Глава 2.

Глава 2

Порядок и способы сдачи в аренду и субаренду земельных участков, находящихся в распоряжении (собственности) муниципального образования Воловский район

2.1.# Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в распоряжении (собственности) муниципального образования Воловский район, может осуществляться:

- незастроенных - посредством конкурса, аукциона;

- застроенных в соответствии с целевым назначением.

2.1.1. Целевым назначением земельные участки предоставляются в аренду на основании постановления главы администрации муниципального образования Воловский район.

2.1.2. Конкурс - способ определения арендатора земельного участка, при котором победителем становится претендент, предоставивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным критериям.

2.1.3. Аукцион - способ определения арендатора земельного участка, при котором победителем на публичных торгах становится претендент, предложивший наивысшую цену за право аренды.

Конкурсы и аукционы проводит администрация муниципального образования Воловский район в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.2. Предприятия, учреждения, организации, физические лица, желающие взять в аренду участок земли, обращаются с письменным заявлением в администрацию муниципального образования. В заявлении указываются следующие данные:

- юридический или домашний адрес заявителя, телефон;

- цель использования земельного участка;

- площадь земельного участка.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации с указанием основных видов деятельности (для юридических лиц);

- копия паспорта для физических лиц;

- схема размещения земельного участка, согласованная с соответствующими службами;

- эскизный проект размещения строения на земельном участке;

- копия свидетельства о собственности на строение (в случае наличия строения).

Заявка на предоставление земельного участка в аренду принимается к рассмотрению только при наличии необходимых документов. По итогам рассмотрения заявителю в недельный срок направляется письменное уведомление об отказе в аренде с указанием причин. В случае положительного решения, заявителю выдается разрешение на межевание земельного участка.

После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и получения выписок из кадастрового плана принимается решение о сдаче земельного участка в аренду по целевому назначению.

Предметом предоставления права на заключение договора аренды на конкурсе (аукционе) может быть сформированный в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельный участок с установленными границами.

2.3. В случае, если платежеспособность заявителя вызывает сомнения вследствие наличия у него задолженности по налоговым платежам, Администрация вправе отказать в предоставлении земельного участка в аренду данному лицу. Отказ должен быть направлен в письменном виде и содержать объяснение причин.

2.4. В зависимости# категории пользователя и целей использования земельного участка договор аренды может заключаться на срок до одного года и свыше одного года.

2.5. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий для ведения сельскохозяйственного производства устанавливается три года.

2.6. Администрация муниципального образования на основании заявления и представленных документов физическими и юридическими лицами, в двухнедельный срок выносит постановление о предоставлении земельного участка в аренду и заключает договор аренды.

2.7. Договор аренды земельного участка является основным документом на право пользования земельным участком и определяет весь круг взаимоотношений Арендатора и Арендодателя на период действия договора аренды.

2.8. Договор аренды составляется в 3-х экземплярах, которые хранятся у Арендатора и Арендодателя, в Богородицком отделе по регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

2.9. Порядок передачи Арендатором земельного участка в субаренду определяется действующим законодательством РФ и договором аренды.

2.10. Для учета сданных в аренду земельных участков, контроля за их использованием Администрация в лице комитета экономики и имущественных отношений ведет муниципальные реестры земельных участков, находящихся в аренде в зависимости от категории земель.