Приложение. Временное положение о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Тула

Приложение
к постановлению
Главы города Тулы
от 21 апреля 2005 г. N 733

Временное положение о порядке и условиях найма жилых
помещений, находящихся в собственности
муниципального образования город Тула

1. Временное положение "О порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Тула", далее по тексту "Положение", определяет порядок передачи гражданам по договорам социального найма, найма жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативно-правовых актов.

Положение разработано на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищного кодекса РФ, Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".

2. Основные понятия:

- наймодатель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, которому предоставлено право заключать договора социального найма, найма жилых помещений;

- наниматель - гражданин, заключивший договор социального найма, найма жилого помещения с наймодателем;

- жилое помещение - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, комната в общежитии.

3. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор социального найма, найма жилого помещения, заключенный в письменной форме (приложения 1, 2):

- договор социального найма жилого помещения - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение за плату, во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ:

- договор найма - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю специализированное жилое помещение (служебное, общежитие) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимается Главой города Тулы или главой районной, поселковой администрации Управы города Тулы по согласованию с Управой города Тулы по основаниям, предусмотренным областными Правилами "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Тульской области", утвержденных решением Тулоблисполкома N 11-503 от 26.09.84 г.

5. Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма принимается Главой города Тулы по ходатайству муниципальных предприятий, работники которых имеют право проживать в специализированных жилых помещениях в связи с характером их работы на основании Положения "О порядке предоставления служебных жилых помещений и пользовании ими в городе Туле", утвержденного решением Тульского горисполкома от 17.03.88 г. N 6-191 и Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88 г. N 328, с указанием срока, на который предоставляется специализированное жилое помещение.

6. Нанимателю жилого помещения на момент заключения договора социального найма, найма жилого помещения необходимо предоставить в управление муниципального жилищного фонда Управы г. Тулы:

- постановление Главы города Тулы или главы районной, поселковой администрации о предоставлении ему жилого помещения с указанием всех членов семьи;

- паспорта всех совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.

7. Договор социального найма, найма жилого помещения заключается в четырех экземплярах. Один экземпляр остается у наймодателя, второй - у нанимателя, два - представляются в МУ "Городская Служба Единого Заказчика" по ЖКХ (для регистрации и заключения договора на техническое обслуживание).

8. Договора социального найма, найма жилого помещения подлежат регистрации в Книгах учета (книга должна быть прошнурована, пронумерована и скреплена печатью).

9. На основании договора социального найма, найма жилого помещения МУ "Городская Служба Единого Заказчика" по ЖКХ заключает с нанимателем договор на техническое обслуживание жилого помещения, осуществляет регистрацию граждан, ведет расчеты за проживание, взимает коммунальные платежи с нанимателя согласно нормативам, установленным Управой г. Тулы.

10. Расторжение или изменение договора социального найма, найма жилого помещения производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

11. Данное Положение применяется к жилищным отношениям, возникшим после 1 марта 2005 г.