Постановление Главы Администрации Новомосковского района Тульской области от 22 января 2008 г. N 4 "Об утверждении положения о приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений"

Руководствуясь частью 9 статьи 23, статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 п. 7 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статей 7, 34, 45 Устава муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений (далее - приемочная комиссия) при администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района.

2. Установить, что полномочия по подписанию от имени администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района актов приемочной комиссии осуществляются первым заместителем главы администрации.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Новомосковская правда".

Положение о приемочной комиссии по приемке законченных
переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений
(утв. постановлением Главы Администрации Новомосковского района Тульской области
от 22 января 2008 г. N 4)

1. Приемочная комиссия по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений (далее - приемочная комиссия) является постоянно действующим органом при администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района.

2. Состав приемочной комиссии формируется из представителей отдела по социальному жилью, комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и других структурных подразделений администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, а также представителей организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, в том числе на договорной основе и представителей управляющих организаций.

В состав приемочной комиссии могут также входить (по согласованию) представители Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новомосковский район, ТО ТУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и защиты человека, Инспекции пожарного надзора, иных надзорных органов в зависимости от видов и сложности работ.

3. Председателем приемочной комиссии назначается первый заместитель главы администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района.

В отсутствие председателя приемочной комиссии его обязанности осуществляет заместитель председателя приемочной комиссии.

4. Персональный состав приемочной комиссии утверждается и изменяется постановлением главы администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района.

5. Заседания приемочной комиссии проводятся с выездом на место на основании заявлений собственников.

6. Проверка ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений осуществляется приемочной комиссией по окончании выполнения данных работ.

7. Контроль за осуществлением ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в ходе выполнения заявителем или подрядчиком данных работ может осуществляться приемочной комиссией или представителями организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, в том числе на договорной основе, а также представителями управляющих организаций по запросу администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, в целях проверки жалоб граждан на производство данных работ.

При этом проверяется:

- наличие и состояние технической документации на производство работ;

- соблюдение технологического процесса переустройства и (или) перепланировки помещений, контрольных операций в процессе переустройства и (или) перепланировки, обеспеченность их необходимым измерительным оборудованием и инструментом;

- выполнение предписаний надзорных органов, выданных в ходе переустройства и (или) перепланировки;

- правильность и полнота проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования смонтированного инженерного оборудования;

- своевременность устранения недостатков в технической документации и производстве работ, выявленных при проверках.

8. Выявленные нарушения нормативных требований по производству и приемке ремонтно-строительных работ, отступления от утвержденных (согласованных) проектных решений, факты несоблюдения гарантийных обязательств по режиму работ и выданные надзорными органами предписания фиксируются приемочной комиссией или организацией, отвечающей за управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, в том числе на договорной основе, или управляющей организацией в соответствующем акте с указанием срока устранения нарушений.

9. При невыполнении заявителем срока устранения нарушения в акте согласно п. 8 настоящего Положения или повторном нарушении установленных условий переустройства и (или) перепланировки и (или) неисполнении предписаний, выданных надзорными органами, приемочная комиссия направляет главе администрации ходатайство об отмене выданного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в жилом доме, а также направляет официальное уведомление заявителю о необходимости принятия мер по прекращению производства работ в жилом помещении.

10. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии по форме согласно приложению. В акте приемочной комиссией делается вывод о соответствии или несоответствии выполненных работ по выданному решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в жилом доме и выносится заключение о признании работ завершенными или признании их самовольными в соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ.

11. При выявлении случаев самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения приемочная комиссия направляет соответствующий акт и копии материалов к нему в органы государственной жилищной инспекции для привлечения виновных лиц к административной ответственности, предусмотренной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

12. Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки или переустройства жилого помещения в течение 30 рабочих дней оформляется в отделе по социальному жилью администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района в трех экземплярах, подписывается членами приемочной комиссии, направляется в организацию, осуществляющую учет объектов недвижимого имущества, и собственнику жилого (нежилого) помещения или уполномоченному лицу. Один экземпляр акта до передачи в архив хранится в отделе по социальному жилью администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района.

13. Организационно-техническое обеспечение деятельности приемочной комиссии осуществляет отдел по социальному жилью администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, а именно: производит проверку документации, представленной собственником помещения или уполномоченным им лицом, оповещает членов приемочной комиссии о дате проведения комиссии, ведет делопроизводство приемочной комиссии, оформляет акты приемочной комиссии, формирует в соответствии с утвержденной номенклатурой дел дела для последующей передачи их на хранение.

Приложение
к положению
о приемочной комиссии

Акт N___
приемочной комиссии о завершении
перепланировки или переустройства
жилого помещения

МО город Новомосковск Новомосковского района "____" _________________200_ г.

Настоящий акт составлен__________________________________________________

                               Ф.И.О. должностного лица

                       __________________________________________________

                               Ф.И.О. должностного лица

                       __________________________________________________

                               Ф.И.О. должностного лица

                       __________________________________________________

                               Ф.И.О. должностного лица

                       __________________________________________________

                               Ф.И.О. должностного лица

в присутствии____________________________________________________________

                               Ф.И.О. заявителя

Обследовано жилое помещение, занимаемое на основании

_________________________________________________________________________

                       (права собственности, договора соц.найма,

_________________________________________________________________________

                       ордера, договора аренды - нужное указать)

расположенного по адресу: г. Новомосковск, улица_________________________

дом ____, кв. ____, подъезд ______, этаж _____, общая площадь________кв.м.

Установлено:

     1. Проектная документация разработана_______________________________

_________________________________________________________________________

     2. Ремонтно-строительные работы выполнены___________________________

                                                 (кем и в какой срок)

_________________________________________________________________________

     3. Предъявлены к приемке осуществленные мероприятия (работы)________

_________________________________________________________________________

     4. На основании осмотра,    предъявленных      перестроенных и (или)

перепланируемых   жилых   помещений   и    ознакомления   с  проектной и

исполнительной документацией установлено:

_________________________________________________________________________

       (соответствует / не соответствует проекту - нужное указать)

_________________________________________________________________________

             (замечания надзорных органов - нужное указать)

_________________________________________________________________________

               (устранены / не устранены - нужное указать)

Решение комиссии:

     1. Считать предъявленные к приемке работы:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативных

документов, действующих для помещения в жилых домах.

     2. Настоящий акт считать основанием для проведения инвентаризационных

обмеров   и    внесений   изменений в поэтажный план и эксплуатацию органа

технической инвентаризации.

Председатель

приемной комиссии                             ___________________________

Заместитель председателя                      ___________________________

Члены комиссии                                ___________________________

Представитель организации,

обслуживающей жилой фонд                      ___________________________

Секретарь комиссии                            ___________________________