Часть 5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Часть 5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной
перепланировки жилого помещения

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены уполномоченным органом муниципального образования Щекинского района.

5.4. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании положительного решения суда или предъявлении в уполномоченный орган перечня документов, указанных в части 2 настоящего Положения (в соответствии с разъяснением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2006 г.)

Освобождение от обязанности по восстановлению жилого помещения может быть произведено только судом и только при условии, если в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 5.3 настоящего положения срок в установленным# уполномоченным органом, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 5.4 настоящего положения, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

5.6. Уполномоченный орган для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 5.3 настоящего положения порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5.5 настоящего положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном уполномоченным органом, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5.5 настоящего положения порядке.