веневского филиала ТОРЦ от 17.03.03 о том, что договор аренды от 07.05.99 N 3, прошедший государственную регистрацию, досрочно расторгнут, о чем внесена запись.

Размер ставок земельного налога истцом подтвержден путем представления постановлений Главы муниципального образования и решений районного Совета муниципального образования. Расчет задолженности по арендной плате и пени проверен судом апелляционной инстанции.

Таким образом, у суда апелляционной инстанции, исследовавшего полученные документы и выслушавшего пояснения истца и третьих лиц, нет оснований для отказа в удовлетворении апелляционной жалобы. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению, а решение суда первой инстанции отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, суд постановил:

Решение от 03.11.2003 по делу N А68-ГП-204/4-03 отменить.

Взыскать с ЗАО "Орсил" в пользу Администрации муниципального образования "Веневский район Тульской области" задолженность по арендной плате в сумме 438 446 руб. 50 коп. и пени в сумме 235 140 руб. 80 коп.

Председательствующий

Е.Н. Глазкова

Судьи

Н.А. Полынкина

К.П. Афонин